為進(jìn)一步提高我院后勤服務(wù)質(zhì)量，方便就醫(yī)群眾。現(xiàn)對老院區(qū)超市經(jīng)營權(quán)項目重新向社會進(jìn)行公開比選招租，歡迎符合資格條件的具有獨立法人資格的公司或個人參與我院老院區(qū)超市設(shè)備場地使用費的競租，現(xiàn)公告如下:
一、項目簡介：
******保健院老院區(qū)位于修水縣寧紅大道55號，現(xiàn)日平均門診就診病人約400人次，住院病人約******醫(yī)院超市現(xiàn)設(shè)在門診大樓一樓（約25㎡）進(jìn)行經(jīng)營，如需另設(shè)售貨柜等，必須經(jīng)院方批準(zhǔn)。
承包經(jīng)營采取“2+1”模式，即經(jīng)營兩年結(jié)束經(jīng)出租方（甲方）考核合格且承租方（乙方）無異議，可續(xù)簽一年；考核不合格，甲方有權(quán)直接終止合同。合同期內(nèi)如因不可預(yù)料因素導(dǎo)致合同無法履行，醫(yī)院不承擔(dān)補償責(zé)任，******醫(yī)院可預(yù)先通知經(jīng)營單位做好準(zhǔn)備。
二、招租項目名稱******保健院老院區(qū)超市場地設(shè)備使用費招租。
三、經(jīng)營范圍：可經(jīng)營合格的符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（必須已報當(dāng)?shù)卣畼?biāo)準(zhǔn)化行政主管部門和有關(guān)行政主管部門備案）的副食、小百貨、水果飲料、文具、文化生活日用品；不得經(jīng)營自制加工飯菜；嚴(yán)禁銷售煙酒、奶粉、奶茶（直飲型）、醫(yī)用耗材、管制刀具、煙花爆竹、易燃易爆、危險化學(xué)品等，不得改變經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營范圍如經(jīng)營網(wǎng)吧、話吧、游戲廳等。
四、經(jīng)營時間：超市全年每天正常營業(yè)且每天的營業(yè)時間不少于15小時。
五、競價標(biāo)的及起始價：起始價為人民幣2000元/月，通過競價以最高報價中標(biāo)。若最高競價未達(dá)起始價，則該競價無效。?
六、租金支付方式：兩年一次性付清。
七、承租方資格條件要求：
1、具有獨立法人資格的公司或具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人或者經(jīng)營主體；
2、2025年4月01日前擁有并經(jīng)營實體超市的資質(zhì)。
3、近三年經(jīng)營活動中沒有違法記錄且沒有列入失信名單，無合同違約。一旦核實參與競價的民事主體征信存在問題或者存在其他違法記錄，中投標(biāo)均無效。
4、本場競價不接受聯(lián)合競價。
八、有意向的承租方攜帶以下資料參加競價
1、提供承租方授權(quán)書及授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋承租方公章；
2、提供承租方2025年04月01日前經(jīng)營實體超市營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋承租方公章（并提供原件核實）
????3、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中（查詢網(wǎng)址：******/corp-query-homepage.html）查詢的為非嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的結(jié)果截圖并加蓋承租人公章。
4、填寫：①具有良好的商業(yè)信譽承諾書;②具有依法繳納稅收的良好記錄承諾書;③本次招租活動開始時間前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的承諾書；以上都需加蓋承租方公章（見附件1）。
5、報價表（見附件2）加蓋承租方公章。
6、以上1-5項資料密封裝袋并加密封條簽封章及簽名，在開標(biāo)現(xiàn)場遞交，當(dāng)場開標(biāo)。
7、競價時交納人民幣5000元保證金（以現(xiàn)金方式交納），未中標(biāo)者如數(shù)退還；確定承租方簽訂合同后報名時交納的人民幣5000元保證金（不計算利息）轉(zhuǎn)為食品安全保證金，經(jīng)營期間無違規(guī)違紀(jì)行為，承租期滿后如數(shù)退還。 ?
