******有限公司接受******銀行股份有限公司江蘇省分行委托，就******有限公司江蘇省分行同達(dá)大廈2025-2028物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)******有限公司江蘇省分行自籌，資金已落實(shí)。歡迎有資格的單位前來(lái)參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號(hào)及名稱

1、采購(gòu)項(xiàng)目：******有限公司江蘇省分行同達(dá)大廈2025-2028物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：XM******102440? ? ? ? ?

3、項(xiàng)目預(yù)算：147.77萬(wàn)/年，三年總計(jì)443.31萬(wàn)元

4、資金來(lái)源：?jiǎn)挝蛔曰I

5、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

6、資格審查方式：資格后審

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：采購(gòu)內(nèi)容為物業(yè)服務(wù)，所涉及的服******消防等專(zhuān)業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，必要的協(xié)助和管理服務(wù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維持服務(wù)；環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)服務(wù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛（機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)）行駛、停放及場(chǎng)所管理服務(wù)等。

******消防通道及各類(lèi)服務(wù)設(shè)施設(shè)備等。

2、標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。

3、服務(wù)期限：三年。

4、中標(biāo)原則：本項(xiàng)目擬中標(biāo)******委員會(huì)根據(jù)綜合得分由高到低進(jìn)行順序推薦中標(biāo)候選人，中標(biāo)候選人數(shù)量不超過(guò)3個(gè)；原則上，選擇綜合得分最高的候選人為中標(biāo)供應(yīng)商。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

（2）法定代表人/單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（3）投標(biāo)人須能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。（須提供承諾函并加蓋公章）

（4）中標(biāo)后，若投標(biāo)人被納入招標(biāo)人供應(yīng)商準(zhǔn)入限制名單（尚未移出）/黑名單（尚未移出）的，投標(biāo)人接受招標(biāo)人單方面解除合同且無(wú)異議。（須提供承諾函并加蓋公章）

（5）投標(biāo)人擬為本項(xiàng)目提供的貨物或服務(wù)均須符合國(guó)家、招標(biāo)人規(guī)定的資格條件和相關(guān)要求。保證其投標(biāo)文件中的全部?jī)?nèi)容均為真實(shí)、有效的。（須提供承諾函并加蓋公章）

（6）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（7）本項(xiàng)目不接受代理商投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（8）投標(biāo)人須具備獨(dú)立完成本項(xiàng)目的能力，不得將本項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包給其他單位（須提供承諾函并加蓋公章）。

（9）投標(biāo)人應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。（須提供承諾函并加蓋公章）

2.投標(biāo)人其他資格要求

（1）投標(biāo)人中標(biāo)后需為項(xiàng)目組全體成員繳納社保。（須提供承諾函并加蓋公章）

（******消防雙隨機(jī)檢查中避免被行政處罰。（須提供承諾函并加蓋公章）

（3）投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年6月以來(lái)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接的、與本項(xiàng)目?jī)?nèi)容相似的辦公************醫(yī)院、商場(chǎng)、碼頭、倉(cāng)庫(kù)、隧道等建筑物物業(yè)管理業(yè)績(jī)無(wú)效。

注：1.須提供合同及合同項(xiàng)下任一結(jié)算發(fā)票復(fù)印件以及國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)查驗(yàn)結(jié)果截圖，合同主要內(nèi)容、標(biāo)的及發(fā)票信息清晰可見(jiàn)，否則不得分；******委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人提供合同原件核查，若無(wú)法提供合同原件，該合同無(wú)效；3.合同必須能夠體現(xiàn)簽訂時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容，合同主要內(nèi)容、標(biāo)的及發(fā)票信息清晰可見(jiàn)，否則視為未提供。

3.投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1）投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)或處于破產(chǎn)狀態(tài)的；

