項目名稱

哈爾濱奮斗路副食品商場一層A區(qū)部分場地分標的出租

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租222

掛牌起始日期

2025-06-18

掛牌截止日期

2025-06-24

出租方申請與承諾

標的概況

出租標的名稱

標的1:哈爾濱奮斗路副食品商場地上1層1廳A12號場地

標的現(xiàn)狀

標的類型

?

權證號

權屬所有人

?

坐落位置

?

出租參考面積

詳見下方附件出租明細表?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

?詳見下方附件出租明細表?

出租期限

詳見下方附件出租明細表??

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

評估報告現(xiàn)用途

?商用

目前狀況

?在用（原合同到期日2025-7-15）

租金遞增方式

?詳見下方附件出租明細表?

附屬設施

?

出租底價

標的1:90000.0元?/年租金

出租標的名稱

標的2:哈爾濱奮斗路副食品商場地上1層2廳A18號場地

標的現(xiàn)狀

標的類型

?

權證號

?

權屬所有人

?

坐落位置

?

出租參考面積

詳見下方附件出租明細表?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

?詳見下方附件出租明細表?

出租期限

詳見下方附件出租明細表??

是否設置原承租人優(yōu)先權

是?

評估報告現(xiàn)用途

商用?

目前狀況

?在租（原合同到期日2025-06-30）

租金遞增方式

詳見下方附件出租明細表??

附屬設施

?

出租底價

標的2:120000.0元?/年租金

出租標的名稱

標的3:哈爾濱奮斗路副食品商場地上1層3廳A22號場地

標的現(xiàn)狀

標的類型

?

權證號

?

權屬所有人

?

坐落位置

?

出租參考面積

詳見下方附件出租明細表??

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

詳見下方附件出租明細表??

出租期限

詳見下方附件出租明細表??

是否設置原承租人優(yōu)先權

是?

評估報告現(xiàn)用途

商用?

目前狀況

?在租（原合同到期日2025-06-30）?

租金遞增方式

?

附屬設施

?

出租底價

標的3:130000.0元?/年租金

評估情況

評估值

?

賬面值

0.0元

評估基準日

2025-05-20

評估機構

******有限公司

評估報告編號

哈隆飛評報字（2025）第015-1號；哈隆飛評報字（2025）第016-1號；哈隆飛評報字（2025）第015-2號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、本次出租的范圍以******有限公司出具的哈隆飛評報字（2025）第015-1號；哈隆飛評報字（2025）第016-1號；哈隆飛評報字（2025）第015-2號評估報告為準，雖經(jīng)有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《租賃經(jīng)營合同》為準。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行營利性經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關證照。標的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關主管部門及出租方確認。哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公******有限責任公司及工作人員對標的所作?的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《租賃經(jīng)營合同》約定進行支付。

7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標的進行違法活動，否則承租方將承擔經(jīng)濟、法律方面的全部責任。

9、相關及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃經(jīng)營合同》為準。

10?、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方?式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務服務欄目中下載。

******有限責任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權交易所有?限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，?由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

******有限責任公司

統(tǒng)一社會信用代碼：************55

法定代表人：劉中華

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準

******有限責任公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告

交易方式

??信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。??????

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系?地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的?約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

?5、本項目不接受聯(lián)合體承租。???

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。

2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。

?3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。??

與出租相關

的其他條件

??????????????????

1、意向承租方須具有獨立承擔民事責任的能力，擁有有效的法人或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。

2、承租方經(jīng)營范圍(品種):標的1:烤乳鴿；?標的2：醬菜類；?標的3：干炸里脊。

2、按出租方要求，意向方報名前需要到現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可參加該項目。?意向承租方須進行現(xiàn)場勘察并簽訂現(xiàn)場

勘察確認書。?意向承租方需在2025年6月18日9：00至2025年6月24日16:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進行

現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統(tǒng)內進行報名，?報名時承租方需額外提供現(xiàn)場勘查確認書，如無法

滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內到出租方指

定地點進行現(xiàn)場勘查則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）?

???????????

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2025-06-18 09:00? 至? 2025-06-24 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站

（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。

?2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）

法人單位、個體工商戶：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托?人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。

?3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。

??4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金： 詳見出租明細

交納截止時間2025-06-25?09：00：,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。

交納方式：?網(wǎng)銀、電匯、其他按競價系統(tǒng)提示交納。?保證金處置方法：

1、承租方所交納的保證金在《租賃經(jīng)營合同》簽訂后可以辦理保證金轉成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還******銀行系統(tǒng)為準。

2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。

（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；

（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結果通知單》等行為）；

（3）未按約定時限與出租方簽署《租賃經(jīng)營合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；

?（4）其他違反本公告內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2025年06月18日 09:00 至 2025年06月25日 10:00 止
限時競價時間：2025年06月25日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：劉先生?? ******

項目聯(lián)系人及電話：李女士??0451-******

咨詢時間

公告期內工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

?