第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)

項(xiàng)目概況：

州行政中心及州政府老院落安保、物業(yè)綜合服務(wù)招標(biāo)潛在供應(yīng)商應(yīng)在《湘西公共資源交易網(wǎng)》（******）獲取電子招標(biāo)文件，?2025年?8 月?18日?9 時(shí)?00 分（北京時(shí)間）前登錄湘西州公共資源交易網(wǎng)上傳電子投標(biāo)文件。

?

???******管理局 ?（采購(gòu)人名稱）的?州行政中心及州政府老院落安保、物業(yè)綜合服務(wù)招標(biāo)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目基本信息：

1、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：州行政中心及州政府老院落安保、物業(yè)綜合服務(wù)招標(biāo)

2、政府采購(gòu)編號(hào)：XXZCJC[2025]0028

3、采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：州財(cái)采計(jì)[2025]000064號(hào)

4、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算：423.61萬(wàn)元/年（三年合計(jì)1270.83萬(wàn)元）

¨支持預(yù)付款，預(yù)付比例：?????/ ?????

本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)： 物業(yè)管理????

6、評(píng)標(biāo)方法：t綜合評(píng)分法?????¨最低評(píng)標(biāo)價(jià)法

7、合同定價(jià)方式：t固定總價(jià)??¨固定單價(jià)??¨成本補(bǔ)償??¨績(jī)效激勵(lì)

8、服務(wù)期限：????三年 ??????

9、本項(xiàng)目分階段要求投標(biāo)人提供以下保證：

¨投標(biāo)保證金：采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算的?????%；

¨履約保證金：????????；

¨預(yù)付款保證金：預(yù)付款的???????%；

¨質(zhì)量保證金：合同金額的???????%。

二、采購(gòu)人的采購(gòu)需求

?

三、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策：

1、強(qiáng)制采購(gòu)：政府采購(gòu)實(shí)行強(qiáng)制采購(gòu)的節(jié)能產(chǎn)品。

2、優(yōu)先采購(gòu)：政府采購(gòu)鼓勵(lì)采購(gòu)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品。

3、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購(gòu)份額或價(jià)格折扣。

四、投標(biāo)供應(yīng)商的資格要求：

1、投標(biāo)人的基本資格條件：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定。

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

¨專門(mén)面向：¨中小企業(yè) ?¨小微企業(yè) ¨監(jiān)獄企業(yè) ¨福利性單位。

¨強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購(gòu)份額的??????/?????%分包給中小企業(yè)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：??市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)有效的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和公安部門(mén)核發(fā)有效的《保安服務(wù)許可證》?。

4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

5.為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。

6.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

7.聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)??接受??(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備下列條件：?市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)有效的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和公安部門(mén)核發(fā)有效的《保安服務(wù)許可證》。

五、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式

本項(xiàng)目實(shí)行電子交易，有意參加投標(biāo)者，于?2025 年?7?月??26 ?日??8 ?時(shí)?00 分至???????2025年?8 月?1 日17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）登錄《湘西公共資源交易網(wǎng)》（******）獲取電子版招標(biāo)文件。

方式：投標(biāo)人必須在《湘西公共資源交易網(wǎng)》（******）進(jìn)行注冊(cè)登記和辦理購(gòu)買(mǎi)CA數(shù)字證書(shū)。

下載電子采購(gòu)文件流程：登錄《湘西公共資源交易網(wǎng)》→點(diǎn)擊“一站式”綜合服務(wù)系統(tǒng)→點(diǎn)擊投標(biāo)供應(yīng)商/競(jìng)買(mǎi)方登錄→CA數(shù)字證書(shū)登錄→點(diǎn)擊“采購(gòu)業(yè)務(wù)-選擇投標(biāo)項(xiàng)目”菜單，進(jìn)入頁(yè)面→點(diǎn)擊“操作”按鈕，進(jìn)入到標(biāo)段信息頁(yè)面，點(diǎn)擊我要投標(biāo)→點(diǎn)擊“采購(gòu)業(yè)務(wù)-采購(gòu)公告及文件下載”菜單，進(jìn)入頁(yè)面→點(diǎn)擊“領(lǐng)取”下載按鈕，進(jìn)入詳細(xì)頁(yè)面→點(diǎn)擊“下載招標(biāo)文件”按鈕，進(jìn)入文件詳細(xì)頁(yè)面進(jìn)行交易文件下載。

六、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2025年8月18日9時(shí)00分（北京時(shí)間）；請(qǐng)投標(biāo)人登錄《湘西公共資源交易中心》(******)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上傳數(shù)據(jù)電文形式的電子投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