（2）投標(biāo)人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

（3）投標(biāo)人被招標(biāo)人暫停或取消招標(biāo)人采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)資格的；或被招標(biāo)人年度評(píng)估評(píng)定為E級(jí)（60分以下，不含60分）的；或納入招標(biāo)人供應(yīng)商準(zhǔn)入限制名單（尚未移出）/黑名單（尚未移出），其響應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)在黑名單規(guī)定的品目、地域和時(shí)間等相關(guān)禁入措施范圍內(nèi)的；

（4）投標(biāo)人近3年（2022年6月至今）被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(******)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(******)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體的；或被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(******)嚴(yán)重違法失信名單的；

（5）投標(biāo)人近3年（2022年6月至今）內(nèi)被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或行政主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有串通投標(biāo)、騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（******集團(tuán)在既往同類(lèi)別合同履約過(guò)程中存在重大糾紛或問(wèn)題，已進(jìn)入仲裁或司法程序，未妥善解決的；

（7）投標(biāo)人近3年（2022年6月至今）內(nèi)有違背社會(huì)責(zé)任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。

（8）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。

（如無(wú)上述1-8條所列情形的，須提供承諾函并加蓋公章）

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

1.注冊(cè)登記

******銀行郵銀易采平臺(tái)（************銀行郵銀易采平臺(tái)申請(qǐng)注冊(cè)（已在郵銀易采平臺(tái)注冊(cè)登記的投標(biāo)人無(wú)需重復(fù)注冊(cè)），并在注冊(cè)成功后登錄賬號(hào)，選本項(xiàng)目點(diǎn)擊“立即參與”。（具體操作方式詳見(jiàn)“郵銀易采網(wǎng)站-幫助中心-操作手冊(cè)”）

2.購(gòu)買(mǎi)文件

（1）招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2025年06月24日起至2025年07月04日止，每天8：30—11：30，14：00—17：00（北京時(shí)間）。有意參加投標(biāo)者，可于發(fā)售期向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

售價(jià)：500元人民幣。（售后不退）

（2）發(fā)售方式：投標(biāo)人登錄“郵E招”電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（******/）進(jìn)行注冊(cè)及標(biāo)書(shū)費(fèi)用繳納（若為個(gè)人賬戶繳費(fèi)，請(qǐng)備注公司全稱******銀行郵銀易采平臺(tái)，待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員審核通過(guò)后，投標(biāo)人即可在郵銀易采平臺(tái)下載電子版招標(biāo)文件。（具體獲取方式可詳見(jiàn)郵銀易采網(wǎng)站-幫助中心-操作手冊(cè)）

注：******銀行郵銀易采平臺(tái)，并在上傳后及時(shí)聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行審核。

②只有在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)支付標(biāo)書(shū)費(fèi)用并下載招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人才能參加投標(biāo)。因投標(biāo)人原因造成注冊(cè)、審核延遲，導(dǎo)致投標(biāo)人無(wú)法在招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間前成功領(lǐng)取招標(biāo)文件的，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

③標(biāo)書(shū)費(fèi)發(fā)票可在“郵E招”電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（******/）自行下載，供應(yīng)商注冊(cè)審核、發(fā)票及保證金退款事宜可聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員。

五、投標(biāo)文件遞交及開(kāi)標(biāo)

1.投標(biāo)截止時(shí)間：2025年07月15日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

******銀行電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)（******）。

（******銀行郵銀易采平臺(tái)遞交（上傳）加密的電子投標(biāo)文件（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。本次招標(biāo)為電子招投標(biāo)，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及相關(guān)文件資料等均采用數(shù)據(jù)電子文件。

（2）加密的電子投標(biāo)文件******銀行郵銀易采平臺(tái)所投對(duì)應(yīng)項(xiàng)目（或標(biāo)包）的，平臺(tái)將予以拒收，其投標(biāo)無(wú)效。

