一、項目基本情況

1、項目編號：GCPGG202524

2、項目名稱：海鹽縣貝沙港灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目

3、合同履行期限：五年（3+2）

4******街道曲秀路303號

5、資金來源：自籌

二、項目物業(yè)構(gòu)成明細

海鹽縣貝沙港灣小區(qū)物業(yè)概況：

物業(yè)類型：住宅

******街道曲秀路303號

物業(yè)四至：

東至：武通港???????????? 西至：曲秀路

南至：武通港???????????? 北至：環(huán)城南路

物業(yè)管理區(qū)域概況：

1、項目占地面積35000平方米；總建筑面積：69716.84萬平方米。

業(yè)主專有部分面積：共51696.73平方米，其中：高層住宅5幢：32099.32平方米；多層住宅8幢：19597.41平方米；商業(yè)用房：2253.32平平方米。

2、地下車庫車位263個；地面車位195個。

3、電梯12部。

4、住宅戶數(shù)：521戶，商鋪戶數(shù)：16戶。

5、本項目開發(fā)共設(shè)1個出入口，其中1******消防通道。

6、項目竣工交付使用時間：2010年。

其余公用設(shè)施及公共場所地情況需競標物業(yè)公司投標前自行實地考察。

三、物業(yè)費收入情況

收費標準：

高層住宅：1.5元/月/平方米（收費面積：32099.32㎡）

多層住宅：0.78元/月/平方米（收費面積：19597.41㎡）

商業(yè)用房：0.78元/月/平方米（收費面積：2253.32㎡）

地下車位服務(wù)費：20元/月/個（共計263個）

注：物業(yè)服務(wù)費已含電梯、水泵等設(shè)備的運行能耗費。

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四、用戶需求

1、為提高本項目的物業(yè)服務(wù)水平，給業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，招標人決定采用公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)公司，對本項目進行物業(yè)服務(wù)。

2、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的管理及維護養(yǎng)護。

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維護養(yǎng)護。

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)協(xié)助公安部門維護公共秩序。

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理和服務(wù)。

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護和管理。

（6）提供業(yè)主需要的其他和代辦服務(wù)。

3、物業(yè)管理具體要求?????

******管理局2020年發(fā)布的DB330424《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》中二級服務(wù)標準。

本項目人員配置不少于12人，另設(shè)履約保證金5萬元，具體內(nèi)容詳見招標文件。

五、申請人的資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、經(jīng)合法注冊,公司營業(yè)范圍內(nèi)有物業(yè)管理內(nèi)容，且該企業(yè)未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

六、獲取招標文件

1、獲取時間：2025年8月1日至2025年8月8日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：00（北京時間，法定節(jié)假可聯(lián)系代理機構(gòu)提供電子版招標文件）。

2、獲取地址：嘉興南湖區(qū)總部商務(wù)花園88號樓匯創(chuàng)大廈三樓301室。

3、本項目招標文件不提供招標文件紙質(zhì)版。投標人獲取招標文件前應(yīng)先提供可靠郵箱，支付成功后由工作人員發(fā)送至郵箱。

4、獲取招標文件時請攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（加蓋公章）和報名人的身份證原件（用于核驗）【如法人報名的，僅需法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）】。

5、招標文件資料費：伍佰圓元/家（售出概不退回），費用于獲取招標文件時以掃碼或轉(zhuǎn)賬方式繳入。

注：請投標人按上述要求獲取招標文件，未完成相關(guān)流程，引起的投標無效責任自負。

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七、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、投標文件投遞截止時間：2025年8月9日14:00（北京時間）

2、開標時間：2025年8月9日14:00（北京時間）

3、開標地點：海鹽縣秀遠社區(qū)2樓會議室

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八、聯(lián)系方式

******委員會

甲方聯(lián)系人：孫主任??? 聯(lián)系電話：******

******有限公司

報名聯(lián)系人：張先生?? 聯(lián)系電話：******

項目咨詢聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：******