項(xiàng)目名稱

******有限責(zé)任公司歐肯河農(nóng)牧場分公司2025年鍋爐房外包服務(wù)項(xiàng)目【網(wǎng)上競價(jià)】

項(xiàng)目編號

QT******4018

采購方式

網(wǎng)上競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）

項(xiàng)目概況

1、采購內(nèi)容：采購人將其一臺4噸鍋爐及現(xiàn)有的鍋爐房、供熱管線、設(shè)備、設(shè)施承包給供應(yīng)商************服務(wù)中心、綜合樓三樓、統(tǒng)管隊(duì)車庫）：1231.95㎡。
2、資金情況：采購人資金籌備到位，全部為企業(yè)自有資金。
3、標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段，確定1名成交供應(yīng)商。
4、承包期限：自2025年10月1日至2026年5月1日止，供暖期自10月1日起至次年5月1日止。
******有限責(zé)任公司歐肯河農(nóng)牧場分公司場部。
6、承攬服務(wù)費(fèi)用：承攬服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)為93.7萬元（供應(yīng)商承擔(dān)電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)，水費(fèi)、水處理費(fèi)、燃料費(fèi)及運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等）。具體內(nèi)容如下：

（************服務(wù)中心、綜合************醫(yī)院總面積：11777.05㎡由成交供應(yīng)商按照當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行收取。

7、服務(wù)要求：

（1）供應(yīng)商負(fù)責(zé)供暖前供暖設(shè)備檢修維護(hù)，鍋爐及附屬設(shè)備附機(jī)維護(hù)和保養(yǎng)，在供暖期前主管線和分支管線出現(xiàn)跑冒滴漏和管道爆管現(xiàn)象，由雙方共同協(xié)商搶修，所發(fā)生的材料費(fèi)用采購人負(fù)責(zé)，人工費(fèi)用由采購人承擔(dān)。

（2）供應(yīng)商自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，依法經(jīng)營，按章納稅；供應(yīng)商應(yīng)對水質(zhì)進(jìn)行化驗(yàn)和處理，產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)；承包期間，因供暖所發(fā)生的電費(fèi)由供應(yīng)商承擔(dān)。

（3）在承包期間維修保養(yǎng)費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé)(包括鍋爐和管道及其配套設(shè)施配件的更換維修)；供應(yīng)商增加的設(shè)備在供暖結(jié)束后全部無償歸采購人所有，不得拆除，人為操作不當(dāng)造成損壞的由供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修費(fèi)用或照價(jià)賠償。

（4）供應(yīng)商應(yīng)按照安全生產(chǎn)法、相關(guān)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程以及采購人供暖標(biāo)準(zhǔn)和供暖要求供熱。在供暖期內(nèi)因供應(yīng)商工作人員運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)、操作不當(dāng)，給采購人造成損壞的，由供應(yīng)商承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）供應(yīng)商負(fù)責(zé)對鍋爐房現(xiàn)有設(shè)備的檢修及維護(hù)工作，做到鍋爐房內(nèi)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。保證供暖設(shè)備 (鍋爐房范圍內(nèi)一切設(shè)備、聘用工作人員及熱力系統(tǒng))在取暖期間正常運(yùn)行。

（6）供應(yīng)商應(yīng)依法為所聘用人員交納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)，聘任的工作人員必須持相應(yīng)的證書上崗，包括司爐工、維修工、電工。承包期滿供應(yīng)商聘用的工作人員，由供應(yīng)商自行安置。

（7）供應(yīng)商必須按環(huán)保要求使用，如因供應(yīng)商不按規(guī)定使用造成的處罰，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。

（******消防安全知識宣傳教育培訓(xùn)，必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程工作，如發(fā)生人員傷亡事故及其他安全事故由供應(yīng)商負(fù)全部責(zé)任。

（9）保證供暖期內(nèi)所有供暖面積范圍內(nèi)室內(nèi)溫度不低于20℃。由采購人組成的監(jiān)督小組成員定期驗(yàn)收簽字，如達(dá)不到規(guī)定溫度，每發(fā)現(xiàn)一次將扣減供應(yīng)商承攬服務(wù)費(fèi)用的千分之五。因服務(wù)不到位，住戶不交取暖費(fèi)的由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

