大理思園酒店建設(shè)項(xiàng)目（EPC+O）招標(biāo)公告
招標(biāo)概況
| 招標(biāo)項(xiàng)目名稱： | 大理思園酒店建設(shè)項(xiàng)目（EPC+O） | ||
| 資金來源： | 國資 % 自籌 100.0% 貸款 % 外資 % | ||
| 建設(shè)規(guī)模： | 思睿天地-思園項(xiàng)目二區(qū)、三區(qū)及部分裙樓進(jìn)行裝修改造為準(zhǔn)五星標(biāo)準(zhǔn)酒店。酒店總面積約25700㎡（地上約22500㎡，地下約3200㎡），客房數(shù)量300間，餐廳包括：大堂吧一個(gè)，全日制餐廳一個(gè)，特色中餐廳一個(gè)。會(huì)議功能包括：多功能廳一個(gè)，會(huì)議室一個(gè)。其他功能配套包括健身房、洗衣房等附屬配套設(shè)施。 | ||
| 公共資源交易行業(yè)分類： | 房屋建筑工程 | 工程類型： | 其他 |
| 招標(biāo)方式： | 公開招標(biāo) | 資格審查方式： | 資格后審 |
| 招標(biāo)文件/資格預(yù)審文件獲取方式： | 網(wǎng)上獲取 | 交易地點(diǎn)： | 大理公共資源交易中心 |
| 公告性質(zhì)： | 正常公告 | 是否對(duì)外發(fā)布： | 是 |
| 公告發(fā)布開始時(shí)間： | 2025-06-13 11:00 | 監(jiān)督部門及聯(lián)系方式： | ******辦公室（0872-******） |
| 備注： | 無 | ||
招標(biāo)人與招標(biāo)代理
| 建設(shè)單位： | ******有限公司 | 經(jīng)辦人： | 何女士 |
| 辦公電話： | ****** | ||
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： | ******有限公司 | 經(jīng)辦人： | 王麗芳 |
| 辦公電話： | ****** | 移動(dòng)電話： | ****** |
詳細(xì)公告內(nèi)容
| 標(biāo)段編號(hào)： | GC************01001 |
| 標(biāo)段名稱: | 大理思園酒店建設(shè)項(xiàng)目（EPC+O） |
| 招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間： | 2025-06-20 23:59 |
| 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間: | 2025-07-09 09:30 |
| 開標(biāo)地點(diǎn)： | 州本級(jí)5號(hào)開標(biāo)廳 |
| 開標(biāo)方式： | 網(wǎng)上智能開標(biāo) |
| 標(biāo)段合同估算價(jià)： | 10984 萬元 |
| 本次招標(biāo)內(nèi)容： | 設(shè)計(jì)工作：1.工作內(nèi)容：包括建筑平面方案設(shè)計(jì)；室內(nèi)方案至******消防等）；藝術(shù)品、軟裝方案設(shè)計(jì)；室內(nèi)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌方案至招標(biāo)圖設(shè)計(jì)；室內(nèi)燈光方案至施工圖設(shè)計(jì)；后勤施工圖設(shè)計(jì)；智能化方案至招標(biāo)圖設(shè)計(jì)；廚房洗衣房方案至招標(biāo)圖設(shè)計(jì)；音視頻（AV）方案至招標(biāo)圖設(shè)計(jì)；室外景觀方案至招標(biāo)圖設(shè)計(jì)；室外樓體泛光照明方案至招標(biāo)圖設(shè)計(jì)；室外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及樓宇LOGO方案至招標(biāo)圖設(shè)計(jì)；酒店出入口方案至施工圖設(shè)計(jì)、施工階段配合服務(wù)(包含但不限于:優(yōu)化、配合報(bào)審、修改、變更及后續(xù)服務(wù)工作等)，并通過項(xiàng)目招標(biāo)人確認(rèn)，至竣工驗(yàn)收合格達(dá)到酒店運(yùn)營的全部工作。2.工作要求：設(shè)計(jì)成果符合國家、行業(yè)、地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范及技術(shù)要求，滿足招標(biāo)人就本項(xiàng)目提出的有關(guān)要求，通過審查；設(shè)計(jì)工作構(gòu)思思路清晰完整，進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量體系及保障措施編制良好，能充分體現(xiàn)招標(biāo)人的設(shè)計(jì)理念及思路，按照法律規(guī)定，國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及招標(biāo)人和合同約定完成設(shè)計(jì)工作和設(shè)計(jì)相關(guān)的其他服務(wù)，并對(duì)工程的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)；根據(jù)工程實(shí)施的需要及時(shí)向招標(biāo)人說明設(shè)計(jì)文件的意圖，解釋設(shè)計(jì)文件；設(shè)計(jì)資質(zhì)應(yīng)在合同有效期內(nèi)滿足法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的相關(guān)要求，并指派具有從事設(shè)計(jì)所必需的經(jīng)驗(yàn)與能力的設(shè)計(jì)人員完成設(shè)計(jì)工作；設(shè)計(jì)人員應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，都能按時(shí)參加招標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織的工作會(huì)議；按照設(shè)計(jì)文件中注明涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)，提出保障施工作業(yè)人員和預(yù)防安全事故的措施建議，防止因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。施工工作：1.完成本項(xiàng)目全部工程施工內(nèi)容，包括但不限于以下內(nèi)容：本項(xiàng)目招標(biāo)工程設(shè)計(jì)施工圖中包含的全部內(nèi)容、建******消防工程、暖通、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、室外附屬工程；2、工程采購：完成本項(xiàng)目所需所有工程設(shè)備和物資的采購、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、驗(yàn)收等工作。3、招標(biāo)人有權(quán)對(duì)發(fā)包范圍進(jìn)行調(diào)整。2.完成本項(xiàng)目所有施工任務(wù)直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用，完成并配合相關(guān)部門結(jié)算，工程保修等工作，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期等負(fù)責(zé)。（并提供施工圖預(yù)算、結(jié)算及竣工圖等全套竣工資料）。運(yùn)營工作：1.運(yùn)營目標(biāo)：本項(xiàng)目定位為中高端度假酒店，融合大理自然風(fēng)光與民族文化，為旅客提供寧靜、舒適且獨(dú)具特色的度假體驗(yàn)。在運(yùn)營的前三年內(nèi)，滿足酒店制定的經(jīng)營預(yù)算、客戶滿意度等標(biāo)準(zhǔn)，讓其快速成為大理地區(qū)知名度假酒店品牌。2.大理思園酒店管理服務(wù)、籌開期服務(wù)、運(yùn)營期管理服務(wù)。