2、投標(biāo)地點(diǎn)：《湘西公共資源交易中心》(******)??。

3、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年8月18日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。

4、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：?湘西自治州公共資源交易中心四樓??******街道州行政中心政務(wù)服務(wù)大樓）??。

5、電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間：發(fā)起解密指令后30分鐘，請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密，投標(biāo)文件在解密時(shí)限內(nèi)未解密或解密失敗，視為撤銷其投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)繼續(xù)進(jìn)行。。

6、電子投標(biāo)文件總?cè)萘坎坏贸^(guò)200M，單個(gè)節(jié)點(diǎn)容量不得超過(guò)50M。

七、公告期限：

1、本招標(biāo)公告在中國(guó)湖南政府采購(gòu)網(wǎng)（******）及《湘西公共資源交易網(wǎng)》（******）發(fā)。公告期限從本招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

2、在其他媒體發(fā)布的招標(biāo)公告，公告內(nèi)容以本招標(biāo)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本招標(biāo)公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

?八、其他補(bǔ)充事宜：

1.CA數(shù)字證書(shū)辦理:

湖南省公共資源交易領(lǐng)域已對(duì)接湖南省 CA 證書(shū)與電子簽章資源共享平臺(tái)的交易系統(tǒng)將不再支持沒(méi)有按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的《信息安全技術(shù)-安全電子簽章密碼技術(shù)規(guī)范》(GB/T 38540-2020)制作的電子印章和CA 證書(shū)。如果您所持有的CA證書(shū)與電子簽章不符合上述國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)聯(lián)系之前辦理的CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行免費(fèi)替換符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的CA證書(shū)和電子簽章。

本項(xiàng)目為電子招投標(biāo)項(xiàng)目，參與投標(biāo)均須使用CA數(shù)字證書(shū)登錄進(jìn)行操作，具體辦理流程詳見(jiàn)《湘西公共資源交易網(wǎng)》(******)“服務(wù)導(dǎo)航”菜單“CA辦理指南”。數(shù)字證書(shū)(含電子印章)有關(guān)業(yè)務(wù)流程或電話咨詢:******88。

2.注意事項(xiàng)：

2.1由于對(duì)網(wǎng)上招投標(biāo)操作不熟悉或自身電腦、個(gè)人網(wǎng)絡(luò)等原因?qū)е虏荒茉谕稑?biāo)截止時(shí)間之前完成電子投標(biāo)文件上傳的，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。在使用系統(tǒng)過(guò)程中有疑問(wèn)或困難請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行咨詢。

2.2如果開(kāi)標(biāo)時(shí)出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障、技術(shù)故障等情形而影響招投標(biāo)活動(dòng)，采購(gòu)人可采取項(xiàng)目延期、延長(zhǎng)電子投標(biāo)文件解密時(shí)間等相應(yīng)措施，以保障招投標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平和公正，投標(biāo)人不得對(duì)此持有異議。

2.3開(kāi)標(biāo)注意事項(xiàng)：投標(biāo)人自行完成電子投標(biāo)文件解密，因投標(biāo)人自身原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解密或無(wú)法解密的投標(biāo)文件視為撤銷其投標(biāo)文件，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.詢問(wèn)：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到任何問(wèn)題及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0743-******。

九、詢問(wèn)及質(zhì)疑：

1、投標(biāo)人對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢問(wèn)。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

2、投標(biāo)人對(duì)電子交易平臺(tái)辦理CA證書(shū)、操作等如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢電子交易平臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3、潛在投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件或招標(biāo)公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到招標(biāo)文件之日或招標(biāo)公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按《湖南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購(gòu)質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財(cái)購(gòu)〔2019〕20號(hào))規(guī)定，以紙質(zhì)書(shū)面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

十、投標(biāo)說(shuō)明

本公告選項(xiàng)：t表示選擇，¨表示未選擇。

十一、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話

1、聯(lián)系人姓名：謝斌

2、電話：0743-******

十二、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法

1、采購(gòu)人信息

（1）名 ?稱：******管理局?

（2）地 ?址：湘西高新區(qū)武陵山大道19號(hào)

（3）聯(lián)系人：鄧靜

（4）郵 ?編：?416000

（5）電 ?話：******

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

（1）名 ?稱：湘西州政府采購(gòu)中心

（2）地 ?址：******街道州行政中心政務(wù)服務(wù)大樓四樓

（3）聯(lián)系人：謝斌

（4）郵 ?編：416000

（5）電 ?話：0743-8523690