******街道規(guī)劃北苑路北、規(guī)劃木槿路東、規(guī)劃梧桐路南，地塊占地面積22597.8m2（合33.897畝），地理位置中心坐標(biāo)為：E 114.854348°、N 33.472812°，四至范圍：************人民政府關(guān)于北苑路北、木槿路東、梧桐路南、望湖一路西側(cè)地塊等兩地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批的批復(fù)》（項(xiàng)政文〔2025〕21號(hào)），該地塊規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地。
? ? ? ?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查******有限公司（以下簡(jiǎn)稱“調(diào)查單位”）承擔(dān)了該地塊的土壤污染狀況調(diào)查工作，并編制完成了《規(guī)劃北苑路北、規(guī)劃木槿路東、規(guī)劃梧桐路南宗地土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》。
1、第一階段土壤污染狀況調(diào)查
? ? ? ?調(diào)查單位于2025年7月啟動(dòng)對(duì)本地塊的土壤污染狀況調(diào)查工作，根據(jù)收集到的資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及人員訪談可知：
******街道唐店行政村集體農(nóng)用地（耕地、林地、農(nóng)村道路），2023年8月地塊收儲(chǔ)，轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，但因暫無供地計(jì)劃，至調(diào)查期間，地塊仍維持農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)（2024年間地塊西南角曾因項(xiàng)湖院子項(xiàng)目建設(shè)，有少量車輛臨時(shí)?？?，踏勘時(shí)已恢復(fù)種植活動(dòng)）。地塊內(nèi)未進(jìn)行過規(guī)?；B(yǎng)殖和工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不涉及有毒有害物質(zhì)存儲(chǔ)，也不存在固體廢物堆存、管線排污等問題；地塊內(nèi)主要種植小麥、玉米等常規(guī)農(nóng)作物，兼有少量林木，未使用過國(guó)家命令禁止的高毒性農(nóng)藥，使用尿素、生物肥、復(fù)合肥等常規(guī)肥料，使用地下水灌溉，未使用過污水灌溉；地塊西南角作為車輛臨時(shí)停放處的持續(xù)時(shí)間較短，?？寇囕v較少，且車輛進(jìn)出時(shí)為怠速行駛，產(chǎn)生尾氣量較少，產(chǎn)生后大部分逸散在大氣中，綜上，調(diào)查地塊內(nèi)部不存在對(duì)土壤和地下水環(huán)境造成污染影響的污染源。
******學(xué)校等建設(shè)，涉及工業(yè)企業(yè)及其他潛在污染源主要為西側(cè)相鄰的金銀花烘干房、東側(cè)約185m的復(fù)混肥廠、東南側(cè)約287m的棉紗廠、東北側(cè)約561m及899m的兩家預(yù)制板廠，無土壤污染重點(diǎn)監(jiān)管單位，也無從事過有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及從事過危險(xiǎn)廢物貯存、利用、處置活動(dòng)的用地。
? ? ? ?金銀花烘干房采用顆粒狀生物質(zhì)燃料，主要污染物為燃燒煙氣（顆粒物、SO2、NOx），設(shè)置水箱進(jìn)行過濾，烘干房存續(xù)時(shí)間較短（2013~2015年），使用循環(huán)風(fēng)低溫（30-60℃）烘干工藝，生物質(zhì)燃料用量少，產(chǎn)生的煙氣量也較少，所在區(qū)域（XC2023-17地塊）已經(jīng)調(diào)查滿足住宅用地要求，且不在調(diào)查地塊主導(dǎo)風(fēng)向（東北風(fēng)）上風(fēng)向，經(jīng)分析認(rèn)為不會(huì)對(duì)調(diào)查地塊產(chǎn)生污染影響；預(yù)制板廠僅供應(yīng)周邊村民自建房時(shí)所需水泥樓板生產(chǎn)，復(fù)混肥廠利用磷酸一銨、尿素、硝酸鉀經(jīng)投料、攪拌、分裝后生產(chǎn)粉劑水溶肥，不涉及加熱及化學(xué)反應(yīng)過程，棉紗廠從事棉紡紗加工，無印染，以上企業(yè)工藝及“三廢產(chǎn)排”情況均較為簡(jiǎn)單，不涉及有毒有害物質(zhì)，不會(huì)對(duì)調(diào)查地塊產(chǎn)生污染影響。
