招標(biāo)公告

一、項(xiàng)目概況

1.? 項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0078號(hào)

備案編號(hào)：哈松物再招備[2025]05號(hào)

2. 招標(biāo)人：******委員會(huì)

3. ******有限公司

4. 項(xiàng)目名稱(chēng)：歐美亞小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

5. 物業(yè)用途：多層住宅、高層住宅、車(chē)庫(kù)、商服等

6. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）規(guī)定，執(zhí)行二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(當(dāng)前物業(yè)服務(wù)是二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,或者配置設(shè)施設(shè)備的按二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容)。

7.管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年

8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，多層住宅0.73元/㎡/月，高層住宅 0.75 元/㎡/月，商服 1.50 元/㎡/月，車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi) 0.73 元/㎡/月，B 區(qū)車(chē)庫(kù) 49#-50#物業(yè)費(fèi) 1.50 元/㎡/月，B 區(qū)車(chē)庫(kù) 51#-52#物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡/月。（注：本項(xiàng)目不可調(diào)價(jià)）

9.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

10.項(xiàng)目地址：歐美亞小區(qū)位于哈爾濱市松北區(qū)龍軒路，東至江安街，西至祥安北大街，南至龍軒路，北至龍祥路。

11.項(xiàng)目概況：小區(qū)建筑物總面積341536.53㎡，高層住宅建筑面積80977.99㎡，多層住宅建筑面積171470.59㎡，車(chē)庫(kù)建筑面積9292.3㎡，B區(qū)車(chē)庫(kù)49-50建筑面積1605.39㎡，B區(qū)車(chē)庫(kù)51-52建筑面積742.5㎡，商服建筑面積77447.76㎡。物業(yè)服務(wù)用房位于15號(hào)樓S02商服，建筑面積648.26㎡。

12.項(xiàng)目預(yù)算：******.53元/年（含稅）

二、投標(biāo)人資格要求

1擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人；

2具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；

3******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明，復(fù)印件加蓋公章；

4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5企業(yè)在本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)前無(wú)物業(yè)類(lèi)相關(guān)法律訴訟糾紛。

6擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年08月01******法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；

7擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年08月01日至投標(biāo)截止日）均無(wú)行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)站（******/）查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；

8擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須具有（2022年08月01日至投標(biāo)截止日）經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理住宅物業(yè)累計(jì)建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上，且具有單項(xiàng)建筑面積 3 萬(wàn)平方米以上多層綜合住宅小區(qū)(包括住宅、商鋪等)的服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，提供合同關(guān)鍵頁(yè)；

9擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有 2 年以上類(lèi)似綜合住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理的經(jīng)驗(yàn)和能力，提供證明材料（包括但不限于合同關(guān)鍵頁(yè)或業(yè)主出具的說(shuō)明等，加蓋公章，并提供項(xiàng)目經(jīng)理2025年6-8月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）。

三、獲取采購(gòu)文件

1文件獲取時(shí)間：2025年09月10日09時(shí)00分至2025年09月16日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）

請(qǐng)服務(wù)商交款后，自行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如未查詢(xún)，導(dǎo)致文件費(fèi)未交成功，后果由服務(wù)商自行負(fù)責(zé)。

2凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。

注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。

3獲取招標(biāo)文件的材料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)、發(fā)票類(lèi)型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至******郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱(chēng)），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

4招標(biāo)文件售價(jià)每套1000************有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加本次評(píng)審活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。投標(biāo)人在繳納完標(biāo)書(shū)款后，需在獲取評(píng)審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)到賬，如因未查詢(xún)而導(dǎo)致的標(biāo)書(shū)款交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

5******有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案，采購(gòu)人只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件。

四、遞交方式

1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年09月30日09時(shí)00分

2投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年09月30日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。

3開(kāi)啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：

?文件開(kāi)啟時(shí)間：2025年09月30日9時(shí)00分

?文件開(kāi)啟地點(diǎn)： 哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。

五、發(fā)布公告的媒介

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）、

哈爾濱市公共資源交易中心（******//）

******人民政府（******/）、

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

1招標(biāo)人：******委員會(huì)

聯(lián)系人：高女士

聯(lián)系電話：******

2******有限公司

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系方式：******

3******服務(wù)中心

聯(lián)系人：王女士??

聯(lián)系電話：0451-******

4系統(tǒng)操作咨詢(xún)電話：0451-******。

平臺(tái)技術(shù)咨詢(xún)電話：0451-******。

附件：陽(yáng)光采購(gòu)招投標(biāo)類(lèi)供應(yīng)商操作手冊(cè).pdf 附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引.docx