九、經(jīng)營管理要求：
1、承租方必須獨立、自主經(jīng)營超市，中標(biāo)后需辦全相關(guān)證件，不得以任何方式將超市經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分包，不得以任何形式進(jìn)行合作經(jīng)營，更不能利用出租方資產(chǎn)從事不法經(jīng)營，上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方可直接中止合同，并沒收全部食品安全保證金，由此造成的一切損失由承租方承擔(dān)。
2、在中標(biāo)公示期滿后七天內(nèi)簽訂超市租賃合同，并一次性交清兩年的超市場地租金（以實際中標(biāo)價為準(zhǔn)），否則認(rèn)定為主動放棄中標(biāo)資格，之前交納的5000元保證金不予退還。
3、承租方在租賃期間所產(chǎn)生的水、電費、財產(chǎn)安全損失、人身安全損失以及其他一切運行費用均由承租方自行承擔(dān)。水電費按表月用讀數(shù)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)按月收取，必須每月10日前上交上個月水電費，連續(xù)兩個月未按要求及時繳納水電費，視承租方同意放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)解除租賃合同，出租方從承租方的食品安全保證金中扣除?1000元作為承租方的違約賠償金。
4、承租方必須在規(guī)定區(qū)域內(nèi)營業(yè)，未經(jīng)醫(yī)院許可和通知，不得在規(guī)定經(jīng)營區(qū)域之外從事營業(yè)活動。
????5、承租方必須確保超市全年每天正常營業(yè)且每天的營業(yè)時間不少于15小時，如遇有特殊情況不能營業(yè)，需事先告知院方，否則出租方從承租方的食品安全保證金中每次扣除?500元作為承租方的違約懲罰金。
6、超市內(nèi)部不得自行設(shè)置廚房進(jìn)行伙食加工，不得存放燃?xì)馄康任ｋU物品。超市員工用餐、住宿由承租方自行解決。
7、超市內(nèi)部和周圍的清潔衛(wèi)生、安全工作等為承租方自行負(fù)責(zé)。其保潔、食品安全、消防安全等安全******醫(yī)院統(tǒng)一管理。無條件接受醫(yī)院和上級部門按相關(guān)規(guī)定對環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營品種、經(jīng)營時間、服務(wù)態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰，如違規(guī)造成的損失及責(zé)任由承租方承擔(dān)，院方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、超市不得出售煙酒、“三無”產(chǎn)品，過期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品，所有商品應(yīng)標(biāo)簽立卡、明碼標(biāo)價，商品價格略低于或不得高于同一種商品在本地區(qū)商場、超市的價格，同時保證質(zhì)量。
9、超市如有病人投訴，確屬違規(guī)行為，視情節(jié)每次罰款不少于?500 元（從食品安全保證金中扣除），一月內(nèi)被投訴三次以上，出租方可以終止合同。
10、承租方在租賃期結(jié)束或因其他原因終止合同后一周內(nèi)必須全部搬離經(jīng)營場所，如不撤離，延遲一天扣除食品安全保證金?500 元，超出食品安全保證金時出租方有權(quán)采取單方面強制措施清場。
11、承租方必須嚴(yán)格履行合同簽定的經(jīng)營期限，如承租方因經(jīng)營不善或其它原因申請?zhí)崆巴藞?，所交租金不會退還，且需提前兩個月提出申請，如有違反此規(guī)定，出租方從承租方的食品安全保證金中扣除1000 元作為承租方的違約賠償金。
12、該項目招租單位為修水縣******保健院，******保健院，賬號：******************銀行修水支行。
十、投標(biāo)公告時間:2025年10月22日----2025年10月24日。
十一、開標(biāo)時間及地點：2025年10月25日上午9:00，過期恕不受理。地點：******保健院（南圳院區(qū)）門診一樓行政會議室（B101）。
聯(lián)系人：陳先生 ????????聯(lián)系電話：******.
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******保健院
2025年10月21日
