項(xiàng)目名稱

******醫(yī)院食堂招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

DFCQ******5

掛牌公告報(bào)名日期

掛牌公告報(bào)名起始日期：

2025年?8?月?1?日8時(shí)30分

掛牌公告報(bào)名終止日期：

2025年?8?月?14?日18時(shí)00分

本項(xiàng)目發(fā)布網(wǎng)址：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：******/#/newindex）；大豐公共資源電子交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******/dfweb/default.aspx）

競(jìng)價(jià)會(huì)議安排：大豐區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******:8068/TPBidder/memberLogin）”進(jìn)行報(bào)價(jià)，意向承租方無(wú)需到達(dá)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，僅需在任意地點(diǎn)通過(guò)臺(tái)式電腦（或筆記本電腦）“大豐區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******:8068/TPBidder/memberLogin）”及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備參加競(jìng)價(jià)會(huì)議。

條件審查時(shí)間：2025年8月15日10時(shí)00分00秒；

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年8月15日10時(shí)30分00秒；條件審查通過(guò)后會(huì)有短信提醒。

標(biāo)

的

概

況

標(biāo)的坐落

******醫(yī)院院內(nèi)

基本屬性

房屋建筑面積

約6800㎡

另無(wú)產(chǎn)權(quán)部分

-

土地使用面積

-

租期

2年

權(quán)利性質(zhì)

-

用途

-

房屋結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)

抵押情況

無(wú)

欠費(fèi)情況

無(wú)

配套環(huán)境交通亮點(diǎn)

基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，交通便捷，具體由意向承租方自行踏勘

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

蘇圣資評(píng)報(bào)字(2025)第DF0129號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年5月15日

評(píng)估價(jià)

126.48萬(wàn)元/年

?

?

招租底價(jià)

年招租底價(jià)126.48萬(wàn)元

?

租賃方情況

基本情況

租賃方名稱

******醫(yī)院

?

經(jīng)濟(jì)類型

事業(yè)單位

?

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

************9X

?

法定代表人

郁衛(wèi)洲

?

注冊(cè)地

鹽城市大豐區(qū)幸福東大街139號(hào)

?

租賃方承諾

我方按本公告的內(nèi)容在鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)租賃信息，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；

二、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在租賃過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

?

租賃方?jīng)Q策文件

******醫(yī)院食堂對(duì)外招租的批復(fù)

?

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

******財(cái)政局

?

競(jìng)價(jià)安排

交易方式/競(jìng)價(jià)方式

掛牌出租/加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

5000元整或其整數(shù)倍/次

?

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

-

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

120秒

?

特別說(shuō)明

******醫(yī)院食堂招租；

二、意向承租方在公告期內(nèi)可電話預(yù)約至現(xiàn)場(chǎng)查看招租標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解招租標(biāo)的實(shí)際情況。

三、本招租項(xiàng)目共分?1?個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段內(nèi)容如下：

標(biāo)段名稱；******醫(yī)院食堂招租，面積約6800㎡；招租底價(jià)：年招租底價(jià)126.48萬(wàn)元。

四、成交方必須付清所有交易款項(xiàng)及各類服務(wù)費(fèi)用后，招租方方能協(xié)助成交方辦理招租標(biāo)的招租手續(xù)及標(biāo)的移交、交付等相關(guān)事宜；

五、租賃合同期滿或終止后，成交方退出場(chǎng)地時(shí)，原有設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持完好，成交方不得破壞或拆除，不得影響建筑物的正常使用。成交后增設(shè)的可移動(dòng)物品、設(shè)施，應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日起三日內(nèi)搬離，否則視為成交方放棄物權(quán)，相應(yīng)的可移動(dòng)物品、設(shè)施無(wú)償歸出租人所有。如成交方違反前述約定，則視為成交方違約。

六、履約保證金及租金：

1、本項(xiàng)目履約保證金為叁拾萬(wàn)元；承租人在提交第1個(gè)年度的房屋使用租金同時(shí)須向招租方提交履約保證金。

2、意向承租方須在被確定為承租人后3個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，在《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《租賃合同》的約定一次性繳納第1個(gè)年度的租金、辦理相關(guān)手續(xù)。后續(xù)年度的租金在第二年度承租前30日內(nèi)一次性繳納。逾期不按要求簽訂合同視為主動(dòng)放棄中標(biāo)資格，所繳納的所有費(fèi)用將不予退回并依法追償損失。

