第一章?招標(biāo)公告

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？ 一、獨(dú)立項(xiàng)目適用

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1.招標(biāo)條件

3#學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)（代建項(xiàng)目名稱）?已由******委員會（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）******委員會關(guān)于湖南?******學(xué)院3#學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告的批?復(fù)》 （湘發(fā)改社會〔2025〕645號）（審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱及編號）同意建設(shè)，建設(shè)資金來自來自一是從統(tǒng)籌生均經(jīng)常性撥款?以及學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)等專戶非稅收入安排；?二是從往年辦學(xué)結(jié)余資金中安排（資金來源）。目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位******學(xué)院，招標(biāo)代******有限公司。

2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1?招標(biāo)人：?******學(xué)院

2.2?項(xiàng)目名稱：?3#學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)

2.3?項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于湖南省湘潭市雨湖區(qū)楠竹山敬賢路1?號，項(xiàng)目選址位于湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)北岸村，地處敬賢路以西，******學(xué)院新征地塊區(qū)域內(nèi)。2.4?項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：⑴本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括 3#學(xué)生宿舍的土建、******消防、配套道路廣場、綠化等。

⑵建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為?5414.06?㎡（折合?8.12畝），新建 1?棟地上 5?層的 3#學(xué)生宿舍，建筑面積約 13887.50?㎡。項(xiàng)目共設(shè)宿舍?248?間、床位 1479?張，其中：普通宿舍?245間，均為?6 人間，設(shè)床位?1470 張；無障礙宿舍?3 ?間，均為?3 人間，設(shè)無障礙床位?9?張。

2.5?代建范圍：?？ 全過程代建；?□階段性代建

2.6 ?代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：（總投資扣除項(xiàng)目使用（管理）?單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用、與工程建設(shè)無關(guān)的設(shè)備購置費(fèi)用等））項(xiàng)目估算總投資 5953.52?萬元，其中，工程費(fèi)4873.53?萬元 ，工程建設(shè)其他費(fèi)用?638.98?萬元，預(yù)備費(fèi)?441.01萬元。以最終批準(zhǔn) 的概算投資額為準(zhǔn)。

2.7?代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。

2.8?代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：?代建單位無安全責(zé)任事故。

2.9?廉潔守法目標(biāo)：?嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀(jì)行為。

2.10??代建周期：?代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為?540 ?日；竣工驗(yàn)收合格后?90 ?日內(nèi)向財政部門申請辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。

2.11??代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價：?代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價為 24?46056.00?元（大寫金額貳佰肆拾肆萬陸仟零伍拾陸元）（參考湘發(fā)改價服〔2015〕744?號文件確定）。

2.12?其他需要特別告知的代建項(xiàng)?目情況：/

3.投標(biāo)人資格條件

3.1?營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；

3.2 ?具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（資信）：工程咨詢建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項(xiàng)目招標(biāo)）；

□?同時還應(yīng)具有類別資質(zhì)級（僅限允許代建與其他管理事項(xiàng)聯(lián)合招標(biāo)時填寫）；

□另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和（有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備（資質(zhì)或條件）（僅限代建項(xiàng)目為涉密工程）；

3.3?信譽(yù)要求

（1）未被依法責(zé)令停業(yè)；

（2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故；

（3）近三年內(nèi)無嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動的情形。

3.4？ 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

□本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，?明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標(biāo)，按照資質(zhì)（資信）?等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場管理人員必須由牽頭單位派出人員擔(dān)任；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)；

（5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。

4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求

4.1 ?具備中級及以上級（填“無要求”?、“中級及以上”或“高級”）專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊咨詢工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項(xiàng)?目代建招標(biāo)）、一級注冊造價工程師土建專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2?具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額4100 ?萬元以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項(xiàng)目、?建筑工程類總承包（含施工總承包）項(xiàng)目、建筑工程類類項(xiàng)目管理工程、?建筑類工程咨詢項(xiàng)目、建筑工程類造價項(xiàng)目、建筑工程類設(shè)計項(xiàng)目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計或造價項(xiàng)目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計或施工圖設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊造價師或一級注冊造價工程師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔20?04〕200?號）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）；

4.3?擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個月（2025?年?5?月至?2025?年?10?月）由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險證明原件），本條?4.1?款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等，?因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）的，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項(xiàng)目（?已依法取消、依法變更的除外）；

4.4?不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形。

5.？?評標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算?3000萬元以上的項(xiàng)目適用此評標(biāo)辦法）

本招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法，?資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_標(biāo)順序，時間為?10?分鐘以內(nèi)。

？ 本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份?10 分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，?與加密的電子投標(biāo)文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項(xiàng)目采用現(xiàn)場述標(biāo)評審，?同時投標(biāo)人準(zhǔn)備一份?10 分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，?與加密的電子投標(biāo)文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)。

□評標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算?3000 萬元及以下的項(xiàng)目適用此評標(biāo)辦法）

本招標(biāo)評標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價法，?資格審查方式為資格后審。

□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)。

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6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1?請于2025年12月8日至2026年1月8日止（北京時間，下同?）?在?湖?南?省?公?共?資?源?進(jìn)?場?交?易?系?統(tǒng)（https://ggzy.hunan.gov.cn/tpbidder/memberframe/FrameAll）網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。

6.2?招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在湖南省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布，?投標(biāo)人自行下載。

7.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2026年1月9日9:00前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用?CA?數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標(biāo)文件上傳，遞交時間即為文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省政府采購網(wǎng) 、湖南省公共資源交易中心（國家批復(fù)項(xiàng)目在國家要求媒體，省及省以下項(xiàng)目在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，?公告內(nèi)容以國家或省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)為準(zhǔn)。

9.行政監(jiān)督

？ 本次招標(biāo)接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湖南省發(fā)展改革委（局），電話：0731-******。

□本次招標(biāo)接受代建主管部門和行業(yè)行政主管部門監(jiān)督（僅限國家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)監(jiān)督職責(zé)時適用）。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為發(fā)展改革委（局）（電話：）和（行業(yè)行政主管部門名稱）（電話：）。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：?******學(xué)院

名稱：?******學(xué)院

地址：?湖南省湘潭市湘潭縣楠竹山鎮(zhèn)

聯(lián)系人：?龍老師

聯(lián)系電話：?******

******有限公司

名稱：?******有限公司

******街道萬家麗中路一段 469號圭水大廈?906

聯(lián)系人：?吳穎 吳美霞 譚運(yùn)耀 吳燦 石中玉

聯(lián)系電話：?0731-******

電子郵箱：hnztzbb@163.com

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附件?1-1：授權(quán)委托書（格式）

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授權(quán)委托書

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本授權(quán)委托書聲明：（投標(biāo)人名稱）?現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）為我單位（或聯(lián)合體）代理人，?以本單位（或聯(lián)合體）的名義參加 3#學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)（項(xiàng)目名稱）?代建單位招標(biāo)的投標(biāo)報名。代理人在投標(biāo)報名過程中所簽署的一切文件和處理的與之有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限：

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

特此委托。

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代理人姓名：?性別：身份證號：

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投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）：（蓋章）

附件： 3#學(xué)生宿舍可行性研究報告批復(fù)(2).pdf

附件： 最新可研報告3#學(xué)生宿舍項(xiàng)目可研.pdf