******集團(tuán)下發(fā)《國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法》，結(jié)合第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，制定了24處到期物業(yè)的招租方案（詳見(jiàn)附件），并采擬用公開(kāi)招租方式進(jìn)行市場(chǎng)化招租，招租明細(xì)及招租條件如下：
一、招租形式：公開(kāi)招租。
二、租賃期限：明細(xì)詳見(jiàn)表格。
三、標(biāo)底價(jià)：明細(xì)詳見(jiàn)表格。
四、租金支付方式：明細(xì)詳見(jiàn)表格。（中標(biāo)后轉(zhuǎn)履約保證金）。
五、房屋用途：合法經(jīng)營(yíng)（不含易燃易爆、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，殯葬服務(wù)類行業(yè)）。
六、實(shí)物現(xiàn)狀：房屋處于待清空狀態(tài)。
七、其它：房屋及場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付，我方可提供正常水電接入，也可由承租方自行向供水供電部門申請(qǐng)安裝。
八、重大事項(xiàng)揭露：
8.1產(chǎn)權(quán)基本情況：
8.2、房屋及場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付，承租人應(yīng)當(dāng)就承租該房屋從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與房屋有關(guān)的政府許可先行向政府有關(guān)部門咨詢，并謹(jǐn)慎投資，如果由于承租人未盡到該咨詢并謹(jǐn)慎投資責(zé)任，不能獲得政府的相關(guān)許可，所有承租人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自己承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。但因?yàn)樵撛蚴沟贸凶馊瞬荒苋缬?jì)劃進(jìn)行相關(guān)投資經(jīng)營(yíng)，則可在支付應(yīng)繳租金，并賠償一個(gè)月租金后解除合同。
8.3、招租人將房屋按現(xiàn)狀交付給承中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）使用，承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并接受招標(biāo)單位的檢查監(jiān)督，所發(fā)生的修繕費(fèi)用由中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）承擔(dān)。承租到期后，設(shè)施設(shè)備交付時(shí)需保持品牌型號(hào)一致且性能良好，中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）在承租期間對(duì)房屋地面、墻面、天花板、門窗、閣樓的裝飾裝修不得自行拆除，承租到期后也不得將裝修物作為殘值移交下任承租者，而應(yīng)全歸招租人所有，招租人不予補(bǔ)償。經(jīng)招租人同意允許拆除的，或者招租人要求拆除的，由中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）拆除后并負(fù)責(zé)修理恢復(fù)原狀。
8.4、承租人對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造的必須按招租人的審批流程辦理，獲得招租人裝修審批通過(guò)后方可裝修。必要情況下承租人須聘請(qǐng)施工監(jiān)理單位，對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督管理，其產(chǎn)生的監(jiān)理費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
8.5、房屋按現(xiàn)狀交付，承租單位自行向供水供電部門申請(qǐng)開(kāi)戶自行繳納。如我方提供水電，供價(jià)標(biāo)準(zhǔn)需按我司現(xiàn)執(zhí)行價(jià)格。
******消防審批及其他部門的相關(guān)審批工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。
8.7、承租人需自行到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查了解租賃房屋、場(chǎng)地實(shí)際情況，并清楚確認(rèn)租賃面積及房屋、場(chǎng)地的使用現(xiàn)狀。
******集團(tuán)有權(quán)解除本合同，回收房屋及場(chǎng)地。
******集團(tuán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)或市政府征收土地需提前解除租賃******集團(tuán)自行處置，且雙方相互不以任何形式追究對(duì)方的違約責(zé)任。若市政府對(duì)征收有補(bǔ)償，則涉及裝修補(bǔ)償及租賃方自行購(gòu)置的資產(chǎn)補(bǔ)償歸租賃方所有。
九、報(bào)名：有響應(yīng)以上招租要求的單位或個(gè)人者即可報(bào)名。
9.1、報(bào)名時(shí)間：2025年07月24日至2025年07月30日，上午9：00～11:30，下午14:00～17:00（法定節(jié)假日及雙休日除外），逾期不予受理。
9.2、報(bào)名時(shí)須提交以下材料：