七、繳款方式：采用[先付后用]原則，承租人須按合同約定，一次性足額支付該年度的房屋租******銀行轉(zhuǎn)賬。

八、成交方在承租期間，不得以招租人名義對(duì)外宣稱、經(jīng)營(yíng)和廣告。

九、成交方的所有債權(quán)、債務(wù)與招租人無(wú)關(guān)，由成交方單獨(dú)享有、承擔(dān)。

十、成交方租賃期間的安全責(zé)任由成交方單獨(dú)承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。

十一、成交方經(jīng)營(yíng)期間不得有違法違規(guī)行為，否則視為成交方違約，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十二、因國(guó)家法律法規(guī)、地方政策或規(guī)劃的調(diào)整，行政征收，自然災(zāi)害等不可抗力因素造成成交方損失的，由成交方在參與本次交易前自行評(píng)估各類風(fēng)險(xiǎn)因素并承擔(dān)有可能產(chǎn)生的不利后果，與招租方無(wú)關(guān)。

以上情況說(shuō)明不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租賃方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方參與交易，即表明意向承租方愿意按照租賃標(biāo)的實(shí)際狀況交易，意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重考慮參加本次交易活動(dòng),否則交易保證金不予退還。

?

交易條件

交易價(jià)款支付及交付約定

根據(jù)本項(xiàng)目交易文件及《租賃合同》約定支付交易價(jià)款及交付時(shí)間、條件。

?

承租報(bào)名條件

合格意向承租方：掛牌公告期滿，競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前，招租方對(duì)已報(bào)名的意向承租方進(jìn)行條件審查，確定符合條件的意向承租方。招租方將對(duì)符合條件的意向承租方在交易系統(tǒng)中提醒告知,意向承租方應(yīng)及時(shí)實(shí)時(shí)在交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面關(guān)注。

本信息公告征集意向承租方報(bào)名截止時(shí)間前，意向承租方須按時(shí)足額對(duì)應(yīng)繳納交易保證金并上傳下列所需材料：

1、條件材料

①意向承租方為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供：

1）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2）企業(yè)章程；

3）同意受讓的內(nèi)部決議或本單位參加本次竟租的會(huì)議紀(jì)要；

4）承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力以及受讓資金來(lái)源合法的書面材料；

5）法定代表人身份證明書或附有法定代表人身份證明書的授權(quán)委托書（如有）（須加蓋單位公章）（詳見(jiàn)第六章格式，不按此格式作無(wú)效處理）；

6）鹽城市大豐區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書（簽字并加蓋公章）（詳見(jiàn)第四章格式，不按此格式作無(wú)效處理）；

7）承諾函（簽字并加蓋公章）（詳見(jiàn)第七章格式，不按此格式作無(wú)效處理）。

②意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

******居民身份證；

2）鹽城市大豐區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書（本人簽字）（詳見(jiàn)第四章格式，不按此格式作無(wú)效處理）；

3）承諾函（簽字并按手印）（詳見(jiàn)第七章格式，不按此格式作無(wú)效處理）。

?

標(biāo)的交割

根據(jù)本項(xiàng)目交易文件及《租賃合同》約定辦理交割手續(xù)

?

備查文件

評(píng)估報(bào)告

?

交易指南

交易保證金

一、交易保證金金額：叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00元）。備注：意向承租方需交納交易保證金方可競(jìng)價(jià)。

二、交納開(kāi)始及截止時(shí)間：同報(bào)名開(kāi)始及截止時(shí)間

?

1、意向承租方報(bào)名、交易文件的獲取時(shí)間：2025年8月1日8時(shí)30分至2025年8月14日18時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2、地點(diǎn)：意向承租方使用“賬號(hào)密碼或者CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

本租賃公告及文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：大豐區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******:8068/TPBidder/memberLogin）；

3、方式：各潛在意向承租方根據(jù)網(wǎng)上報(bào)名操作指南（地址：******:8068/TPBidder/memberLogin）進(jìn)行操作，仔細(xì)閱讀網(wǎng)上報(bào)名操作指南，認(rèn)真掌握操作方法(請(qǐng)牢記登錄名和密碼)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如填報(bào)錯(cuò)誤,后果由意向意向承租方自行承擔(dān)；

