******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受武漢盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)漢飛******委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)本項(xiàng)目組織公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：漢飛·洋房印象小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目編號(hào)：HBCZ-******29-253764

1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍：小區(qū)物業(yè)服務(wù),包含但不限于：1.物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；2.公共綠化的維護(hù)；3.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；4.公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；5.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停泊服務(wù)；6.物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；7.物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；8.物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；9.物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息內(nèi)容公示；10.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)等。具體要求詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第三章內(nèi)容。

1.4合同估算價(jià)：約270萬(wàn)元

1.5服務(wù)期限：三年（其中第一年為試用期）。本項(xiàng)目服務(wù)期采用“1+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續(xù)履行，考核結(jié)果不合格則合同自行終止，終止前的費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。

1.6質(zhì)量要求：必須達(dá)到《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中三星級(jí)及以上的服務(wù)等級(jí)。

1.7其他：/

2．投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人須具備

①具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

②投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，需提供近三年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；

③投標(biāo)人類(lèi)似業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人應(yīng)在武漢市具有相關(guān)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，至少具有1個(gè)總建筑面積≥10萬(wàn)平方米住宅小區(qū)的管理業(yè)績(jī)，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明（復(fù)印件或掃描件加蓋公章，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

④信譽(yù)要求：（1）未被責(zé)令停業(yè)的；（2）未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；（3）財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)的（以上內(nèi)容要求投標(biāo)人自行承諾）；投標(biāo)人須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）或中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（******）失信被執(zhí)行人名單（提供相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)截圖）。

2.2本次招標(biāo)（不接受）聯(lián)合體。

①聯(lián)合體參加招標(biāo)活動(dòng)的，應(yīng)遞交聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，并滿(mǎn)足本條第2.1款、2.2款規(guī)定的要求；

②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體參與本招標(biāo)項(xiàng)目，否則相關(guān)投標(biāo)文件均無(wú)效；

③其他：/

3．招標(biāo)文件的獲取

3.1文件獲取開(kāi)始時(shí)間：2025年10月25日8時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間：2025年10月31日16時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.2獲取方式：

t現(xiàn)場(chǎng)獲?。和稑?biāo)人的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書(shū)）、本人身份證原件到平安財(cái)富中心******有限公司服務(wù)大廳）現(xiàn)場(chǎng)獲取。

t******有限公司官網(wǎng)（******/）本項(xiàng)目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登******有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)“下載專(zhuān)區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書(shū)操作指引》查看；②線上獲取文件應(yīng)填寫(xiě)、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書(shū)加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號(hào)的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費(fèi)的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請(qǐng)掃碼填寫(xiě)開(kāi)票信息，電子發(fā)票開(kāi)具后將以郵件形式發(fā)送至注冊(cè)郵箱]。請(qǐng)按提供的匯款賬戶(hù)信息將標(biāo)書(shū)費(fèi)以單位或************有限公司；賬號(hào)：******1978；大額行號(hào)：******4672。

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□其他獲取方式：/。

3.3信息費(fèi)：人民幣500元/包，售后不退。

3.4帳戶(hù)信息

******有限公司

帳號(hào)：******1978 清算行號(hào)：840085 大額支付系統(tǒng)行號(hào)：******4672

******銀行湖北省武漢市中南路支行

財(cái)務(wù)查詢(xún)電話：******

4．投標(biāo)文件的遞交

4.1投標(biāo)文件遞交的開(kāi)始時(shí)間：2025年11月14日08時(shí)30分00秒

4.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2025年11月14日09時(shí)30分00秒

4.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：******有限公司10樓1003號(hào)會(huì)議室（武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座10樓）

4.4其他要求：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止時(shí)間前1小時(shí)內(nèi)接收投標(biāo)文件，屆時(shí)請(qǐng)參加投標(biāo)的授權(quán)代表攜本人二代身份證原件及投標(biāo)文件出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。

5．開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年11月14日09時(shí)30分00秒

5.2地點(diǎn)：******有限公司10樓1003號(hào)會(huì)議室（武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座10樓）

5.3其他要求：/

6．發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)公告在******有限公司網(wǎng)站（******）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/NewIndex/index.shtml）上發(fā)布。

7．其他

/

8．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：武漢盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)漢飛******委員會(huì)

地 ???址：黃陂湯仁海湖畔（盤(pán)龍大道旁）

聯(lián) 系 人：王冰、鄧先鶴

聯(lián)系方式：******、******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地 ???址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7-10樓

聯(lián) 系 人：張雄、劉李鵬

聯(lián)系電話：******-8210

電子郵箱：******

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2025年10月24日