注：電子投標(biāo)文件須使用郵銀易采平臺(tái)CA證書(shū)進(jìn)行加密后上傳。CA證書(shū)具體辦理流程參見(jiàn)郵銀易采首頁(yè)上方“CA辦理”專(zhuān)區(qū)。本項(xiàng)目投標(biāo)文件的制作（包括簽章、加密等）、網(wǎng)上遞交、開(kāi)標(biāo)（解密、確認(rèn)報(bào)價(jià)）、招標(biāo)文件澄清確認(rèn)、評(píng)標(biāo)澄清問(wèn)題答復(fù)等環(huán)節(jié)均需要使用CA證書(shū)。請(qǐng)有意向投標(biāo)的投標(biāo)人在注冊(cè)時(shí)同步申請(qǐng)辦理，以免影響正常投標(biāo)。由于未及時(shí)辦理CA證書(shū)影響投標(biāo)的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.開(kāi)標(biāo)

3.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

******銀行郵銀易采平臺(tái)進(jìn)行在線開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，在互聯(lián)網(wǎng)電腦上在線操作即可完成開(kāi)標(biāo)流程。請(qǐng)各投標(biāo)人的法定代表人或者其委托******銀行郵銀易采平臺(tái)本項(xiàng)目電子開(kāi)標(biāo)大廳開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)提前通過(guò)CA登錄電子開(kāi)標(biāo)大廳，進(jìn)行簽到、投標(biāo)文件解密和參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。

3.3當(dāng)電子投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)解密正常、系統(tǒng)無(wú)故障，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)以電子投標(biāo)文件為依據(jù)。

3.4電子投標(biāo)文件解密異常處理

投標(biāo)人加密電子投標(biāo)文件未成功上傳的，視為該投標(biāo)人未參與投標(biāo)；投標(biāo)人加密電子投標(biāo)文件未成功解密的，視為無(wú)效投標(biāo)。

4.投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)“郵銀易采網(wǎng)站-幫助中心-操作手冊(cè)”進(jìn)行規(guī)范操作，若投標(biāo)人在郵銀易采平臺(tái)使用的過(guò)程中遇到任何操作性問(wèn)題，可咨詢客服電話：400-6158-711。

六、發(fā)布公告的媒介

本公告僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http：//******/）、中國(guó)金融集中采購(gòu)網(wǎng)（******）******集團(tuán)公司官網(wǎng)（http：//******/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

七、本次投標(biāo)保證金要求

1、投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)，需通過(guò)投標(biāo)人單位賬戶交納人民幣捌萬(wàn)元的投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金僅接受銀行轉(zhuǎn)賬、******銀行支付的非現(xiàn)金形式交納。投標(biāo)保證金必須在投標(biāo)截止時(shí)間前到******有限公司指定的銀行帳戶，否則投標(biāo)無(wú)效。投標(biāo)保證金支付憑證（復(fù)印件，加蓋單位公章）根據(jù)投標(biāo)文件制作要求編制于投標(biāo)文件中。

投標(biāo)保證金賬戶信息如下：

******有限公司南京城西支行

******有限公司

開(kāi)戶帳號(hào)：******************

2、投標(biāo)保證金最遲在書(shū)面合同簽訂后******有限公司向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還。

八、其他要求

1、潛在投標(biāo)人無(wú)論是否參與本項(xiàng)目，均須對(duì)本項(xiàng)目所有信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方透露。

2、若投標(biāo)人資格要求和評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定原件備查（如合同、證書(shū)等），投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人須在投標(biāo)截止時(shí)間前攜帶相應(yīng)原件到達(dá)******有限公司，待評(píng)標(biāo)結(jié)束后再離開(kāi)。

九、聯(lián)系方式

招?標(biāo)?人：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄******有限公司江蘇省分行

地 ???址：南京市建鄴區(qū)江東中路399號(hào)6幢3層-36層

聯(lián) 系 人：陳先生

招標(biāo)******有限公司

地 ???址：南京市鼓樓區(qū)南祖師庵7號(hào)

聯(lián) 系 人：付琴 李明樂(lè)?皇甫東?田利平

電 ???話：****** ******

郵 ???箱：******

郵銀易采技術(shù)支持：400-******或【郵銀易采-幫助中心-操作手冊(cè)】。

CFCA證書(shū)技術(shù)支持：400-******或其官網(wǎng)。

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?2025年06月24日