①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。 ??

八、成交公示：

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)：

1.公示無異議后7日內(nèi)，買受人持有效證件原件到我公司簽署《成交確認(rèn)書》、支付拍賣成交價(jià)款。

2.買受人付清全部款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)，持我公司出具的相關(guān)文書到委托人處辦理成交標(biāo)的移交及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 ?

十、其他競(jìng)買須知（特殊要求）：??

1. 本次拍賣依法履行公告及展示程序后實(shí)施，拍賣人提供的拍賣資料及明細(xì)僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成任何保證或承諾。拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，房屋面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記信息為準(zhǔn)，如有差異，拍賣成交價(jià)款不作調(diào)整。。??

2. 競(jìng)買人繳納保證金參與競(jìng)買，即視為已充分知悉拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，全面了解標(biāo)的物瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于委托人、拍賣人披露的瑕疵信息），并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。委托人及拍賣人對(duì)買受人競(jìng)得標(biāo)的物后的風(fēng)險(xiǎn)與障礙概不擔(dān)責(zé)。??

3. 競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前自行核驗(yàn)威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)登記的身份信息，確保其準(zhǔn)確性與一致性。如因買受人登記信息錯(cuò)誤導(dǎo)致標(biāo)的物移交、提取或過戶受阻，相應(yīng)后果由買受人自行承擔(dān)。??

4. 拍賣成交且公示期滿無異議后，買受人應(yīng)當(dāng)于七個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人全額付清成交價(jià)款。??

5. 買受人付清全部款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)，須與委托人辦結(jié)標(biāo)的物移交及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需稅費(fèi)等法定費(fèi)用由買賣雙方依法分擔(dān)。成交前產(chǎn)生的水、電、暖及物業(yè)費(fèi)欠款由委托人結(jié)清。??

6. 標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，委托人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物及權(quán)屬證明瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)于參拍前實(shí)地勘驗(yàn)標(biāo)的物，未實(shí)地勘驗(yàn)者視為已確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。??

7. 買受人逾期未付款視為違約，保證金不予退還，標(biāo)的物將收回重拍。原買受人不得參與重新拍賣，再行拍賣事宜依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條執(zhí)行。該條款規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拒不補(bǔ)繳者依法處理，其違約行為將納入失信管理體系。??

8. 若委托人于競(jìng)價(jià)開始前撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金將原路退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何賠償或費(fèi)用責(zé)任，競(jìng)買人對(duì)此不得異議。未競(jìng)得標(biāo)的者，其保證金將于競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后五日內(nèi)原路退還。競(jìng)買人不得阻撓他人競(jìng)價(jià)、操縱價(jià)格或惡意串通，違者取消競(jìng)買資格、沒收保證金，并依法追究責(zé)任。??

9. 本公告所述標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵信息系基于拍賣人、委托人已知情況作出，競(jìng)買人須自行開展盡職調(diào)查并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。參與競(jìng)買即表明已充分知悉標(biāo)的物狀況及瑕疵，完全接受其現(xiàn)狀。因任何原因（包括瑕疵披露完整性問題）產(chǎn)生糾紛的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)全部法律后果，并放棄向委托人、拍賣人追責(zé)的權(quán)利。拍賣人對(duì)前述說明不作任何擔(dān)保或承諾，凡涉及標(biāo)的物的可預(yù)見或不可預(yù)見問題均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關(guān)。 ?

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢。

十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人： 孫先生 ??******

聯(lián)系地址：山東省威海市統(tǒng)一路411號(hào) ??

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