9.3、單位報(bào)名：提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人證書或法人代表授權(quán)書及本人身份證；
9.4、個(gè)人報(bào)名：提交有效身份證
注：以上資料現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)需提交一份加蓋公章復(fù)印件備案
9.5、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘碟子湖大道2109號(hào)公交物業(yè)公司。
報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名聯(lián)系人：劉女士聯(lián)系電話：******
十、監(jiān)督電話：******
十一、發(fā)布公告的媒介
11.1中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)******
******集團(tuán)******
******有限責(zé)任公司
2025年07月24日
| 序號(hào) | 物業(yè)名稱 | 招租物業(yè) | 招租單價(jià) | 月租金 | 預(yù)估年租金 | 備注 |
| 面積/㎡ | 元/㎡/月 | 元/月 | 萬(wàn)元/年 | |||
| 1 | 玉屏東大街1111號(hào)昌北停車場(chǎng)辦公樓調(diào)度樓a樓1樓 | 250 | 50.88 | 12720.00 | 15.26 | 1、租期期限：租賃期三年內(nèi)（含三年）可由承租戶自行選擇承租年限； 2、免租期：無(wú)免租裝修期； 3、合同保證金及支付方式：押三付三，先付后用 |
| 2 | 玉屏東大街1111號(hào)昌北公交停車場(chǎng)調(diào)度樓a樓1樓 | 240 | 38.86 | 9326.30 | 11.19 | |
| 3 | 玉屏東大街1111號(hào)昌北停車場(chǎng)修理樓2樓 | 708 | 12.93 | 9158.86 | 10.99 | |
| 4 | 玉屏東大街1111號(hào)昌北停車場(chǎng)修理樓3樓 | 610 | 10.11 | 6169.2 | 7.40 | |
| 5 | 玉屏東大街1111號(hào)昌北停車場(chǎng)調(diào)度樓b樓1樓 | 512 | 17 | 8704 | 10.44 | |
| 6 | 玉屏東大街1111號(hào)昌北調(diào)度樓1樓 | 442 | 52.47 | 23191.74 | 27.83 | |
| 7 | 南京西路49號(hào)文教路停車場(chǎng)集散中心1層1樓 | 167.7 | 150 | 25155 | 30.18 | |
| 8 | 南京西路49號(hào)文教路停車場(chǎng)集散中心2層 | 188 | 21 | 3948.00 | 4.74 | |
| 9 | 麗景路388號(hào)匯龍銘都西雅圖國(guó)際會(huì)館四樓510室 | 240.04 | 20.31 | 4876 | 5.85 | |
| 10 | 青山路5號(hào)一樓店鋪 | 37.58 | 50 | 1879.00 | 2.25 | |
| 11 | 站前西路176號(hào)4棟1層部分房屋 | 62.53 | 130 | 8128.90 | 9.75 | |
| 12 | 站前西路176號(hào) （原水泵房） | 30 | 22.9 | 687 | 0.82 | |
| 13 | 站前西路176號(hào)門衛(wèi)房1樓1間房 | 23.1 | 36 | 832 | 0.99 | |
| 14 | 南蓮路3號(hào) | 25 | 34.56 | 864.00 | 1.04 | |
| 15 | 南蓮路3號(hào) | 162 | 24.69 | 4000 | 4.80 | |
| 16 | 南蓮路3號(hào) | 138 | 3600 | 3600.42 | 4.32 | |
| 17 | 南蓮路3號(hào) | 190 | 25.01 | 4752 | 5.70 | |
| 18 | ******集團(tuán)營(yíng)運(yùn)中心立體車庫(kù)辦公樓二樓（201-202） | 72 | 55 | 3960.00 | 4.75 | |
| 19 | 碟子湖大道1906號(hào)營(yíng)運(yùn)中心立體車庫(kù)辦公樓二樓204房屋 | 44 | 55 | 2420.00 | 2.90 | |
| 20 | 碟子湖大道2109號(hào)營(yíng)運(yùn)中心大樓8樓806室房屋 | 44.5 | 55 | 2447.50 | 2.94 | |
| 21 | 碟子湖大道2109號(hào)營(yíng)運(yùn)中心15樓（1501、1503、1505-1510） | 366.65 | 55 | 20165.75 | 24.20 | |
| 22 | 碟子湖大道2109號(hào)營(yíng)運(yùn)中心輔樓1-2層 | 1254 | 55 | 68970.00 | 82.76 | |
| 23 | 水廠路朝陽(yáng)公交樞紐站立體車庫(kù)1樓部分房屋 | 1080 | 25 | 27000.00 | 32.40 | |
| 24 | 福州路老動(dòng)物園停車場(chǎng)1# | 4664.42 | 7.146 | 33331.95 | 40.00 |
一、招租形式：公開(kāi)招租。
二、租賃期限：明細(xì)詳見(jiàn)表格。
三、標(biāo)底價(jià)：明細(xì)詳見(jiàn)表格。
四、租金支付方式：明細(xì)詳見(jiàn)表格。（中標(biāo)后轉(zhuǎn)履約保證金）。
五、房屋用途：合法經(jīng)營(yíng)（不含易燃易爆、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，殯葬服務(wù)類行業(yè)）。
