一、 招標(biāo)項目編號：?BMJWYJP-2025-08-21?
二、 招標(biāo)項目名稱：???白馬郡小區(qū)物業(yè)服務(wù)?
三、 招標(biāo)項目內(nèi)容：
?白馬郡小區(qū)位于諸暨市東三環(huán)路與十下線交叉口東260米 _o
東至： 白馬墩小山 ；南至：規(guī) 劃 道 路；
******中學(xué)暨陽分校 o
物業(yè)總建筑面積 226820.38 平方米，包括高層 122385.36 平 方米、疊排面積 17753.07 平方米、排屋面積37190.38 平方米， 儲藏室 11727.66 平方米。物業(yè)用房1314.61 平方米，以實際為 準(zhǔn) 。
住宅1324 戶 ；地下地車位1045個。
本次選聘物業(yè)服務(wù)期限1+2年。?
四、 投標(biāo)人資格
?1.依法注冊登記、具有獨立法人資格，注冊資金在人民幣500萬 元(含)以上，工商注冊在2020年1月1日之前；
2.浙江省范圍內(nèi)具有單個項目建筑面積10萬平方米及以上并累 計服務(wù)50萬平方米，且在管滿1年的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目至少1 個(建筑面積以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，需在服務(wù)合同期限內(nèi)，提供合同 復(fù)印件加蓋公章);
******委員會證明原件及復(fù)印件);具有大專以 上學(xué)歷或者中級以上職稱，無不良執(zhí)業(yè)記錄；
4.競聘單位自開辦以來未列入紹興市行業(yè)主管部門黑名單；未被 列入“信用中國”網(wǎng)站 (******) 記錄失信被執(zhí)行
人記錄名單；(以選聘截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如 相關(guān)失信記錄已失效，需須提供相關(guān)證明資料);
******銀行賬戶；
6.與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織 或者個人，不得參加競聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股(含法 定代表人控股)、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；
7.在選聘過程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格；
8.承諾提供按本選聘方案中的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并根據(jù) 小區(qū)實際情況定制不低于此標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)內(nèi)容；
9.承諾若中標(biāo)后繳納40萬元履約保證金；
10.能承諾繳納競聘保證金人民幣10萬元(違反選聘規(guī)則、拉票、 串標(biāo)、陪標(biāo)行為、中標(biāo)成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金),并承 諾支付物業(yè)選聘過程中的所有費用；
11.承諾在托管期間的相關(guān)費用按照新物業(yè)公司的中標(biāo)價進行計 算，并由中標(biāo)物業(yè)公司向托管期間的公司進場前一次性結(jié)清。
12.本項目不接受聯(lián)合體競聘，不接受掛靠。
以上資格和條件，除1、2以外，其他需競聘單位有書面承諾書 作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。?
五、 招標(biāo)文件獲取時間、方式及地址
(一) 招標(biāo)文件獲取時間：
?2025年8月21日至2025年8月29日 16:00止?
(二)招標(biāo)文件獲取方式及地址：
?******街道濱文路426號巖 大房文苑大廈20幢208115室(可添加代理方******445進行網(wǎng)上 報名)?
六、 投標(biāo)起止時間、地點及需提供材料等
（一） 遞交投標(biāo)文件截止時間：
?2025年9月10日13:00止。 ( 北 京時間)?
（二） 投標(biāo)文件遞交地點:
?******居委會(來前請電話確認(rèn))?
（三） 開標(biāo)時間及地點：
?2025年9月10日13:30。 (北京時間)?
（四）提供材料：詳細(xì)見招標(biāo)文件
? (五）競聘人須知：
1、本次招聘，如報名企業(yè)少于三家報名，取消評審小組評審環(huán)節(jié)，由業(yè)委會對報名企業(yè)進行資格審查通過后，將報名企業(yè)遞交業(yè)主大會進行投票。如無企業(yè)報名，業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委會可調(diào)整選聘方案部分條款后再次公開招聘物業(yè)公司。
2、選聘文件售價(元):人民幣600元(售后不退)
?七、競聘保證金及交付方式：
1、競聘保證金：人民幣10萬元整(可退);
2、中標(biāo)企業(yè)承擔(dān)此次選聘工作的所有費用于競聘聘保證金中扣除。未中標(biāo)人的競聘保證金將在中標(biāo)公示結(jié)束后30個工作日內(nèi)全款無息退還。
3、競聘保證金須在2025年9月10日13:00前向選聘人繳納，憑證復(fù)印件附入競聘文件中。
4、******銀行匯款
******委員會
******銀行紹興諸暨支行
帳號：************447
八、相關(guān)事項：
1、購買選聘文件須提交的文件資料：
(1)介紹信或法定代表人授權(quán)委托書(原件)、法定代表人身份 證(復(fù)印件)、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件：
(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件：
(3)業(yè)績證明材料合同原件及復(fù)印件。
以上文件須加蓋競聘單位公章。
2、本項目采用競聘人資格后審的方式。
九、 聯(lián)系方式
? ?1、采購代理機構(gòu)名稱：??******有限公司?
? 聯(lián)系人：?張經(jīng)理?
? 聯(lián)系電話：?******?
? 2、采購人名稱：?******委員會?
?聯(lián)系人：?金主任?
?聯(lián)系電話：?******?
?地址：?諸暨市東三環(huán)路與十下線交叉口東260米?
附件信息:
