******學院校外辦公場地和宿舍租賃服務項目競爭性磋商公告?

一、項目基本情況

項目編號：M************

******學院校外辦公場地和宿舍租賃服務項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：2,302,277.28元

采購需求：

******學院校外宿舍租賃服務項目):

采購包預算金額：1,628,875.68元

本采購包接受聯(lián)合體投標

合同履行期限：詳見第二章 采購需求“標的提供的時間”

******學院校外辦公場地租賃服務項目):

采購包預算金額：673,401.60元

本采購包接受聯(lián)合體投標

合同履行期限：詳見第二章 采購需求“標的提供的時間”

二、申請人的資格要求：

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1.投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：

1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人（投標時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書）。

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供《資格聲明函》（格式詳見第二章采購需求“一、項目概況”）。

3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供《資格聲明函》（格式詳見第二章采購需求“一、項目概況”）。

4）履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：提供《資格聲明函》（格式詳見第二章采購需求“一、項目概況”）。

5）參加采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：(包1）供《資格聲明函》（格式詳見第二章采購需求“一、項目概況”）?！局卮筮`法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)《財政部關于《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十九條第一款“較大數(shù)額罰款”具體適用問題的意見》（財庫〔2022〕3號文），“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，如法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）】(包2）參加采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供《資格聲明函》（格式詳見第二章采購需求“一、項目概況”）。【重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)《財政部關于《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十九條第一款“較大數(shù)額罰款”具體適用問題的意見》（財庫〔2022〕3號文），“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，如法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）】

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2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

******學院校外宿舍租賃服務項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:

本采購包整體專門面向小微企業(yè)采購。供應商提供的服務須全部由小微企業(yè)承接。小微企業(yè)須符合本項目采購標的對應行業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營）的政策劃分標準。（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)）。注：中小微企業(yè)以供應商填寫的《中小企業(yè)聲明函（工程、服務）》（見響應文件格式）為判定標準，如供應商為中小微企業(yè)，填寫《中小企業(yè)聲明函（工程、服務）》時，其中行業(yè)應填寫“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”。殘疾人福利性單位以供應商************管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。

******學院校外辦公場地租賃服務項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:

本采購包整體專門面向小微企業(yè)采購。供應商提供的服務須全部由小微企業(yè)承接。小微企業(yè)須符合本項目采購標的對應行業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營）的政策劃分標準。（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)）。注：中小微企業(yè)以供應商填寫的《中小企業(yè)聲明函（工程、服務）》（見響應文件格式）為判定標準，如供應商為中小微企業(yè)，填寫《中小企業(yè)聲明函（工程、服務）》時，其中行業(yè)應填寫“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”。殘疾人福利性單位以供應商************管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。

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3.本項目的特定資格要求：

******學院校外宿舍租賃服務項目)特定資格要求如下:

(1)供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料。供應商為分公司的，同時對該分公司所屬總公司（總所）進行信用記錄查詢，該分公司所屬總公司（總所）存在不良信用記錄的，視同供應商存在不良信用記錄。）

(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應），共同組成聯(lián)合體形式參加采購活動的除外。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。參照投標函相關承諾要求內容。

(3)本采購包接受聯(lián)合體投標。

******學院校外辦公場地租賃服務項目)特定資格要求如下:

(1)供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。

(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應），共同組成聯(lián)合體形式參加采購活動的除外。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。參照投標函相關承諾要求內容。

(3)本采購包接受聯(lián)合體投標。

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三、獲取采購文件

時間：?2025年07月04日?至?2025年07月11日?，每天上午?00:00:00?至?12:00:00?，下午?12:00:00?至?23:59:59?（北京時間,法定節(jié)假日除外）

地點：廣東省政府采購網(wǎng)******/

方式：在線獲取

售價：?免費獲取

四、響應文件提交

截止時間：?2025年07月16日 09時30分00秒?（北京時間）

地點：廣東省政府采購網(wǎng)******/

五、開啟

時間：?2025年07月16日 09時30分00秒?（北京時間）

地點：廣東省政府采購網(wǎng)******/

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.本項目采用電子系統(tǒng)進行招投標，請在投標前詳細閱讀供應商操作手冊，手冊獲取網(wǎng)址：******/help/transaction/download.html。投標供應商在使用過程中遇到涉及系統(tǒng)使用的問題，可通過020-******進行咨詢或通過廣東政府采購智慧云平臺運維服務說明中提供的其他服務方式獲取幫助。

2.供應商參加本項目投標，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見供應商操作手冊與CA辦理指南，指南獲取地址：******/help/problem/。

******服務中心"(******/zcdservice/zcd/guangdong/)，申請辦理投標（響應）擔保函、保險（保證）保函。

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八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名??稱：******學院

地??址：廣東省韶關市曲江區(qū)南華

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構信息

名??稱：******有限公司

地??址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市中路316號金鷹大廈9樓

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李桂英

電??話：******

******有限公司

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2025年07月04日

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