******集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)位于南昌市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)玉屏東大街1111號(hào)公交停車場(chǎng)調(diào)度樓b樓1樓部分房屋，土地為劃撥性質(zhì)，用途為公共設(shè)施用地/其他。招租樓層昌北調(diào)度樓b樓1樓190㎡（具體以實(shí)際交付面積為準(zhǔn))(具體情況報(bào)名后見招租需知）目前處于清空狀態(tài)。招租條件如下：
一、招租形式：公開招租。
二、租賃期限：3年（無免租裝修期）。
三、標(biāo)底價(jià)：房屋租金單價(jià)按17元/㎡/月，即月租金為3230元，三年租金合計(jì)為116280元?？捎筛?jìng)標(biāo)單位自行選擇更優(yōu)、更高的遞增方案。
四、租金支付方式：三押三付，先付后用。
五、房屋用途：合法經(jīng)營(yíng)（不含易燃易爆、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，殯葬服務(wù)類行業(yè)）。
六、實(shí)物現(xiàn)狀：房屋處于清空狀態(tài)。
七、其它招租條件：租賃期內(nèi)房屋的物業(yè)由承租方自行管理。
八、其它：房屋及場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付，我方可提供正常水電接入，也可由承租方自行向供水供電部門申請(qǐng)安裝。
九、重大事項(xiàng)揭露：
產(chǎn)權(quán)基本情況：昌北停車場(chǎng)調(diào)度樓************有限責(zé)任公司；權(quán)利類型為：國(guó)有建設(shè)用地；使用權(quán)/房屋所有權(quán)權(quán)利性質(zhì)劃撥/其他、用途為：公共設(shè)施用地/其他。
******消防等設(shè)施設(shè)備符合承租方使用要求，承租方接收后不得以承租場(chǎng)地、房屋質(zhì)量為由提出任何的主張、賠償，除非房屋經(jīng)鑒定部門鑒定為危房。承租房屋使用中發(fā)生的任何維修費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
2.裝修審批約定：租賃期間，承租方裝修嚴(yán)格按照合同附件內(nèi)裝修流程圖施工，經(jīng)出租方現(xiàn)場(chǎng)受理通過，如未影響房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀，方可施工。如有影響房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀的應(yīng)事先向出租方提交書面申請(qǐng)，闡明裝修需求和內(nèi)容并提供裝修方案，出租方通過對(duì)承租方的裝修內(nèi)容及方案進(jìn)行審核。審核通過后，承租方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，將設(shè)計(jì)圖紙及擬進(jìn)場(chǎng)施工單位的資質(zhì)（原件或復(fù)印件加蓋公章）一并提交至出租方。經(jīng)過出租方核定完畢，書面回復(fù)批準(zhǔn)后方可施工。裝修的施工項(xiàng)目如需政府或有關(guān)部門批準(zhǔn)的，則承租方應(yīng)辦好相關(guān)手續(xù)后方能施工，裝修期間的垃圾由承租方自行清運(yùn)。如若承租方不按本流程執(zhí)行，擅自裝修或不聽勸阻的，需自行承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償及行政處罰。
3.合同屆滿裝修物歸屬條款：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)返還該場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施。雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，承租方添置的物品可由其自行收回（承租方添置的重大設(shè)備，如觀光電梯、變壓器等可經(jīng)協(xié)商折價(jià)由出租方作為固定資產(chǎn)收取或允許承租方轉(zhuǎn)讓給下一任承租者）。
4.違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)若承租方拖欠租賃金，每逾期一天則應(yīng)按欠費(fèi)總額的5‰支付出租方滯納金；不按時(shí)繳納水電費(fèi)的，每逾期一天則應(yīng)按欠費(fèi)總額的2%支付出租方滯納金，如承租方超過15天仍未交清費(fèi)用，出租方有權(quán)停止向承租方供水、供電，并追究承租方違約責(zé)任。
5.轉(zhuǎn)分租條款：本合同生效后，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。因經(jīng)營(yíng)需要確需分租的，經(jīng)出租方同意后，承租方在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)可進(jìn)行分租，分租合同期限必須在本合同期限內(nèi)，并由我司對(duì)分租合同進(jìn)行備案。在分租合同內(nèi)不得出現(xiàn)與本合同相抵觸的條款，否則需承擔(dān)由此帶來的賠償責(zé)任。
