******中學(xué)
食堂改造項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)文件
一、項(xiàng)目概況
******中學(xué)食堂外觀改造工程施工監(jiān)理項(xiàng)目
******中學(xué)食堂區(qū)域
工程內(nèi)容：食堂建筑外觀改造工程施工階段及質(zhì)保期全過(guò)程監(jiān)理（不含設(shè)計(jì)階段）。
工期要求：施工工期20天，監(jiān)理服務(wù)期至質(zhì)保期滿（竣工后1年）。
工程預(yù)算：人民幣20萬(wàn)元（含施工費(fèi)及監(jiān)理費(fèi)，監(jiān)理費(fèi)預(yù)算≤1萬(wàn)元，具體以財(cái)政批復(fù)為準(zhǔn)）。
二、招標(biāo)范圍
1. 監(jiān)理服務(wù)范圍
施工階段監(jiān)理：
質(zhì)量控制：材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收；
進(jìn)度控制：審核施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督工期執(zhí)行；
投資控制：審核工程量變更，控制工程費(fèi)用；
安全文明管理：監(jiān)督施工安全措施，定期開(kāi)展安全檢查；
合同管理：處理工程變更、索賠及爭(zhēng)議。
質(zhì)保期監(jiān)理：監(jiān)督缺陷修復(fù)，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
三、投標(biāo)人資格要求
1. 企業(yè)資質(zhì)
監(jiān)理資質(zhì)：房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)；
聯(lián)合體要求：不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
業(yè)績(jī)要求：近3年完成至少1項(xiàng)建筑面積100㎡以上公共建筑（含食堂）施工監(jiān)理項(xiàng)目（提供合同及驗(yàn)收證明）。
2. 人員要求
項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格，3年以上監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，主持過(guò)類似項(xiàng)目；
專業(yè)監(jiān)理工程師：建筑、裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師各1名，具備中級(jí)職稱及以上資格；
監(jiān)理員：2名，持監(jiān)理員培訓(xùn)合格證書，具備2年以上現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。
3. 財(cái)務(wù)要求
近3年平均營(yíng)業(yè)收入不低于100萬(wàn)元（提供審計(jì)報(bào)告）；
******銀行出具的資信證明（資金余額不低于50萬(wàn)元）。
四、招標(biāo)文件要求
1. 投標(biāo)文件組成
商務(wù)部分：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件；
項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師證書、社保繳納證明；
近3年類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（合同關(guān)鍵頁(yè)及竣工驗(yàn)收單）；
投標(biāo)報(bào)價(jià)單（監(jiān)理費(fèi)總價(jià)不超過(guò)1萬(wàn)元）。
技術(shù)部分：
監(jiān)理大綱：
監(jiān)理工作制度（質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制具體措施）；
監(jiān)理工作流程（材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、變更處理流程圖）；
監(jiān)理人員崗位職責(zé)（總監(jiān)、專監(jiān)、監(jiān)理員分工）；
應(yīng)急預(yù)案（疫情管控、高溫作業(yè)、臺(tái)風(fēng)應(yīng)對(duì)）。
服務(wù)承諾：
總監(jiān)理工程師常駐現(xiàn)場(chǎng)承諾（不得≤15天）
監(jiān)理報(bào)告提交周期（周報(bào)、月報(bào)、專題報(bào)告）；
質(zhì)保期服務(wù)承諾（缺陷修復(fù)響應(yīng)時(shí)間≤24小時(shí)）。
2. 報(bào)價(jià)要求
固定總價(jià)合同，監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)包含全部費(fèi)用，總價(jià)不得超過(guò)1萬(wàn)元；
報(bào)價(jià)需附分項(xiàng)價(jià)格表（施工階段監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)保期監(jiān)理費(fèi)）。
五、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）

評(píng)分項(xiàng)	分值	評(píng)分細(xì)則
企業(yè)資質(zhì)	15分	資質(zhì)等級(jí)（監(jiān)理丙級(jí)得10分，乙級(jí)得5分）、海南地區(qū)業(yè)績(jī)（每個(gè)案例3分，最高5分）。
監(jiān)理大綱	35分	質(zhì)量控制措施（15分）、進(jìn)度控制措施（10分）、應(yīng)急預(yù)案（10分）。
人員配置	25分	總監(jiān)理工程師資歷（10分）、專業(yè)監(jiān)理工程師配置（8分）、監(jiān)理員經(jīng)驗(yàn)（7分）。
報(bào)價(jià)合理性	20分	滿足招標(biāo)要求且報(bào)價(jià)最低者為基準(zhǔn)價(jià)（20分），其他按名次遞減（如：第二低報(bào)價(jià)18分，第三低16分）。
服務(wù)承諾	5分	駐場(chǎng)時(shí)間（每增加1天加1分，最高3分）、報(bào)告提交周期（2分）。

六、合同關(guān)鍵條款
1. 服務(wù)期限
施工階段：自施工開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格；
質(zhì)保期：竣工驗(yàn)收合格后1年。
2. 付款方式
施工階段：基礎(chǔ)工程完工支付監(jiān)理費(fèi)的30%，主體工程完工支付至監(jiān)理費(fèi)的60%，竣工驗(yàn)收合格后支付至監(jiān)理費(fèi)的90%；
質(zhì)保期：質(zhì)保期滿后支付剩余10%監(jiān)理費(fèi)。
3. 違約責(zé)任
監(jiān)理失職：因監(jiān)理原因?qū)е沦|(zhì)量事故，扣罰當(dāng)期監(jiān)理費(fèi)的50%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；
人員缺崗：總監(jiān)理工程師每月駐場(chǎng)時(shí)間不足15天，按缺崗天數(shù)扣罰500元/天；
報(bào)告延遲：周報(bào)、月報(bào)延遲提交，按延遲天數(shù)扣罰200元/天。
七、招標(biāo)流程
******人民政府網(wǎng)；
2. 投標(biāo)截止：2025年8月4日17:00前提交密封投標(biāo)文件至?？倓?wù)處；
******委員會(huì)；
4. 結(jié)果公示：中標(biāo)結(jié)果公示5日，無(wú)異議后簽發(fā)中標(biāo)通知書。
八、聯(lián)系方式
******中學(xué)
聯(lián)系人：鄭老師
電話：******
******中學(xué)總務(wù)處
注意事項(xiàng)：
投標(biāo)文件需加蓋公章，一式五份（正本1份，副本4份）；
校方有權(quán)對(duì)施工方案提出優(yōu)化調(diào)整，監(jiān)理方需無(wú)條件配合；
******中學(xué)所有。
******中學(xué)
2025年8月1日