（10）因無煤或使用、維修不當(dāng)，停止供暖超過12小時(shí)，采購人按停暖面積、時(shí)間計(jì)算，扣除承攬服務(wù)費(fèi)，同時(shí)因停止供暖造成的損失，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償。

（11）供暖期間，供應(yīng)商要公布維修熱線電話，一旦接到維修電話，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)趕到維修現(xiàn)場進(jìn)行維修。

（12）供暖期結(jié)束后，供應(yīng)商負(fù)責(zé)對鍋爐全方位維修維護(hù)。2024年取暖期過后，必須加材料煮爐48小時(shí)后再利用1-2天時(shí)間對鍋爐及其附屬設(shè)備進(jìn)行清理保養(yǎng)，包括煙道管、煙箱、排污管、水冷壁管鍋筒等。將所有供暖系統(tǒng)、供電設(shè)備完好交給采購人，并將所有設(shè)備及鍋爐房室內(nèi)室外場地清掃干凈，并由驗(yàn)收小組驗(yàn)收簽字。

（13）如因企業(yè)改制或社會職能移交，采購人有權(quán)單方面終止合同，如終止時(shí)間在供暖期內(nèi)，采購人按實(shí)際供暖時(shí)間給予結(jié)算。

（14）承包期限內(nèi)，成交價(jià)格為一次性價(jià)格，不隨原材料及人工費(fèi)用的改變進(jìn)行任何調(diào)整。

（15）如雙方合同履行期間，政府政策調(diào)整或者法律、法規(guī)、規(guī)章變更，造成供暖主體變更為地方政府或者交由第三方負(fù)責(zé)供暖。供應(yīng)商與采購人簽訂的合同以及全部法律文件、法律行為均解除，由此給供應(yīng)商帶來的損失，供應(yīng)商自行承擔(dān)，采購人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任以及損失。

8、履約保證金：簽訂合同前，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購人交納合同總金額10%的履約保證金，合同期滿如無違約行為，并經(jīng)驗(yàn)收合格，無息退還。

9、踏勘要求：為保證服務(wù)質(zhì)量，參與競價(jià)的供應(yīng)商可自行到鍋爐房現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，了解鍋爐房現(xiàn)狀。

******有限責(zé)任公司歐肯河農(nóng)牧場分公司。

踏勘時(shí)間：2025年9月17日15：00至2025年9月22日15：00，供應(yīng)商自行前往。

踏勘聯(lián)系人：高新章，聯(lián)系電話：******。

供應(yīng)商資格審查標(biāo)準(zhǔn)

1、供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前將以下資料掃描件壓縮成RAR或ZIP格式，通過“競價(jià)階段”-“上傳文件”模塊線上遞交：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或非法人組織，不接受自然人（包含個(gè)體工商戶）（提供中華人民共和國境內(nèi)行政管理部門登記的主體資格證書（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團(tuán)體法人登記證書等））；
（******法院列為失信被執(zhí)行人，以信用中國（******）網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（3）提供承諾函，內(nèi)容如下，不得刪減或者修改：

①供應(yīng)商的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目競價(jià)；②承諾按照公告要求按時(shí)保質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容。
（4）司爐人員須持證上崗，提供證書掃描件；
（5）供應(yīng)商須提供近兩年（2023年9月1日至競價(jià)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少1份類似鍋爐房承攬項(xiàng)目業(yè)績合同掃描件，至少包括合同內(nèi)容頁、簽署頁等關(guān)鍵頁；

（6）《競價(jià)授權(quán)報(bào)名表》按要求填寫完整（詳見附件）。
2、其他要求：
（1）本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或私自分包，不接受聯(lián)合體；
（2）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目。

注：
1、以上資料應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交，否則將視為無效資料。采購組織方本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人拒絕接收其他方式遞交的所有資料，同時(shí)提醒供應(yīng)商在競價(jià)期間內(nèi)注意自己單位信息的保密，保障公平競價(jià)的環(huán)境。
2、如上傳的供應(yīng)商資格審核資料中涉及商業(yè)秘密的，供應(yīng)商須注意保護(hù)，采購組織方不負(fù)責(zé)承擔(dān)資料泄密責(zé)任及因此引起的其他責(zé)任。