6.其他條款：出租方房屋按現(xiàn)狀交付，承租方應(yīng)當(dāng)就承租房屋從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與場(chǎng)地、房屋辦理現(xiàn)有政府相關(guān)的許可先行向政府有關(guān)部門咨詢，并謹(jǐn)慎投資，如果由于承租方未盡到咨詢并謹(jǐn)慎投資責(zé)任，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不能獲得政府的相關(guān)許可，所有承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。但因?yàn)樵撛蚴沟贸凶夥讲荒苋缬?jì)劃進(jìn)行相關(guān)投資經(jīng)營(yíng)，則可在支付應(yīng)繳租金并賠償一個(gè)月租金給出租方后解除合同。
6.1房屋按現(xiàn)狀交付，中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）自行向供水供電部門申請(qǐng)開戶自行繳納。如我方提供水電，供價(jià)標(biāo)準(zhǔn)需按我司現(xiàn)執(zhí)行價(jià)格繳納并且用電負(fù)荷不超過16千瓦。
******消防審批及其他部門的相關(guān)審批工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。
6.3競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）已自行踏勘房屋，知曉和清楚此次招租物業(yè)的現(xiàn)狀并接受無異議。
******集團(tuán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行整體開發(fā)或市政府征收土地需提前解除租賃******集團(tuán)自行處置，且雙方相互不以任何形式追究對(duì)方的違約責(zé)任。若市政府對(duì)征收有補(bǔ)償，則涉及裝修補(bǔ)償及租賃方自行購(gòu)置的資產(chǎn)補(bǔ)償歸租賃方所有。
十一、報(bào)名：有響應(yīng)以上招租要求的單位或個(gè)人者即可報(bào)名。
11.1、報(bào)名時(shí)間：2025年07月24日至2025年07月30日，上午9：00～11:30，下午14:00～17:00（法定節(jié)假日及雙休日除外），逾期不予受理。
11.2、報(bào)名時(shí)須提交以下材料：
11.3、單位報(bào)名：提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人證書或法人代表授權(quán)書及本人身份證；
11.4、個(gè)人報(bào)名：提交有效身份證
注：以上資料現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)需提交一份加蓋公章復(fù)印件備案
11.5、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘碟子湖大道2109號(hào)公交物業(yè)公司。
報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名聯(lián)系人：劉女士聯(lián)系電話：******
十二、監(jiān)督電話：******
十三、發(fā)布公告的媒介
13.1中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)******
******集團(tuán)******
******有限責(zé)任公司
2025年07月24日
一、招租形式：公開招租。
二、租賃期限：3年（無免租裝修期）。
三、標(biāo)底價(jià)：房屋租金單價(jià)按17元/㎡/月，即月租金為3230元，三年租金合計(jì)為116280元?？捎筛?jìng)標(biāo)單位自行選擇更優(yōu)、更高的遞增方案。
四、租金支付方式：三押三付，先付后用。
五、房屋用途：合法經(jīng)營(yíng)（不含易燃易爆、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，殯葬服務(wù)類行業(yè)）。
六、實(shí)物現(xiàn)狀：房屋處于清空狀態(tài)。
七、其它招租條件：租賃期內(nèi)房屋的物業(yè)由承租方自行管理。
八、其它：房屋及場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付，我方可提供正常水電接入，也可由承租方自行向供水供電部門申請(qǐng)安裝。
九、重大事項(xiàng)揭露：
產(chǎn)權(quán)基本情況：昌北停車場(chǎng)調(diào)度樓************有限責(zé)任公司；權(quán)利類型為：國(guó)有建設(shè)用地；使用權(quán)/房屋所有權(quán)權(quán)利性質(zhì)劃撥/其他、用途為：公共設(shè)施用地/其他。
******消防等設(shè)施設(shè)備符合承租方使用要求，承租方接收后不得以承租場(chǎng)地、房屋質(zhì)量為由提出任何的主張、賠償，除非房屋經(jīng)鑒定部門鑒定為危房。承租房屋使用中發(fā)生的任何維修費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
2.裝修審批約定：租賃期間，承租方裝修嚴(yán)格按照合同附件內(nèi)裝修流程圖施工，經(jīng)出租方現(xiàn)場(chǎng)受理通過，如未影響房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀，方可施工。如有影響房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀的應(yīng)事先向出租方提交書面申請(qǐng)，闡明裝修需求和內(nèi)容并提供裝修方案，出租方通過對(duì)承租方的裝修內(nèi)容及方案進(jìn)行審核。審核通過后，承租方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，將設(shè)計(jì)圖紙及擬進(jìn)場(chǎng)施工單位的資質(zhì)（原件或復(fù)印件加蓋公章）一并提交至出租方。經(jīng)過出租方核定完畢，書面回復(fù)批準(zhǔn)后方可施工。裝修的施工項(xiàng)目如需政府或有關(guān)部門批準(zhǔn)的，則承租方應(yīng)辦好相關(guān)手續(xù)后方能施工，裝修期間的垃圾由承租方自行清運(yùn)。如若承租方不按本流程執(zhí)行，擅自裝修或不聽勸阻的，需自行承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償及行政處罰。
