我院的物業(yè)服務將于2025年7月底到期，為做好到期服務對接，現(xiàn)進行物業(yè)服務市場調(diào)研，并邀請符合要求的物業(yè)服務公司參與報價、報方案，有關事項通知如下：
一、項目概括
******************醫(yī)院的所有保潔服務及附加服務，按要求配齊服務人員（具體編制及工資標準限價詳見附件）。
二、物業(yè)服務范圍
| 樓宇名稱 | 樓層 | 功能、科室 |
| 門診樓（厚德樓） | -1F | 地下車庫 |
| 1F | 大廳、診室、藥房、收費處等 | |
| 2F | 各診室、檢驗科 | |
| 3F | 心理咨詢科、司法鑒定科 | |
| 4F | ******辦公室、會議室等 | |
| 5F | ******圖書館等 | |
| 開放病區(qū)（博學樓） | 1F | 放射科、示教室等 |
| 2F | 各醫(yī)技科室 | |
| 3F | 老年科 | |
| 4F | 老年科 | |
| 5F | 心身醫(yī)學/睡眠醫(yī)學科 | |
| 6F | 臨床心理科 | |
| 7F | 兒童青少年心理科 | |
| 封閉病區(qū)（精醫(yī)樓） | -1F | 地下車庫 |
| 1F | MECT室、大廳、供應室、消控室 | |
| 2F | 精神一科 | |
| 3F | 康復科1 | |
| 4F | 精神二科 | |
| 5F | 精神三科 | |
| 6F | 康復科2 | |
| 7F | 精神四科 | |
| 封閉病區(qū)（守誠樓） | 1F | 中醫(yī)科/睡眠科 |
| 2F | 精神六科 | |
| 4F | 強制科 | |
| ******服務中心 | -1F~6F | 一樓大廳、心理門診、心理咨詢科、睡眠門診、兒童康復科 |
| 外圍環(huán)境 | 醫(yī)院建筑外所有隨行路面、空地、公園、花圃、綠化帶及地下室等 | |
| 其他區(qū)域 | 美沙酮門診 |
三、服務內(nèi)容
見附件。
四、參與人要求
1.參與人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，且具備合法有效的獨立法人資格的企業(yè)；
2、參與調(diào)研的單位必須具有營業(yè)執(zhí)照有衛(wèi)生保潔服務范圍（提供復印件加蓋公章）；
******醫(yī)院物業(yè)服務經(jīng)驗；
4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復印件加蓋公章；
5、法定代表人身份證復印件；
6、若為授權委托的，還應附法定代表人授權書原件及授權代表身份證復印件；
7、本項目不接受聯(lián)合體參加。
五、調(diào)研標準
| 序號 | 調(diào)研內(nèi)容 | 分值 | 得分說明 |
| 1 | 工資標準 | 20 | 根據(jù)報價計算分值：收集所有有效報價，用平均法計算基準價，根據(jù)報價偏差率計算價值得分，每高于基準價1%扣0.2分，每低于基準價1%加0.2分，報價基準價得分=20-偏差率×100×0.2，超過20分按滿分計算。報價偏差率=100%×（報價-基準價）÷基準價。 |
| 2 | 輪替崗人數(shù) | 20 | 根據(jù)報價計算分值：收集所有有效報價，用平均法計算基準價，根據(jù)報價偏差率計算價值得分，每高于基準價1%扣0.2分，每低于基準價1%加0.2分，報價基準價得分=20-偏差率×100×0.2，超過20分按滿分計算。報價偏差率=100%×（報價-基準價）÷基準價。 |
| 3 | 服務方案 | 30 | 有提供方案得20分。方案完整可行加10分，方案有略微缺陷加8分，方案簡單有較多缺陷加6分，方案不完整有較大缺陷不加分。 |
| 4 | 業(yè)績 | 30 | ******醫(yī)院物業(yè)服務業(yè)績，每提供1個得5分，滿分30分。 |
六、調(diào)研文件要求
請按以下順序裝訂材料，每頁加蓋公章。
1、調(diào)研報價表（報價內(nèi)容為：工資標準、輪替崗人數(shù)配置）；
2、法定代表人授權委托書（如有）；
3、法定代表人、被授權人身份證復印件；
4、提供服務方案（必須含物業(yè)服務交接方案）。
******醫(yī)院物業(yè)服務業(yè)績證明材料（中標通知書、服務合同）。
以上相關資料均為復印件蓋公章，所有投標文件裝訂成冊，裝入文件袋密封并加蓋公章。并于封面注明項目名稱、單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式（固定電話及手機號碼），加蓋公章并密封。
七、文件截止遞交時間
2025年5月10日17:30
******醫(yī)院門診四樓總務科
聯(lián)系人：羅女士
聯(lián)系電話：******
公示日期：2025年5月1日-2025年5月10日
＊特別聲明：本工作僅為對擬采購項目進行市場調(diào)研，僅采用調(diào)研中選供應商的工資標準、輪替崗數(shù)量及部分合法合規(guī)的商務條件作為編制采購文件的參考，但對所有參與報名的供應商不作任何承諾，不承諾和最終采購絕對相關聯(lián)。
******醫(yī)院物業(yè)服務采購項目調(diào)研報價表.docx
******醫(yī)院物業(yè)服務崗位配置及要求等情況(2025).docx
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