為進一步優(yōu)化片區(qū)用地布局，完善商業(yè)配套設(shè)施，加快淮南高新區(qū)建設(shè)，經(jīng)淮南高新區(qū)管委會申請，編制了《淮南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)G07-B4部分地塊、G07-B5地塊詳細規(guī)劃》，為下一步土地使用和建設(shè)管理提供依據(jù)?，F(xiàn)依法進行公示，市民如有異議，請在公示期內(nèi)向我局反映。一、規(guī)劃范圍

淝水大道東側(cè)，春分街南側(cè)，淮河大道西側(cè)，春申大街北側(cè)，總用地面積約62.44公頃（936.62畝）。

二、規(guī)劃控制1.土地利用控制

G07-B4-01地塊用地性質(zhì)為公園綠地（1401），用地面積0.96公頃（約14.43畝），綠地率≥65%（含水面）。

G07-B4-02地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），用地面積6.50公頃（約97.47畝），容積率≤1.5，建筑密度≤32%，綠地率≥30%，建筑高度≤54米。

G07-B4-03地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），用地面積7.42公頃（約111.34畝），容積率≤1.5，建筑密度≤32%，綠地率≥30%，建筑高度≤54米。

G07-B5-01地塊用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（0702），用地面積2.07公頃（約31.11畝），容積率≤1.2，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑高度≤36米。

G07-B5-02地塊用地性質(zhì)為公園綠地和水工設(shè)施用地（1401+1311），用地面積3.60公頃（約54.03畝），綠地率≥65%（含水面）。

G07-B5-03地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），用地面積4.90公頃（約73.49畝），容積率≤1.6，建筑密度≤32%，綠地率≥30%，建筑高度≤60米。

G07-B5-04地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），用地面積4.58公頃（約68.76畝）容積率≤1.6，建筑密度≤32%，綠地率≥30%，建筑高度≤60米。

G07-B5-05地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），用地面積8.42公頃（約126.24畝），容積率≤1.5，建筑密度≤32%，綠地率≥30%，建筑高度≤54米。

G07-B5-06地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），用地面積2.45公頃（約36.80畝），容積率≤1.6，建筑密度≤32%，綠地率≥30%，建筑高度≤60米。

G07-B5-07地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地（0901），用地面積1.00公頃（約15.0畝）地塊容積率≤2.0，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，建筑高度≤36米。

G07-B5-08地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地（0901），用地面積1.31公頃（約19.69畝）地塊容積率≤4.0，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，建筑高度≤100米。

G07-B5-09地塊用地性質(zhì)為公園綠地（1401），用地面積1.67公頃（約25.07畝），綠地率≥65%。

2.建筑退讓

規(guī)劃地塊內(nèi)主體建筑退讓淮河大道紅線（60米）不小于40米（其中綠線30米），退讓春申大街紅線（60米）不小于30米（其中綠線20米），退讓淝水大道紅線（45米）不小于20米（其中綠線10米），退讓春分街紅線（36米）不小于12米（其中綠線5米），退讓潤水路紅線（30米）不小于12米（其中綠線******消防安全等需要確定，并滿足《淮南市控制性詳細規(guī)劃通則》相關(guān)要求。

3.機動車出入口

G07-B4部分地塊可在東側(cè)潤水路、南側(cè)三和街、北側(cè)春分街及內(nèi)部虛控道路設(shè)置機動車出入口。

G07-B5地塊可在南側(cè)春申大街、西側(cè)潤水路、北側(cè)春分街、中部三和街及內(nèi)部虛控道路設(shè)置機動車出入口（在春申大街設(shè)置機動車出入口時，以“右進右出”的形式設(shè)置，不得影響主干道的交通通行能力）。

三、公示方式：網(wǎng)上公示

四、公示時間：2025年7月24日至2025年8月24日

五、規(guī)劃咨詢電話：0554-****** ?????******

六、附圖：

1.區(qū)位圖

2.地塊圖則