3.合同屆滿裝修物歸屬條款：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)返還該場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施。雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，承租方添置的物品可由其自行收回（承租方添置的重大設(shè)備，如觀光電梯、變壓器等可經(jīng)協(xié)商折價(jià)由出租方作為固定資產(chǎn)收取或允許承租方轉(zhuǎn)讓給下一任承租者）。
4.違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)若承租方拖欠租賃金，每逾期一天則應(yīng)按欠費(fèi)總額的5‰支付出租方滯納金；不按時(shí)繳納水電費(fèi)的，每逾期一天則應(yīng)按欠費(fèi)總額的2%支付出租方滯納金，如承租方超過15天仍未交清費(fèi)用，出租方有權(quán)停止向承租方供水、供電，并追究承租方違約責(zé)任。
5.轉(zhuǎn)分租條款：本合同生效后，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。因經(jīng)營(yíng)需要確需分租的，經(jīng)出租方同意后，承租方在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)可進(jìn)行分租，分租合同期限必須在本合同期限內(nèi)，并由我司對(duì)分租合同進(jìn)行備案。在分租合同內(nèi)不得出現(xiàn)與本合同相抵觸的條款，否則需承擔(dān)由此帶來的賠償責(zé)任。
6.其他條款：出租方房屋按現(xiàn)狀交付，承租方應(yīng)當(dāng)就承租房屋從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與場(chǎng)地、房屋辦理現(xiàn)有政府相關(guān)的許可先行向政府有關(guān)部門咨詢，并謹(jǐn)慎投資，如果由于承租方未盡到咨詢并謹(jǐn)慎投資責(zé)任，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不能獲得政府的相關(guān)許可，所有承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。但因?yàn)樵撛蚴沟贸凶夥讲荒苋缬?jì)劃進(jìn)行相關(guān)投資經(jīng)營(yíng)，則可在支付應(yīng)繳租金并賠償一個(gè)月租金給出租方后解除合同。
6.1房屋按現(xiàn)狀交付，中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）自行向供水供電部門申請(qǐng)開戶自行繳納。如我方提供水電，供價(jià)標(biāo)準(zhǔn)需按我司現(xiàn)執(zhí)行價(jià)格繳納并且用電負(fù)荷不超過16千瓦。
******消防審批及其他部門的相關(guān)審批工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。
6.3競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）已自行踏勘房屋，知曉和清楚此次招租物業(yè)的現(xiàn)狀并接受無異議。
******集團(tuán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行整體開發(fā)或市政府征收土地需提前解除租賃******集團(tuán)自行處置，且雙方相互不以任何形式追究對(duì)方的違約責(zé)任。若市政府對(duì)征收有補(bǔ)償，則涉及裝修補(bǔ)償及租賃方自行購(gòu)置的資產(chǎn)補(bǔ)償歸租賃方所有。
十一、報(bào)名：有響應(yīng)以上招租要求的單位或個(gè)人者即可報(bào)名。
11.1、報(bào)名時(shí)間：2025年07月24日至2025年07月30日，上午9：00～11:30，下午14:00～17:00（法定節(jié)假日及雙休日除外），逾期不予受理。
11.2、報(bào)名時(shí)須提交以下材料：
11.3、單位報(bào)名：提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人證書或法人代表授權(quán)書及本人身份證；
11.4、個(gè)人報(bào)名：提交有效身份證
注：以上資料現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)需提交一份加蓋公章復(fù)印件備案
11.5、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘碟子湖大道2109號(hào)公交物業(yè)公司。
報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名聯(lián)系人：劉女士聯(lián)系電話：******
十二、監(jiān)督電話：******
十三、發(fā)布公告的媒介
13.1中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)******
******集團(tuán)******
******有限責(zé)任公司
2025年07月24日
