項目名稱

2025年索菲亞景區(qū)招商引資聯(lián)營項目

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租182

掛牌起始日期

2025-05-23

掛牌截止日期

2025-05-29

委托方申請與承諾

本委托方擬掛牌持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露項目信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次掛牌行為是本委托方真實意愿表示，掛牌的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本委托方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。
2、本委托方資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應批準。
3、本委托方所提交的公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、本委托方在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本委托方義務(wù)。
本委托方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。? ?

標的概況

標的名稱

標的1:索菲亞景區(qū)官方文創(chuàng)商品售賣店

標的現(xiàn)狀

標的類型

招商聯(lián)營

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

?索菲亞廣場場地

聯(lián)營參考使用面積

36㎡?

?

履約保證金

5萬元?

聯(lián)營期限

1年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

?

目前狀況

閑置?

?

?

保底利潤起始價

標的1：60萬元?

標的名稱

******服務(wù)中心2層

標的現(xiàn)狀

標的類型

招商聯(lián)營

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

索菲亞廣場附屬樓（游客中心區(qū)域）?

聯(lián)營參考建筑面積

400㎡?

?

履約保證金

5萬元

聯(lián)營期限

1年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否?

?

目前狀況

閑置?

?

?

保底利潤起始價

標的2：160萬元?

評估情況

評估值

447821.71元

賬面值

評估基準日

2025-03-26

評估機構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑新匯評報字【2025】第018號、黑新匯評報字【2025】第022號

核準或備案機構(gòu)

?

標的清單

詳見下方附件下載：招商聯(lián)營明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑新匯評報字【2025】第018號、黑新匯評報字【2025】第022號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向合作方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對掛牌標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。委托方承諾對掛牌標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向合作方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對合作方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由委托方承擔相應責任。
3、項目全部價款交納到委托方指定賬戶進行結(jié)算，不通過哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所賬戶結(jié)算。
4、具體聯(lián)營期限起止時間以委托方與合作方簽訂的《服務(wù)合作合同》為準。
5、意向合作方在取得聯(lián)營資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向合作方在報名前自行與相關(guān)主管部門及委托方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。

6、標的聯(lián)營期間的各項費用按雙方簽訂的《服務(wù)合作合同》約定進行支付。履約保證金繳納時間有委托方與合作方自行協(xié)商。

7、聯(lián)營期間合作方保證標的利潤保底220萬元（標的一：60萬元；標的二：160萬元），利潤保底金額以最終競價結(jié)果為準。每月委托方保底分成或每月委托方營業(yè)收入比例分成，兩者取高。標的一營業(yè)收入比例分成以每月營業(yè)收入（包括產(chǎn)品銷售及餐飲銷售）為基數(shù)*10％計算；標的二營業(yè)收入比例分成以每月營業(yè)收入（包括產(chǎn)品銷售及餐飲銷售）為基數(shù)*20％計算（聯(lián)營方式及聯(lián)營保底核算標準等，詳詢委托方展示聯(lián)系人）。

8、相關(guān)及其他事宜，以雙方簽訂的《服務(wù)合作合同》為準。

9、委托方與合作方自行協(xié)商交付標的物。

10、合作方未經(jīng)委托方書面同意不得將標的物部分或全部轉(zhuǎn)租。

11、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由委托方承擔。

出租方情況

基本情況

******有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：******MA18WFWL7U

法定代表人：王瑩

委托方?jīng)Q策文件

******有限公司》會議紀要?2025年5月9日

委托行為批準

******集團

批準文件及文號：******集團收文處理單

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向合作方，變更公告條件，重新公告

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向合作方，采取協(xié)議成交方式（需參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向合作方（須參與報價），則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

項目全部價款交納到委托方指定賬戶進行結(jié)算，不通過哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所賬戶結(jié)算

合作方資格條件

1、意向合作方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向合作方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向合作方承諾其所提供的本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向合作方應在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向合作方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向合作方已經(jīng)收到，如意向合作方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。

4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或委托方發(fā)現(xiàn)合作方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次結(jié)果無效，合作方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯(lián)合體報名。

標的交割

1、標的的移交由委托方負責，移交過程中所遇到的問題由委托方和合作方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時委托方現(xiàn)場指認為準。
3、成交后，合作方不得以標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求委托方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與聯(lián)營相關(guān)

的其他條件

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按照委托方提供的《索菲亞景區(qū)招商聯(lián)營要求》，?意向合作方需要向委托方提供相關(guān)佐證材料，詳見附件。

意向合作方須在2025年5月23日09:00至2025年5月29日16:00到委托方指定地點（詳詢委托方展示聯(lián)系人）進行材料審核并完成現(xiàn)場洽談(具體需要提供的資料、提供方式及地點詳詢委托方展示聯(lián)系人)，須經(jīng)委托方對上述要求審定合格并完成現(xiàn)場洽談后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時意向合作方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向合作方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到委托方指定地點通過材料審核并完成現(xiàn)場洽談則無法參與該項目，請意向合作方合理安排時間。)意向合作方報名即視為已向委托方咨詢了解并同意接受服務(wù)合作合同內(nèi)容，成交后不得以不了解及不認可等理由拒絕繳納成交價款、服務(wù)費及履行合同。

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交易
須知

競價規(guī)則

意向合作方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-05-23 09:00? 至? 2025-05-29 17:00 ?

報名審核

1、意向合作方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向合作方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如委托方有特殊要求，以委托方要求為準。）
?自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等委托方要求提供的相關(guān)材料；
?法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等委托方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向合作方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：
詳見下方附件下載：招商聯(lián)營明細
交納截止時間：2025年05月30日?09：00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等; 按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、合作方所交納的保證金在《服務(wù)合作合同》******銀行系統(tǒng)為準。
2、意向合作方或合作方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向合作方或合作方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段保底利潤為起始價，各意向合作方均不應價的（含唯一意向合作方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與委托方簽署《服務(wù)合作合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2025年05月23日 09:00 至 2025年05月30日 10:00 止
限時競價時間：2025年05月30日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（聯(lián)營周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向合作人，采取協(xié)議方式成交，合作方按照成交價款*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向合作人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認合作方，合作方按照成交價款*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、合作方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、合作方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《服務(wù)合作合同》。
4、意向合作方未成功成交標******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：哈爾濱市道里區(qū)透籠街88號，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：張先生 ******

項目聯(lián)系人及電話：宋先生，******0022

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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