報(bào)名時(shí)間

2025年9月17日15：00至2025年9月22日15：00

審查方式

資格后審。報(bào)價(jià)結(jié)束后，采購組織方負(fù)責(zé)對供應(yīng)商提交資料的齊全性審核，采購人根據(jù)采購組織方提供的報(bào)價(jià)情況，按照公告約定審查供應(yīng)商資料合規(guī)性或檢驗(yàn)樣品等，最終確定成交供應(yīng)商和成交價(jià)格，其中資料真實(shí)性由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

報(bào)價(jià)規(guī)則

系統(tǒng)報(bào)價(jià)操作要求：供應(yīng)商需在“競價(jià)階段”一欄點(diǎn)擊“報(bào)價(jià)”，輸入總價(jià)報(bào)價(jià)并提交，請務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)截止時(shí)間之前可修改報(bào)價(jià)，可撤銷報(bào)價(jià)。

報(bào)價(jià)時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間；
本次采購最高限價(jià)為：937000元（含稅），超出最高限價(jià)屬于無效報(bào)價(jià)；
注：
1、供應(yīng)商的最終報(bào)價(jià)為包干價(jià)格（含稅），含電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)，水費(fèi)、水處理費(fèi)、燃料費(fèi)及運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用；
2、審查資料符合采購公告“供應(yīng)商資格審查標(biāo)準(zhǔn)”要求的，按照低價(jià)優(yōu)先、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先原則確定成交供應(yīng)商，若時(shí)間、價(jià)格全部一致，采購人有權(quán)確定成交供應(yīng)商；
3、如果只有一家供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)，符合公告要求，且供應(yīng)商網(wǎng)上提交報(bào)價(jià)不高于最高限價(jià)的，采購人有權(quán)確定其為成交供應(yīng)商；
4、潛在供應(yīng)商發(fā)出報(bào)價(jià)即視為了解并認(rèn)同項(xiàng)目公告及相關(guān)附件中的一切要求；
5、如有總價(jià)報(bào)價(jià)與單價(jià)報(bào)價(jià)計(jì)算結(jié)果不一致的，以單價(jià)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)報(bào)價(jià)，并以修正后的總價(jià)報(bào)價(jià)進(jìn)行排序。

報(bào)價(jià)保證金

1、交納金額：50000元；
2、截止時(shí)間：同報(bào)名截止時(shí)間（供應(yīng)商報(bào)價(jià)保證金到賬時(shí)間以系統(tǒng)顯示的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；
******銀行請到會員后臺-誠信庫管理-基本信息中修改），請勿使用個(gè)人賬戶、第三方支付方式匯款。為保證報(bào)價(jià)保證金交納及時(shí)有效，建議至少提前一個(gè)工作日交納報(bào)價(jià)保證金，公休日及法定節(jié)假日轉(zhuǎn)款可能有到賬延遲情況，報(bào)價(jià)保證金是否有效以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)；
4、退還：
（1）未成交供應(yīng)商報(bào)價(jià)保證金于公示期結(jié)束且項(xiàng)目無異議后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑退還（采購人有特殊要求的除外）。成交供應(yīng)商報(bào)價(jià)保證金于供應(yīng)商交納服務(wù)費(fèi)并收到與采購人簽訂的合同掃描件（******）后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑退還；
（2）采購人無正當(dāng)理由拒絕簽合同，或者在簽訂合同時(shí)向成交供應(yīng)商提出附加條件的，采購人向成交供應(yīng)商退還報(bào)價(jià)保證金；給成交供應(yīng)商造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；
（******銀行賬號等信息與交納保證金時(shí)的信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知采購組織方，若因上述情況造成采購組織方退還保證金失敗的，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