六、實(shí)物現(xiàn)狀：房屋處于待清空狀態(tài)。
七、其它：房屋及場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付，我方可提供正常水電接入，也可由承租方自行向供水供電部門申請(qǐng)安裝。
八、重大事項(xiàng)揭露：
8.1產(chǎn)權(quán)基本情況：
| 序號(hào) | 物業(yè)名稱 | 物業(yè) | 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 產(chǎn)權(quán)基本情況 | |
| 面積/㎡ | |||||
| 1 | 昌北停車場(chǎng)調(diào)度樓1樓及綜合樓2-3樓 | 2762 | 有 | 贛（2016）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) | ******有限責(zé)任公司、權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)、權(quán)利性質(zhì)劃撥/其他、用途為公共設(shè)施用地/其他 |
| 2 | 南京西路49號(hào)文教路1-2樓 | 355.7 | 有 | 贛（2016）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) | ******有限責(zé)任公司、權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)、權(quán)利性質(zhì)劃撥/其他、用途為交通運(yùn)輸用地/其他 |
| 3 | 麗景路388號(hào)匯龍銘都西雅圖國(guó)際會(huì)館4-5樓4間房 | 240.04 | 有 | 贛（2016）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) 贛（2016）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) 贛（2016）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) 贛（2016）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) | ******有限責(zé)任公司、權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)、權(quán)利性質(zhì)出讓、用途為其他商服用地/商業(yè)、金融、信息 |
| 4 | 青山路5號(hào)一樓臨街門面 | 37.58 | 有 | 贛（2016）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) | ******有限責(zé)任公司、權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)、權(quán)利性質(zhì)劃撥/其他、用途為交通運(yùn)輸用地/商業(yè)、金融、信息 |
| 5 | 南昌市西湖區(qū)站前西路176號(hào)4棟臨街房屋 | 62.53 | 有 | 贛（2016）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) | ******有限責(zé)任公司、權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)、權(quán)利性質(zhì)劃撥/其他、用途為工業(yè)用地/商業(yè)、金融、信息，工業(yè)，文化、娛樂(lè)、體育，醫(yī)療衛(wèi)生 |
| 6 | 南昌市西湖區(qū)站前西路176號(hào)2處房屋 | 52.1 | 有 | 贛（2022）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) | ******有限責(zé)任公司、權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)、權(quán)利性質(zhì)劃撥/其他、用途為工業(yè)用地/商業(yè)、金融、信息，工業(yè)，文化、娛樂(lè)、體育，醫(yī)療衛(wèi)生 |
| 7 | 南蓮路33號(hào)4處房屋 | 515 | 有 | 贛（2016）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) | ******有限責(zé)任公司、權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)、權(quán)利性質(zhì)劃撥/其他、用途為交通運(yùn)輸用地/公共運(yùn)輸 |
| 8 | 公交營(yíng)運(yùn)中心5處房屋 | 1781.15 | 有 | 贛（2017）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) | 權(quán)利人為南昌市公共交通總公司、權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)、權(quán)利性質(zhì)出讓/自建房、用途為公共設(shè)施用地/車庫(kù)（車位）、辦公 |
| 9 | 朝陽(yáng)公交樞紐立體車庫(kù)一樓 | 1080 | 有 | 贛（2021）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào) | ******有限責(zé)任公司、權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)、權(quán)利性質(zhì)劃撥/其他、用途為街巷用地/城鎮(zhèn)住宅用地 |
