絲路國際創(chuàng)意夢工場項目物業(yè)運營服務(wù)招標公告

（項目編號：LDZB-250429）

項目所在地區(qū)：陜西省，西安市

一、招標條件

******有限公司，招標項目資金來自企業(yè)自籌。該項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.絲路國際創(chuàng)意夢工場一期位于西安浐灞國際港歐亞大道3639號，項目占地面積約39畝，總建筑面積11.35萬㎡。1號樓為商業(yè)，2、4、5號樓為LOFT辦公樓，3號樓為酒店（品牌為桔子酒店自營）。其中：1號樓：31844.80㎡,2號樓12244.92㎡、3號樓10146.24㎡、4號樓8608.46㎡、5號樓14128.20㎡。地下車庫3.65萬㎡，配套設(shè)備用房面積約3830㎡。

2.絲路國際創(chuàng)意夢工場二期位于西安浐灞國際港興泰南路369號，項目占地約20畝，總建筑面積30711.81㎡，主要包含6棟辦公樓及底層配套商業(yè)。其中：1號樓5267.94㎡、2號樓1531.92㎡、3號樓1540.71㎡、4號樓1534.67㎡、5號樓4253.98㎡、6號樓5207.45㎡。地下車庫10445.81㎡，配套設(shè)備用房面積798.15㎡。

招標范圍：本招標項目劃分1個標段，本次招標為其中的：

（001）絲路國際創(chuàng)意夢工場項目所屬區(qū)域提供物業(yè)運營服務(wù)，包括秩序維護、保潔服務(wù)、客戶服務(wù)、工程維修維護等內(nèi)容。詳見服務(wù)標準及要求。

三、投標人資格要求

（絲路國際創(chuàng)意夢工場項目物業(yè)運營服務(wù)）的投標人資格能力要求：

1.中華人民共和國境內(nèi)正式注冊的獨立法人或其他組織，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.2022年1月1日至今服務(wù)面積不少于10萬㎡的商業(yè)綜合體、寫字樓項目業(yè)績；

4.在“信用中國”網(wǎng)站（******）未被列入失信被執(zhí)行人；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年9月17日9時00分到2025年9月22日17時00分

獲取方式：************有限公司（陜西省西安市浐灞生態(tài)區(qū)歐亞大道777號浐灞自貿(mào)中心E座803）聯(lián)系招標代理機構(gòu)線下獲取招標文件（發(fā)售聯(lián)系人：劉思雨，聯(lián)系電話：029-******），由招標代理工作人員確認后可登陸招采通平臺（以下簡稱平臺，網(wǎng)址****** acin.com.cn/）下載獲取招標文件，請確保在獲取時間內(nèi)下載招標文件，否則將無法下載，未及時下載招標采購文件將會影響后續(xù)投標活動，由此造成的損失由投標人自行承擔。招標文件售價：500元，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年10月9日14時30分

遞交方式：電子投標文件上傳至招采通平臺（網(wǎng)址******/）。逾期上傳的、未能成功解密的投標文件，招標人不予受理。

六、開標時間及地點

開標時間：2025年10月9日14時30分

開標地點：招采通平臺（******/）

七、其他

1.本次招標公告在陜西采購與招標網(wǎng)（******）、招采通平臺（******/）上發(fā)布；

2.未按招標公告要求獲取招標文件不得參加投標。

3.本項目使用全流程電子化招投標，實行不見面開標。投標人首次登陸平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊，投標人可自行下載并根據(jù)《招采通電子交易平臺投標人操作手冊》提示進行平臺注冊、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務(wù)熱線：400-656-6655，平臺服務(wù)時間為工作日的上午09時至18時。）

4.本項目實行在線注冊、下載招標文件，在線制作投標文件及在線開評標。凡有意參加投標人，須在招標文件發(fā)售時間內(nèi)通過“招采通平臺（以下簡稱平臺，網(wǎng)址******/）”網(wǎng)上下載招標文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時下載招標文件將會影響后續(xù)開評標活動。

5.投標人應(yīng)充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標確認等所需時間，確保在招標文件獲取截止時間前成功下載招標文件。

6.投標人使用“招采通電腦端軟件”打開招標文件，并按照操作手冊提示進行投標文件的編制，CA加密，在投標截至時間前通過招采通平臺進行文件上傳遞交。按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成開標的，由投標人自行承擔后果。

7.評標結(jié)束后，可通過后續(xù)登錄系統(tǒng)查看評標結(jié)果。

八、聯(lián)系方式

******有限公司

地址：西安市浐灞生態(tài)區(qū)興泰南街369號歐亞創(chuàng)意設(shè)計園孵化中心4號樓3-4層

聯(lián)系人：張工

電話：029-******

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******有限公司

地址：陜西省西安市浐灞生態(tài)區(qū)歐亞大道777號浐灞自貿(mào)中心E座803

郵編：710000

聯(lián)系人：劉思雨、陳旭

電話：029-******

電子郵件：******