電子保函

本項(xiàng)目支持使用電子保函，供應(yīng)商注意事項(xiàng)：
******銀行賬號（公戶）支付保費(fèi)，可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬/線下匯款至收款賬戶；
2、以個(gè)人名義參與項(xiàng)目競價(jià)的無法使用電子保函功能；
3、報(bào)名期間需選定保證金繳納方式，如需更改請務(wù)必在報(bào)名期間完成，報(bào)名截止后將無法修改；
4、保險(xiǎn)人（承保人）：鼎函電子保函平臺中展示的出函機(jī)構(gòu)（挑選其中1種）；
5、保險(xiǎn)費(fèi)率：保證金金額的0.8%，保險(xiǎn)費(fèi)最低收費(fèi)為50元；
6、保險(xiǎn)有效期：保險(xiǎn)期間為投保項(xiàng)目采購文件中載明的投標(biāo)有效期，視項(xiàng)目情況可延長有效期，整體有效期最長不超過12月；
7、支持在線下載密文保單，報(bào)價(jià)截止時(shí)間后可下載明文保函；
8、支持線上申請保險(xiǎn)費(fèi)電子增值稅普通發(fā)票或紙質(zhì)增值稅專用發(fā)票；
9、保險(xiǎn)的方式及保險(xiǎn)期間：保險(xiǎn)期間開始之時(shí)為報(bào)價(jià)截止時(shí)間；對于成交的投保人（供應(yīng)商）保險(xiǎn)期間結(jié)束之時(shí)為全額繳納服務(wù)費(fèi)且與被保險(xiǎn)人（采購人）簽訂合同之日的24時(shí)；對于未成交的投保人保險(xiǎn)期間結(jié)束之時(shí)為成交公示結(jié)束且無異議的當(dāng)日24時(shí)。
10、退保規(guī)則
（1）以下兩種情形可申請退保，除此之外均不予退保：
①開標(biāo)前投保人放棄投?；蝽?xiàng)目發(fā)生中止、暫停的；
②開標(biāo)前項(xiàng)目發(fā)生終止的。
（2）退費(fèi)路徑
******銀行賬戶，具體操作詳見操作手冊。
（3）其他
①因系統(tǒng)故障等原因?qū)е聼o法進(jìn)行線上退保，請及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)人進(jìn)行線下退保，也可撥打保函客服聯(lián)系電話（******80）咨詢退保事宜。
②投保人辦理退保事宜，滿足退保條件的，保險(xiǎn)費(fèi)全額退還。
③競價(jià)項(xiàng)目類保函購買完成出函視為參與報(bào)價(jià)不予退保。
11、保險(xiǎn)責(zé)任的范圍
在供應(yīng)商發(fā)生以下情形時(shí)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任：
（1）投標(biāo)截止后供應(yīng)商未經(jīng)采購人同意撤銷投標(biāo)文件；
（2）供應(yīng)商與其他供應(yīng)商互相串通投標(biāo)；
（3）供應(yīng)商以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)；
（4）供應(yīng)商無正當(dāng)理由在接到成交通知書后未在相關(guān)法律法規(guī)或采購文件要求的時(shí)限內(nèi)簽訂合同；
（5）非因采購人原因，供應(yīng)商被確定為最終成交供應(yīng)商，但未按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)、履約保證金等行為；
（6）供應(yīng)商違反采購文件或者在參加投標(biāo)活動中存在其他實(shí)質(zhì)性違反誠實(shí)信用原則的行為。

報(bào)價(jià)保證金保證內(nèi)容

為保護(hù)采購活動各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)潛在供應(yīng)商，采購人在此作出特別提示，潛在供應(yīng)商一旦報(bào)名成功并交納報(bào)價(jià)保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因采購人原因，如潛在供應(yīng)商存在以下任何一種情形時(shí)，采購人有權(quán)扣除供應(yīng)商已交納的報(bào)價(jià)保證金（采購組織方扣除服務(wù)費(fèi)后）作為補(bǔ)償，報(bào)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)模少徣丝砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴；
1、在被確定為最終成交供應(yīng)商撤回其報(bào)價(jià)的，或未按照公告及成交通知書約定簽訂采購合同或未按照約定及時(shí)支付履約保證金的；
2、供應(yīng)商提交的材料存在虛假或偽造情形的；
******有限責(zé)任公司交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

特殊情形

如成交供應(yīng)商撤回其報(bào)價(jià)，或未按照公告及成交通知書約定簽訂采購合同，或未按******有限責(zé)任公司交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況的，采購人有權(quán)取消其成交資格，并順延次低價(jià)且審查資料符合采購公告要求的供應(yīng)商成交，也可以重新采購。