| 10 | 福州路老動(dòng)物園停車場(chǎng)1# | 4664.42 | 無(wú) | / | / |
8.2、房屋及場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付，承租人應(yīng)當(dāng)就承租該房屋從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與房屋有關(guān)的政府許可先行向政府有關(guān)部門咨詢，并謹(jǐn)慎投資，如果由于承租人未盡到該咨詢并謹(jǐn)慎投資責(zé)任，不能獲得政府的相關(guān)許可，所有承租人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自己承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。但因?yàn)樵撛蚴沟贸凶馊瞬荒苋缬?jì)劃進(jìn)行相關(guān)投資經(jīng)營(yíng)，則可在支付應(yīng)繳租金，并賠償一個(gè)月租金后解除合同。
8.3、招租人將房屋按現(xiàn)狀交付給承中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）使用，承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并接受招標(biāo)單位的檢查監(jiān)督，所發(fā)生的修繕費(fèi)用由中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）承擔(dān)。承租到期后，設(shè)施設(shè)備交付時(shí)需保持品牌型號(hào)一致且性能良好，中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）在承租期間對(duì)房屋地面、墻面、天花板、門窗、閣樓的裝飾裝修不得自行拆除，承租到期后也不得將裝修物作為殘值移交下任承租者，而應(yīng)全歸招租人所有，招租人不予補(bǔ)償。經(jīng)招租人同意允許拆除的，或者招租人要求拆除的，由中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）拆除后并負(fù)責(zé)修理恢復(fù)原狀。
8.4、承租人對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造的必須按招租人的審批流程辦理，獲得招租人裝修審批通過(guò)后方可裝修。必要情況下承租人須聘請(qǐng)施工監(jiān)理單位，對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督管理，其產(chǎn)生的監(jiān)理費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
8.5、房屋按現(xiàn)狀交付，承租單位自行向供水供電部門申請(qǐng)開(kāi)戶自行繳納。如我方提供水電，供價(jià)標(biāo)準(zhǔn)需按我司現(xiàn)執(zhí)行價(jià)格。
******消防審批及其他部門的相關(guān)審批工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。
8.7、承租人需自行到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查了解租賃房屋、場(chǎng)地實(shí)際情況，并清楚確認(rèn)租賃面積及房屋、場(chǎng)地的使用現(xiàn)狀。
******集團(tuán)有權(quán)解除本合同，回收房屋及場(chǎng)地。
******集團(tuán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)或市政府征收土地需提前解除租賃******集團(tuán)自行處置，且雙方相互不以任何形式追究對(duì)方的違約責(zé)任。若市政府對(duì)征收有補(bǔ)償，則涉及裝修補(bǔ)償及租賃方自行購(gòu)置的資產(chǎn)補(bǔ)償歸租賃方所有。
九、報(bào)名：有響應(yīng)以上招租要求的單位或個(gè)人者即可報(bào)名。
9.1、報(bào)名時(shí)間：2025年07月24日至2025年07月30日，上午9：00～11:30，下午14:00～17:00（法定節(jié)假日及雙休日除外），逾期不予受理。
9.2、報(bào)名時(shí)須提交以下材料：
9.3、單位報(bào)名：提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人證書或法人代表授權(quán)書及本人身份證；
9.4、個(gè)人報(bào)名：提交有效身份證
注：以上資料現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)需提交一份加蓋公章復(fù)印件備案
9.5、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘碟子湖大道2109號(hào)公交物業(yè)公司。
報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名聯(lián)系人：劉女士聯(lián)系電話：******
十、監(jiān)督電話：******
十一、發(fā)布公告的媒介
11.1中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)******
******集團(tuán)******
******有限責(zé)任公司
2025年07月24日
