******資源局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)公告

項(xiàng)目概況

?(******資源局物業(yè)服務(wù)) 采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購(gòu)文件，并于2025年10月31日9:30時(shí)（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JH25-210600-03301

******資源局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

采購(gòu)方式： 競(jìng)爭(zhēng)性磋商

預(yù)算金額：人民幣1,450,000.00元

最高限價(jià)：人民幣1,450,000.00元

采購(gòu)需求：本項(xiàng)目采購(gòu)需求較多，故此處僅列出部分采購(gòu)需求，詳見采購(gòu)文件第三章。

2.1物業(yè)管理服務(wù)

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合同履行期限：本項(xiàng)目采用1+2模式，即一年合同期滿，采購(gòu)人如有異議，提前3個(gè)月書面告知供應(yīng)商，如無異議，自然順延合同期限兩年。

需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：詳見采購(gòu)文件第五章第7條

本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體。

二、供應(yīng)商的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：否（如屬于專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位)

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無（如項(xiàng)目接受聯(lián)合體，對(duì)聯(lián)合體應(yīng)提出相關(guān)資格要求；如屬于特定行業(yè)項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備特定行業(yè)法定準(zhǔn)入要求。)

三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知

參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。

之前未在丹東市公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)過的供應(yīng)商請(qǐng)點(diǎn)擊******/ddggzy/網(wǎng)址在丹東市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行登記注冊(cè)，之前已在丹東市公共資源交易平臺(tái)經(jīng)注冊(cè)過的供應(yīng)商無需進(jìn)行二次注冊(cè)。

四、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2025年10月20日起至2025年10月27日止（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個(gè)工作日），辦公時(shí)間9：00－16：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

方式：在線下載

地址：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)

售價(jià)：免費(fèi)

五、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025年10月31日9:30時(shí)（北京時(shí)間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日）

地點(diǎn)：丹東市新區(qū)銀河大街100-1號(hào)丹東市市政府一樓，第四開標(biāo)室。

六、開啟

時(shí)間：2025年10月31日9:30時(shí)（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：丹東市新區(qū)銀河大街100-1號(hào)丹東市市政府一樓，第四開標(biāo)室。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

八、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：書面紙質(zhì)質(zhì)疑函或是依托遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)的電子化質(zhì)疑。

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。

九、其他補(bǔ)充事宜

1、本項(xiàng)目成交通知書將以郵件的形式發(fā)送至成交供應(yīng)商在本項(xiàng)目響應(yīng)函中填寫的郵箱內(nèi)。

2、參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng)“首頁(yè)-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔2020〕298號(hào)），請(qǐng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理CA鎖及相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

3、供應(yīng)商需自主學(xué)習(xí)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)電子文件制作指南，按照磋商文件和電子評(píng)審系統(tǒng)要求進(jìn)行響應(yīng)信息填報(bào)、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作，如未按照要求制作，影響文件上傳造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。系統(tǒng)操作問題請(qǐng)咨詢技術(shù)支持電話（400-128-8588），CA 辦理問題請(qǐng)咨詢CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)。

4、響應(yīng)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場(chǎng)遞交U 盤存儲(chǔ)形式的備份文件（U盤按要求密封，詳見采購(gòu)文件），備份文件在開標(biāo)當(dāng)天，提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)提交至丹東市公共資源交易中心，供應(yīng)商同時(shí)準(zhǔn)備電子響應(yīng)文件、電子文件（U 盤）一致性承諾函，并按采購(gòu)文件要求進(jìn)行簽字、蓋章，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商參會(huì)代表必須按時(shí)到達(dá)丹東市公共資源交易中心遞交備份文件，參與磋商活動(dòng)。啟用備份文件進(jìn)行評(píng)審具體規(guī)定詳見《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采函〔2021〕363 號(hào)）。若系統(tǒng)突發(fā)故障需啟用備份文件進(jìn)行評(píng)審，則未遞交備份文件的按照響應(yīng)無效處理。

5、開標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商須自帶電腦及CA鎖至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行電子文件解密，也可以由自家供應(yīng)商工作人員遠(yuǎn)程進(jìn)行解密，交易中心不提供解密設(shè)備及解密環(huán)節(jié)的相關(guān)服務(wù)，供應(yīng)商解密時(shí)長(zhǎng)原則上不超過30分鐘，因政府采購(gòu)系統(tǒng)原因，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將酌情延長(zhǎng)解密時(shí)長(zhǎng)。

6、供應(yīng)商出現(xiàn)以下（1）（2）情形的，視為放棄響應(yīng)；出現(xiàn)（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）因供應(yīng)商原因造成響應(yīng)文件未解密的；

（2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密、上傳文件或響應(yīng)報(bào)價(jià)等問題影響電子評(píng)審的；

（3）因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評(píng)審的。

******委員會(huì)無法認(rèn)定，相關(guān)后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

7、啟用備份文件應(yīng)由采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和相關(guān)供應(yīng)商共同簽字確認(rèn)。系統(tǒng)恢復(fù)后采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將備份文件上傳至電子評(píng)審系統(tǒng)，并將存儲(chǔ)備份文件的介質(zhì)與采購(gòu)檔案一并存檔。供應(yīng)商上傳的響應(yīng)文件正常解密的且采購(gòu)活動(dòng)正常進(jìn)行的，備份文件自動(dòng)失效。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在成交通知書發(fā)出前將未使用的密封備份文件退還供應(yīng)商，并做好記錄存檔。

十、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱： ******資源局

聯(lián)系人：鄂鵬

地址： 丹東市新城區(qū)中心南路11-39號(hào)

聯(lián)系方式：　 ******　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：丹東市公共資源交易中心

地址：丹東市新區(qū)銀河大街100-1號(hào)丹東市市政府一樓

聯(lián)系方式：******

郵箱地址：******

開戶行：******有限公司營(yíng)業(yè)部

賬戶名稱：丹東市公共資源交易中心

賬號(hào)：******000151（咨詢電話：******）

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳旭? 于航

電　話：******

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丹東市公共資源交易中心

二〇二五年十月二十日

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