4、各潛在意向承租方在規(guī)定時(shí)間按標(biāo)段分別下載交易文件并按標(biāo)段提交交易保證金方可獲得交易承租資格。

5、技術(shù)咨詢電話：咨詢本項(xiàng)目的交易代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人季順?lè)?span id="9nordlv2ogmi" class="masked-content">******203或新點(diǎn)客服******00或?qū)O工******601。

6、交易保證金支付方式及時(shí)間：意向承租方在規(guī)定的截止時(shí)間前向鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心保證金專用賬戶提交交易保證金（保證金不計(jì)利息），（收款單位：鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心，******銀行創(chuàng)業(yè)支行,賬號(hào)：************136779。上述專用賬戶僅接受意向承租人以本單位基本賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬（或電匯）方式交納的交易保證金【意向承租方為自然人的，必須以本人基本賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬（或電匯）交納的交易保證金】。意向承租人未能按時(shí)按標(biāo)段足額繳納交易保證金并到達(dá)指定賬戶的，視為放棄本次交易意向承租資格。（企業(yè)單位或個(gè)人注冊(cè)登記時(shí)錄入的“基本戶”交納的交易保證金才能被系統(tǒng)正確識(shí)別）

特別提醒：請(qǐng)各意向承租方提前辦理交易保證金提交手續(xù)，確保交易保證金在投標(biāo)截止時(shí)間前按標(biāo)段到達(dá)指定帳戶，同時(shí)承租方按已繳納保證金進(jìn)行競(jìng)價(jià)，未繳納保證金的不可參與競(jìng)價(jià)。

7、一旦交納交易保證金，即視為意向承租方已經(jīng)知悉標(biāo)的情況和交易（競(jìng)價(jià)）規(guī)則，接受鹽城市大豐區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書、電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接收確認(rèn)書的全部?jī)?nèi)容，接收標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）及交易文件資料約定的所有條款，交易過(guò)程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否則不予退還交易保證金。

8、競(jìng)價(jià)方式：具體競(jìng)價(jià)方式詳見(jiàn)第二章《競(jìng)價(jià)規(guī)則》。

9、不符合承租資格條件或未成交的意向承租方保證金，授權(quán)鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心在本項(xiàng)目系統(tǒng)競(jìng)價(jià)成交后原路退還至報(bào)名人繳款賬戶。

10、交易價(jià)款的支付方式：采用[先付后用]原則，意向承租方須在被確定為承租人后3個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，在《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《租賃合同》的約定一次性繳納第1個(gè)年度的租金、辦理相關(guān)手續(xù)。后續(xù)年度的租金在第二年度承租前30日內(nèi)一次性繳納。

招租方收取的租金為招租方的凈得價(jià), 招租方不承擔(dān)承租方承租期間任何與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用（交易文件另有說(shuō)明的除外）。

******銀行轉(zhuǎn)賬。

11、中標(biāo)后承租方需另行支付的服務(wù)費(fèi)用：

（1）本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件）向承租方收取，由承租方向區(qū)公共資源交易中心繳納。

（2）本項(xiàng)目交易代理服務(wù)費(fèi)用由承租方參照蘇招協(xié)[2022]002號(hào)文件服務(wù)類標(biāo)準(zhǔn)的40%向代理服務(wù)機(jī)構(gòu)繳納。

（3）承租方必須付清所有交易款項(xiàng)及各類服務(wù)費(fèi)用后，招租方方能協(xié)助承租方辦理標(biāo)的移交、交付及相關(guān)手續(xù)等事宜。

12、雙方簽訂合同時(shí)須按照交易文件及成交結(jié)果內(nèi)容提交一式五份的加蓋公章（簽字）紙質(zhì)文件原件用作存檔。

13、成交結(jié)果的公告：承租人按照約定繳納第一個(gè)承租年度租金、租賃合同生效后，招租方將交易結(jié)果通過(guò)大豐公共資源交易平臺(tái)對(duì)外公告，公告期5個(gè)工作日。

14、信息披露期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，且不變更信息公告內(nèi)容的，招租方將發(fā)布延長(zhǎng)信息公告期限，每次延期5個(gè)工作日，延期兩次后仍未征集到符合條件的意向承租方，信息公告到期自行終結(jié)。

15、本交易文件要求承租方繳納的費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

?

招租方

******醫(yī)院

?

聯(lián)系人

錢海濤

?

聯(lián)系電話

0515-******

?

交易代理服務(wù)機(jī)構(gòu)

******有限公司

?

聯(lián)系人

季順?lè)?/font>

?

聯(lián)系電話

******