包括提供與品牌酒店建造******辦公室、Global Delphi銷售系統(tǒng)、CRS中央預(yù)訂系統(tǒng)、官網(wǎng)、微信平臺(tái)、微信商城等所有渠道服務(wù)）、培訓(xùn)服務(wù)、收益管理服務(wù)及財(cái)務(wù)管理服務(wù)；提供人力資源服務(wù)，推薦并應(yīng)招標(biāo)人的合理要求的總經(jīng)理人選；甄選、聘用、培訓(xùn)以及解雇除總經(jīng)理以外的所有酒店人員。酒店年度預(yù)算編制，在開業(yè)日前至少六十天及在每一營業(yè)年度12月1日之前，運(yùn)營方應(yīng)編制預(yù)算與業(yè)務(wù)計(jì)劃（年度預(yù)算）提交給業(yè)主。包括總營業(yè)收入、營業(yè)成本、總營業(yè)利潤、基本管理費(fèi)與獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)等的預(yù)算和現(xiàn)金流預(yù)測；含有資本重置預(yù)計(jì)支出的預(yù)算（包括所需的具體資本重置項(xiàng)目及支出原因）；業(yè)主就維持經(jīng)營賬戶資金充足所須提供的任何重要付款（包括維持初始營運(yùn)資本）的預(yù)計(jì)；酒店人力資源計(jì)劃（包括 人數(shù)統(tǒng)計(jì)及酒店內(nèi)所有工作崗位的薪資預(yù)計(jì)增幅）；酒店?duì)I銷計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃等。 |
| 項(xiàng)目現(xiàn)場的具體位置和周邊環(huán)境： | 無 |
| 是否接受聯(lián)合體投標(biāo)： | 是 |
| 聯(lián)合體要求： | 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體成員不超過四家，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議書一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。聯(lián)合體資質(zhì)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進(jìn)行認(rèn)定，聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭人必須是聯(lián)合體中的施工方。聯(lián)合體成員與獨(dú)立投標(biāo)單位之間負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)時(shí)，除符合招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)的要求外，還應(yīng)符合下列要求：（1）投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對(duì)聯(lián)合體各方均具有法律約束力。（2）聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。（3）按聯(lián)合體協(xié)議書分工，同一分工范圍資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級(jí)。（4）聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。 |
| 資質(zhì)要求： | 1.設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)甲級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力。2.施工資質(zhì)要求：具備行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。3.酒店運(yùn)營要求：必須具備獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，符合本項(xiàng)目招標(biāo)需求。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。 |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格： | （1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理與施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可為同一人。（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求：取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等；未實(shí)施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。（須為本單位在職人員，提供本單位為其繳納的2024年至今任意連續(xù)3個(gè)月社保證明）（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具有注冊建筑師（一級(jí)及以上）資格或注冊結(jié)構(gòu)師（一級(jí)及以上）資格或高級(jí)工程師及以上職稱，提供2024年至今任意連續(xù)3個(gè)月社保繳納證明。（如為聯(lián)合體參加投標(biāo)，設(shè)計(jì)方提供）（4）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師資格，并提供注冊證書及安全生產(chǎn)考核合格證書（云建安B證），且為本單位在職人員，須提供本單位為其繳納的2024年至今任意連續(xù)3個(gè)月社保證明，承諾不得擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（如為聯(lián)合體參加投標(biāo)，施工方提供）（5）施工技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：為本單位在職人員，具有高級(jí)工程師及以上職稱，須提供本單位為其繳納的2024年至今任意連續(xù)3個(gè)月社保證明材料。（如為聯(lián)合體參加投標(biāo)，施工方提供）（6）擬配備項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員、施工管理人員要求詳見《設(shè)計(jì)人員配備表》、《云南省建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場專業(yè)(管理)人員配備標(biāo)準(zhǔn)》（云建標(biāo)[2014]678號(hào)）（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，施工現(xiàn)場人員配置由施工單位提供）。（7）運(yùn)營管理人員需根據(jù)建設(shè)期，籌備開業(yè)期需要，分別明確至少3名負(fù)責(zé)人員（包含：前期技術(shù)負(fù)責(zé)人、酒店總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人），前期負(fù)責(zé)人應(yīng)具備準(zhǔn)五星酒店裝修業(yè)績，酒店總經(jīng)理應(yīng)具備準(zhǔn)五星酒店運(yùn)營管理業(yè)績，同樣財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)具備準(zhǔn)五星酒店運(yùn)營管理財(cái)務(wù)業(yè)績，（提供與準(zhǔn)五星酒店簽訂勞動(dòng)合同或聘用書）其他人員按需配置。運(yùn)營期運(yùn)營團(tuán)隊(duì)需在試運(yùn)營期前3個(gè)月組建完成，在正式運(yùn)營之日前完成團(tuán)隊(duì)所有培訓(xùn)上崗工作。 |
| 業(yè)績要求： | / |
| 其他： | 無 |
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