依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》的有關(guān)要求，現(xiàn)將濱海新區(qū)塘沽新胡路（新河船廠）地塊02-49號地項目三期建筑設(shè)計方案總平面圖進行公示。

公示時間為2025年12月10日至2025年12月18日，為期七個工作日。

項目名稱：濱海新區(qū)塘沽新胡路（新河船廠）地塊02-49號地項目三期

項目位置：東至（新河船廠）地塊02-82號地項目、南至海河、西至船廠路、北至新胡路

******有限公司

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項目簡介（變更說明）：本項目位于天津濱海新區(qū)塘沽新胡路以南，總用地面積：87593平方米，總建筑面積：259391.24平方米，包括24棟7-17層住宅和5棟1-3層配建及地下車庫、架空層，分四期建設(shè)。本次三期相關(guān)調(diào)整如下：1、因方案優(yōu)化，且與相鄰02-82地塊合建公共設(shè)施的原因，調(diào)整本地塊指標。架空層（二）增加配套用房，文化活動室總面積由250㎡調(diào)整為300㎡，三期申報文化活動室面積由0㎡調(diào)整為50㎡。物業(yè)管理用房總面積由526㎡調(diào)整為549㎡，三期申報物業(yè)管理用房面積由0㎡調(diào)整為23㎡******辦公室30㎡、安全用房30㎡、電商配送點20㎡。小型多功能運動場地由設(shè)于二期改為設(shè)于二期、三期，三期小型多功能運動場地本次申報面積由 0㎡調(diào)整為490㎡，修改后小型多功能運動場地總面積不變。因二期總平圖指標調(diào)整影響到三期部分，在本次進行相應(yīng)調(diào)整。

2、因方案優(yōu)化，架空層各項目數(shù)量及面積調(diào)整。

3、因方案優(yōu)化原因，原審定三期總平圖綠地、景觀構(gòu)筑物、宅間小路、非機動車位置等調(diào)整，修改后綠化面積不變，符合規(guī)劃要求。二期小型多功能運動場地由1#樓南側(cè)，改為二期、三期分設(shè)，二期設(shè)置于1#樓南側(cè)、22#樓南側(cè)，三期設(shè)置于20#樓南側(cè)、21#樓南側(cè)，修改后總面積不變。雕塑位置由14#樓北側(cè)移動至14#******居民健身場地位置及形狀調(diào)整，修改后面積不變，符合規(guī)劃要求。非機動車位結(jié)合景觀布置，總數(shù)量不變。采光天窗圖例調(diào)整,架空平臺面積不變。

4******消防要求，三期西側(cè)，配建二北部增加車行開口。

5、基于地塊整體規(guī)劃，對本期地塊內(nèi)設(shè)計方案相應(yīng)調(diào)整。三期12#樓東南角開向該道路的開口相應(yīng)取消，12#樓東北角增加開口。三期地塊東側(cè)增加四期地庫輪廓線。

6、備注增加架空層（二）建筑面積、層數(shù)、高度。

7、因方案優(yōu)化主入口寬度由12米變更為20米。

公示期間，周邊單位及個人如對公示內(nèi)容發(fā)表意見，請以電子郵件或電話方式反饋。

信函請寄：濱海新區(qū)于家堡融和路681******服務(wù)中心

郵編：300450

聯(lián)系人：徐藝桐

聯(lián)系電話：****** (接聽時間為 8:30—12:00，13:30-17:00)

郵 箱：******

******資源局濱海新區(qū)分局

2025年12月10日

附圖：建筑設(shè)計方案總平面圖