合同包

品目號

標的名稱

租賃年限

標底價

投標保證金

主要技術(shù)（服務）要求

1

1-1

馬尾區(qū)社會福利中心運營項目

以雙方簽訂的場地移交確認書確定的移交日為起算點，租賃期限為20年，（二次裝修投入期5個月計入該租賃期限）。

免租期后的

租金最低限價：

1.5元/㎡/月

100000（元）

詳見第三章

內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備投入******元

備注：

（1）采用分階段計租的方式，租金逐步遞增。具體如下:①培育期(第1年-第3年):免租金;②成長期(第4年-第10年):租金最低不低于1.5元/㎡/月;③發(fā)展期(第11年-第15年):租金最低不低于5元/㎡/月;④成熟期(第16 年-第20年):租金最低不低于8元/㎡/月。上述標準均作為價格評議底價，未按上述標準報價的視為無效投標。

（2）內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備投入************法院2025年11月26 日判決確認。投標人應當在投標前對已投入的部分進行核對，中標后無權(quán)對投入部分再提出異議）。

明細

描述

單位負責人授權(quán)書（若有）

******銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業(yè)除外）、事業(yè)單位******銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業(yè)：以法人身份參加投標的，“單位負責人”指法定代表人，即與實際提交的“營業(yè)執(zhí)照等證明文件”載明的一致；以非法人身份參加投標的，“單位負責人”指代表單位行使職權(quán)的主要負責人，即與實際提交的“營業(yè)執(zhí)照等證明文件”載明的一致。3、投標人（自然人除外）：若投標人代表為單位負責人授權(quán)的委托代理人，應提供本授權(quán)書；若投標人代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供本授權(quán)書。4、投標人為自然人的，可不填寫本授權(quán)書。5、紙質(zhì)投標文件正本中的本授權(quán)書（若有）應為原件。※投標人應按照招標文件第五章規(guī)定提供。

營業(yè)執(zhí)照等證明文件

1、投標人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；投標人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業(yè)、個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；投標人為非企業(yè)專業(yè)服務機構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他投標人應按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應具體證照復印件。2、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。※投標人應按照招標文件第五章規(guī)定提供。

財務狀況報告（財務報告或資信證明）

1、投標人提供的財務報告復印件（成立年限按照投標截止時間推算）應符合下列規(guī)定：1.1成立年限滿1年及以上的投標人，提供經(jīng)審計的上一年度的完整的年度財務報告。1.2成立年限滿半年但不足1年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務報告。※無法按照第1.1、1.2條規(guī)定提供財務報告復印件的投標人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的投******銀行出具的完整的有效的資信證明【資信證明中若注明“復印無效”的，投標文件正本須提供資信證明原件；資信證明若有背面的，須同時提供背面頁】。 2、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章?！稑巳藨凑照袠宋募谖逭乱?guī)定提供。

依法繳納稅收證明材料

1、投標人提供的稅收憑據(jù)復印件應符合下列規(guī)定：1.1投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間的當月）中任一月份的稅收憑據(jù)復印件。1.2投標截止時間的當月成立且已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間當月的稅收憑據(jù)復印件。1.3投標截止時間的當月成立但因稅務機關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納稅收的投標人，提供依法繳納稅收承諾書原件（格式自擬），該承諾書視同稅收憑據(jù)。2、“依法繳納稅收證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納稅收。3、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章?！稑巳藨凑照袠宋募谖逭乱?guī)定提供。

依法繳納社會保障資金證明材料

1、投標人提供的社會保險憑據(jù)復印件應符合下列規(guī)定：1.1投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間的當月）中任一月份的社會保險憑據(jù)復印件。1.2投標截止時間的當月成立且已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間當月的社會保險憑據(jù)復印件。1.3投標截止時間的當月成立但因稅務機關(guān)/社會保障資金管理機關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納社會保障資金的投標人，提供依法繳納社會保障資金承諾書原件（格式自擬），該承諾書視同社會保險憑據(jù)。2、“依法繳納社會保障資金證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納社會保障資金。3、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。※投標人應按照招標文件第五章規(guī)定提供。

具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明

投標人須至少運營1家200張床位以上（含200張）的養(yǎng)老機構(gòu)，須提供相關(guān)證明材料。

參加招標活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄書面聲明

①重大違法記錄：指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財庫〔2022〕3號文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定。

信用記錄查詢結(jié)果

①信用記錄查詢的截止時點：信用記錄查詢的截止時點為本項目投標截止當日。 ②信用記錄查詢渠道：信用中國（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）。 ③信用記錄的查詢：由資格審查小組通過上述網(wǎng)站查詢并打印投標人的信用記錄。 ④經(jīng)查詢，投標人參加本項目采購活動(投標截止時間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。

聯(lián)合體協(xié)議（若有）

【本項目不接受聯(lián)合體投標】

明細

描述

資格承諾函 （若有）

投標人在投標文件中可自行選擇是否提供資格承諾函 （格式詳見第五章），若按附件內(nèi)容要求提供資格承諾函，無需在投標文件中提交財務狀況、繳納稅收和社保資金繳納證明材料，招標人有權(quán)在簽訂合同前要求中標人提供相關(guān)證明材料以核實中標人承諾事項的真實性。投標人應當遵循誠實守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，依法追究相關(guān)的法律責任。（2）若不提供本承諾函的，應按招標文件要求提供相應的證明材料。（3）投標人可刪減承諾事項，如刪去承諾第（1）項的，則應按招標文件要求提供財務狀況報告。