服務(wù)費(fèi)

1、以成交供應(yīng)商報(bào)價(jià)為基數(shù)，采取差額定率累進(jìn)法計(jì)算，按照以下服務(wù)類標(biāo)準(zhǔn)的80%向成交供應(yīng)商收取服務(wù)費(fèi)，不足500元按500元收取。

成交金額(萬元)

工程

貨物

服務(wù)

500 以下

1.20%

1.50%

1.50%

500-1000

0.80%

0.80%

0.50%

1000-5000

0.50%

0.50%

0.30%

5000-10000

0.30%

0.25%

0.10%

10000-50000

0.10%

0.10%

0.05%

50000-100000

0.05%

0.05%

/

100000 以上

0.01%

0.01%

/

2、成交供應(yīng)商需在成交通知書發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)向采購組織方交納服務(wù)費(fèi)，不按時(shí)交納的采購組織方有權(quán)從其報(bào)價(jià)保證金中扣除。

采購組織方賬戶信息

******有限責(zé)任公司
******銀行內(nèi)蒙古自治區(qū)分行
開戶行行號：******4056
賬號：以系統(tǒng)通知信息為準(zhǔn)（賬號為系統(tǒng)隨機(jī)生成的子賬號）

履約約定

1、《采購合同》應(yīng)在成交通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)簽署，簽署地為采購人指定地址；
2、采購人和成交供應(yīng)商須按照采購公告和成交供應(yīng)商的供應(yīng)商資格審查資料訂立書面合同，不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；
3、合同簽訂前，采購人有權(quán)針對成交供應(yīng)商的履約能力（如有必要可進(jìn)行現(xiàn)場考察）及供應(yīng)商資格審查資料中所有材料（例如企業(yè)資質(zhì)證書、人員證書、合同、發(fā)票、檢測報(bào)告等，具體材料以采購公告中的要求為準(zhǔn)）的真實(shí)性進(jìn)行核驗(yàn)，成交供應(yīng)商須通過提供原件等方式進(jìn)行配合，因提供虛假材料而造成的一切法律后果由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)。

結(jié)算要求

1、付款方式：在成交供應(yīng)商及時(shí)提供發(fā)票情況下分三次付清。第一次撥付時(shí)間為2025年12月30日前支付服務(wù)費(fèi)的40%，第二次撥付時(shí)間為2026年3月30日前支付服務(wù)費(fèi)的40%，第三次撥付時(shí)間為供暖工作結(jié)束后成交供應(yīng)商對鍋爐及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，由采購人驗(yàn)收合格之后撥付服務(wù)費(fèi)的20%。

2、發(fā)票要求：每次付款前提供增值稅普通發(fā)票。

發(fā)布媒體

1、內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易市場(******/)；
2、內(nèi)蒙古自治區(qū)企業(yè)陽光采購服務(wù)平臺（******/）；
3、易交易(******/)；
4、內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)（******/）；
5、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******/）。

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業(yè)務(wù)咨詢

******有限責(zé)任公司歐肯河農(nóng)牧場分公司
地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗歐肯河農(nóng)場
聯(lián)系人：高新章
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******有限責(zé)任公司
地址：呼和浩特市賽罕區(qū)如意開發(fā)區(qū)阿吉泰路3號
聯(lián)系人：吳秋麗
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系統(tǒng)操作咨詢

E交易系統(tǒng)客服電話：******99（可咨詢交納保證金、上傳資格審查資料及報(bào)價(jià)等系統(tǒng)問題）

技術(shù)支持電話：******

異議

供應(yīng)商須在以下規(guī)定的異議期內(nèi)以書面方式一次性提出針對同一競價(jià)公告的異議，相同或相似異議采購人不再受理；須同時(shí)提供佐證材料：
（1）針對競價(jià)公告的異議期：報(bào)名截止時(shí)間24小時(shí)前（休息日、節(jié)假日除外）提出；
（2）針對成交候選供應(yīng)商公示的異議期：成交候選供應(yīng)商公示期內(nèi)。
采購人或采購組織方收到異議后將以書面或公告形式回復(fù)。

操作指南

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附件

附件.供應(yīng)商資格審查資料提交格式.docx