? ? ? ?綜上，通過對(duì)調(diào)查地塊進(jìn)行歷史資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等污染識(shí)別方法，可以確認(rèn)調(diào)查地塊的環(huán)境狀況是可接受的，能夠滿足二類城鎮(zhèn)住宅用地的開發(fā)需求。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019），本次調(diào)查活動(dòng)可以在第一階段結(jié)束土壤污染狀況調(diào)查工作，無需進(jìn)行第二階段調(diào)查。）。地塊內(nèi)未進(jìn)行過規(guī)模化養(yǎng)殖和工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不涉及有毒有害物質(zhì)存儲(chǔ)，也不存在固體廢物堆存、管線排污等問題；地塊內(nèi)主要種植小麥、玉米等常規(guī)農(nóng)作物，兼有少量林木，未使用過國(guó)家命令禁止的高毒性農(nóng)藥，使用尿素、生物肥、復(fù)合肥等常規(guī)肥料，使用地下水灌溉，未使用過污水灌溉；地塊西南角作為車輛臨時(shí)停放處的持續(xù)時(shí)間較短，?？寇囕v較少，且車輛進(jìn)出時(shí)為怠速行駛，產(chǎn)生尾氣量較少，產(chǎn)生后大部分逸散在大氣中，綜上，調(diào)查地塊內(nèi)部不存在對(duì)土壤和地下水環(huán)境造成污染影響的污染源。
******學(xué)校等建設(shè)，涉及工業(yè)企業(yè)及其他潛在污染源主要為西側(cè)相鄰的金銀花烘干房、東側(cè)約185m的復(fù)混肥廠、東南側(cè)約287m的棉紗廠、東北側(cè)約561m及899m的兩家預(yù)制板廠，無土壤污染重點(diǎn)監(jiān)管單位，也無從事過有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及從事過危險(xiǎn)廢物貯存、利用、處置活動(dòng)的用地。
? ? ? ?金銀花烘干房采用顆粒狀生物質(zhì)燃料，主要污染物為燃燒煙氣（顆粒物、SO2、NOx），設(shè)置水箱進(jìn)行過濾，烘干房存續(xù)時(shí)間較短（2013~2015年），使用循環(huán)風(fēng)低溫（30-60℃）烘干工藝，生物質(zhì)燃料用量少，產(chǎn)生的煙氣量也較少，所在區(qū)域（XC2023-17地塊）已經(jīng)調(diào)查滿足住宅用地要求，且不在調(diào)查地塊主導(dǎo)風(fēng)向（東北風(fēng)）上風(fēng)向，經(jīng)分析認(rèn)為不會(huì)對(duì)調(diào)查地塊產(chǎn)生污染影響；預(yù)制板廠僅供應(yīng)周邊村民自建房時(shí)所需水泥樓板生產(chǎn)，復(fù)混肥廠利用磷酸一銨、尿素、硝酸鉀經(jīng)投料、攪拌、分裝后生產(chǎn)粉劑水溶肥，不涉及加熱及化學(xué)反應(yīng)過程，棉紗廠從事棉紡紗加工，無印染，以上企業(yè)工藝及“三廢產(chǎn)排”情況均較為簡(jiǎn)單，不涉及有毒有害物質(zhì)，不會(huì)對(duì)調(diào)查地塊產(chǎn)生污染影響。
? ? ? ?綜上，通過對(duì)調(diào)查地塊進(jìn)行歷史資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等污染識(shí)別方法，可以確認(rèn)調(diào)查地塊的環(huán)境狀況是可接受的，能夠滿足二類城鎮(zhèn)住宅用地的開發(fā)需求。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019），本次調(diào)查活動(dòng)可以在第一階段結(jié)束土壤污染狀況調(diào)查工作，無需進(jìn)行第二階段調(diào)查。
聯(lián)系人：周總? ? ?聯(lián)系電話：******
