1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目******大學(xué)學(xué)生公寓五期1#棟全過程咨詢（項(xiàng)目名稱）已由******委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以******大學(xué)云塘校區(qū)學(xué)生公寓五期1#棟項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)（湘發(fā)改社會(huì)[2025]111號）（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******大學(xué)，建設(shè)資金來自一是從統(tǒng)籌生均經(jīng)常性撥款以及學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)等專戶非稅收入安排，二是從往年辦學(xué)結(jié)余資金中安排，三是爭取從“十四五”基建專項(xiàng)資金中安排部分（資金來源），招標(biāo)人為******大學(xué)?。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、造價(jià)、招標(biāo)代理）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：******大學(xué)學(xué)生公寓五期1#棟全過程咨詢

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：長沙市萬家麗南路二段960號

2.3項(xiàng)目概況：******大學(xué)云塘校區(qū)，總建筑面積30141平方米，主要新建2棟地上13層，地下1層的學(xué)生公寓，配套建設(shè)公用工程和室外附屬工程。項(xiàng)目估算總投資13930.10萬元，其中工程費(fèi)用11308.79萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)1354.93萬元，預(yù)備費(fèi)1266.38萬元。最高投標(biāo)限價(jià)157萬元。（項(xiàng)目總建筑面積以規(guī)劃行政審批部門核定的最終建筑面積為準(zhǔn))

2.4服務(wù)期限：730日歷天，建設(shè)工期13個(gè)月；服務(wù)期限為 24個(gè)月。

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

□勘察服務(wù)：/

□設(shè)計(jì)服務(wù)：□方案設(shè)計(jì)□初步設(shè)計(jì)□施工圖設(shè)計(jì)□/（其他）

■監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)，以及招標(biāo)人交辦的其他工作。

■造價(jià)咨詢服務(wù)：□編制設(shè)計(jì)概算■編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)■施工全過程造價(jià)控制■結(jié)算審核■造價(jià)咨詢服務(wù)主要工作內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)階段：對建設(shè)工程提供全過程、動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理，包括但不限于優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，各方案工程造價(jià)的編制與比選；（2）交易階段：包括但不限于①參與工程招標(biāo)文件的編制和清標(biāo)工作；②施工合同的相關(guān)造價(jià)條款的擬定，參與施工合同談判；③招標(biāo)工程工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制或?qū)徍耍ê少彛袠?biāo)控制價(jià)的財(cái)政評審對審;⑤各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析。⑥設(shè)計(jì)概算審核。（3）施工階段：包括但不限于①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過程的管理，施工圖預(yù)算的審核（包括造價(jià)工程師駐場跟蹤控制和審核服務(wù)）；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選，配合招標(biāo)人對設(shè)備、裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)和對施工圖設(shè)計(jì)的審核；③工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請，提岀資金使用計(jì)劃建議；④施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險(xiǎn)控制；（4）竣工階段：包括但不限于①確定竣工財(cái)務(wù)決算編制依據(jù)，竣工圖的確認(rèn)，各類工程的竣工結(jié)算的審核，完成工程結(jié)算財(cái)政評審對接并取得財(cái)政評審結(jié)論；②建設(shè)項(xiàng)目后評價(jià)。以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息等服務(wù)控制和審核服務(wù)）；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選，配合招標(biāo)人對設(shè)備、裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)和對施工圖設(shè)計(jì)的審核；③工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請，提岀資金使用計(jì)劃建議；④施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險(xiǎn)控制；（4）竣工階段：包括但不限于①確定竣工財(cái)務(wù)決算編制依據(jù)，竣工圖的確認(rèn)，各類工程的竣工結(jié)算的審核，完成工程結(jié)算財(cái)政評審對接并取得財(cái)政評審結(jié)論；②建設(shè)項(xiàng)目后評價(jià)。以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息等服務(wù)。（其他）

□工程項(xiàng)目管理服務(wù)：/

■招標(biāo)代理服務(wù)：提供項(xiàng)目EPC、節(jié)能、水保、監(jiān)測檢測、設(shè)備等和所有與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備及材料采購的招標(biāo)代理服務(wù)，包括編制招標(biāo)文件,組織審查投標(biāo)人資格,組織答疑,組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo),以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)。

□工程專項(xiàng)咨詢：/

□項(xiàng)目融資咨詢：/

□信息技術(shù)咨詢：/

□風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢：/

□項(xiàng)目后評價(jià)咨詢：/

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：/

□工程保險(xiǎn)咨詢：/

□工程檢測服務(wù)：/

□運(yùn)營維護(hù)管理咨詢：/

□其他服務(wù)：/

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人■應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同□可分包/服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個(gè)或多個(gè)資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。

3.2.2 財(cái)務(wù)要求：

■不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）無虧損。

注：財(cái)務(wù)要求時(shí)間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽(yù)要求：/。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

■提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2025-06-17起）不少于1個(gè)（1至3個(gè)）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 滿足以下任意一項(xiàng)業(yè)績要求：（1）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭單位承接過單項(xiàng)合同建筑面積不少于9000平方米的房屋建筑工程全過程工程咨詢業(yè)績（全過程工程咨詢內(nèi)容至少含監(jiān)理服務(wù)、造價(jià)咨詢服務(wù)、招標(biāo)代理服務(wù)的其中兩項(xiàng)）；（2）獨(dú)立投標(biāo)人分別提供單項(xiàng)合同建筑面積不少于9000平方米的房屋建筑工程的監(jiān)理服務(wù)、造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績；（3）聯(lián)合體承擔(dān)相應(yīng)工作的牽頭單位和成員單位分別提供單項(xiàng)合同建筑面積不少于9000平方米的房屋建筑工程的監(jiān)理服務(wù)、造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績。提供聯(lián)合體業(yè)績的，該業(yè)績中聯(lián)合體牽頭單位應(yīng)與本項(xiàng)目獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方一致。

入圍類似工程業(yè)績證明材料要求：（1）1）全過程工程咨詢業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目提供，非招標(biāo)項(xiàng)目可不提供，但須注明該項(xiàng)目是“非招標(biāo)項(xiàng)目”）及合同，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。2）監(jiān)理業(yè)績：①監(jiān)理類似業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云-湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖。②證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目提供，非招標(biāo)項(xiàng)目可不提供，但須注明該項(xiàng)目是“非招標(biāo)項(xiàng)目”）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。③總監(jiān)理工程師姓名不一致時(shí)，依次按照監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊、監(jiān)理合同和中標(biāo)通知書的順序認(rèn)定。監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊、監(jiān)理合同和中標(biāo)通知書等任一考核依據(jù)上標(biāo)明的總監(jiān)理工程師超過一個(gè)的，僅對排序第一的總監(jiān)理工程師計(jì)分。以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。3）造價(jià)業(yè)績證明材料須提供合同協(xié)議書，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。（2）類似業(yè)績的上述證明資料均無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)模或技術(shù)指標(biāo)的證明材料;（3）類似工程業(yè)績有效的時(shí)限為：1800 天(從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算)。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國造價(jià)工程師（土建專業(yè)）注冊證書（如分級應(yīng)為一級注冊造價(jià)工程師）或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊證的注冊單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致）和工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱，不得由擬任的造價(jià)、監(jiān)理、招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人兼任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭單位派出。

3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師，由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）：具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證，在有效期內(nèi)且注冊單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有0個(gè)作為總監(jiān)的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任關(guān)鍵崗位人員情形的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在投標(biāo)文件中提供“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”的查詢結(jié)果截圖。同時(shí)，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地地市級或以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。根據(jù)2021年3月24日湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案相關(guān)問題的說明，湖南省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)管信息平臺(tái)中在監(jiān)項(xiàng)目記錄僅與項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關(guān)。若全過程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人未同時(shí)擔(dān)任該項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師,則該項(xiàng)目不屬于其名下的在監(jiān)項(xiàng)目記錄。（2）擬任造價(jià)負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)的單位委派）：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國造價(jià)工程師（土建專業(yè)）注冊證書（如分級應(yīng)為一級注冊造價(jià)工程師），在有效期內(nèi)且注冊單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致。（3）擬任招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人由承擔(dān)招標(biāo)代理任務(wù)的單位委派。

3.2.7其他要求：1）湖南省外監(jiān)理企業(yè)須按照湘建建【2015】190 號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）******建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查上述人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)不需提供上述人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。4）現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員（專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員）須在投標(biāo)時(shí)提供書面承諾，承諾將按湘建建〔2020〕208 號文件的要求，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

3.3 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：3.3.1 聯(lián)合體成員單位不得超過 2家（允許2家），同一專項(xiàng)服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔(dān)。3.3.2 聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并將聯(lián)合體協(xié)議作為投標(biāo)文件的組成部分。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目的全過程工程咨詢中投標(biāo)。3.3.3 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)牽頭方的一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。3.3.4 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項(xiàng)目全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對滿足招標(biāo)文件要求的未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：不補(bǔ)償。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1有投標(biāo)意愿者，請于2025-06-17起在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（******/）,?下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（******/）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間2025-07-08?09:00:00（北京時(shí)間，下同）。請投標(biāo)人登錄湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（******/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（******/）、湖南省政府采購網(wǎng)（******/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動(dòng)接受長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心的監(jiān)督，聯(lián)系方式為0731-******。

9. 其他

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用智慧輔助評審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（******/）下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。投標(biāo)人需要根據(jù)電子招標(biāo)投標(biāo)要求辦理CA數(shù)字證書或使用電子營業(yè)執(zhí)照。CA證書辦理詳見湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)。電子營業(yè)執(zhí)照可使用微信、支付寶等搜索"電子營業(yè)執(zhí)照”小程序免費(fèi)申領(lǐng)。

******辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（******/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-******按2轉(zhuǎn)1或******00。

......。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******大學(xué)?

地 ???址：長沙市萬家麗南路二段960號?

郵 ???編：410000?

聯(lián) 系 人：鄒老師?

電 ???話：0731-******?

傳 ???真：/?

電子郵件：/?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地 ??址：長沙市雨花區(qū)湘府中路 117號金典商務(wù)中心12樓

郵 ??編：410000

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳紫璇

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話：0731-******

項(xiàng)目組成員:鄒曉瑞、楊邵芳、李敏凱

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