? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，******有限公司（招標(biāo)代理人）受******委員會（招標(biāo)人）委托，對翡翠灣小區(qū)物業(yè)管理 招標(biāo)項目，采用邀請招標(biāo)的方式，向社會選聘物業(yè)管理單位。

2. 項目概況及招標(biāo)內(nèi)容

2.1項目概況：

（1）?項目名稱：翡翠灣小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)項目。

（2）?項目地點(diǎn)：祿豐市世紀(jì)大街北延線西側(cè)。

（3）?項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

n?占地面積：94655.72平方米。

n?總建筑面積：146873.45平方米。其中，多層住宅建筑面積：90306.74平方米；別墅建筑面積：22307.09平方米；商鋪一樓建筑面積：295.71平方米，商鋪二樓建筑面積：11276.75平方米；車庫建筑面積：2089.33平方米。

n?總戶數(shù)：1294戶。

n?車位數(shù)量：350輛。其中，室內(nèi)車位86輛，地上固定車位264輛。

n?綠化面積：28000.00平方米。

n?出入口：?3?個。

n?監(jiān)控室：?1 個及其它監(jiān)控設(shè)施。

n?二次加壓泵房：?無?。

n?消防水泵數(shù)量：?無。

n?電梯數(shù)量：無。

n?其它：相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備。

注：招標(biāo)文件所涉及相關(guān)數(shù)據(jù)，僅用于本次招標(biāo)工作參考，不作它用。

2.2招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容：

（1）?綜合服務(wù)。

（2）?共有部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

（3）?公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

（4）?園林綠化。

（5）?公共秩序維護(hù)。

（6）?根據(jù)業(yè)主需求，增設(shè)的其他服務(wù)項目。

2.3計劃服務(wù)周期：本項目合同期限?3年。合同一年一簽；上一年度中標(biāo)人的信用評價，達(dá)到祿豐市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價標(biāo)準(zhǔn)，續(xù)簽下一年度合同。

2.4資金來源：業(yè)主交納。

2.5質(zhì)量要求：按照楚雄州物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為甲方提供質(zhì)價相符的管理服務(wù)，并隨時接受甲方及行政主管部門的檢查、監(jiān)督。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1?工商要求：投標(biāo)主體為依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)；分公司投標(biāo)的，提供獨(dú)立法人資格企業(yè)委托投標(biāo)的授權(quán)書。

3.2?信譽(yù)要求：具體良好的資信和商業(yè)信譽(yù)。無重大違法行為，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。

3.3?信用要求：提供國家公共信用信息中心出具的“信用信息報告”（報告時間應(yīng)為：此項目開標(biāo)時間前一個月內(nèi)），并且“嚴(yán)重失信主體名單”記錄為“零”條。投標(biāo)人可進(jìn)入“信用中國”******/網(wǎng)站，右上角“信用信息”欄，搜索投標(biāo)人信息，并進(jìn)入投標(biāo)人“信用信息查詢”界面，點(diǎn)擊“投標(biāo)人”，進(jìn)入投標(biāo)人“基礎(chǔ)信息”界面，在“重要提示”欄的右下角下載“信用信息報告”。

3.4?財務(wù)要求：提供2021－2024年其中兩年審計報告，或財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；成立不滿兩年的，提供成立以后的財務(wù)資料。

3.5?稅務(wù)要求：有依法繳納稅收的良好記錄。提供2025年至今其中三個月依法繳納稅收證明材料；依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件。

3.6?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7?資格審查方式：本次招標(biāo)項目采取資格后審方式。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1?投標(biāo)人請于2025年10月9日至2025年10月15日（星期六、日除外），每天9時00分至17時00分（北京時間），到昆明市盤龍區(qū)萬華路169號云南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局2幢1單元101號報名，符合要求的，按規(guī)定發(fā)放招標(biāo)文件。

4.2?投標(biāo)報名人數(shù)超過（含）10家時，招標(biāo)人根據(jù)《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》第十三條規(guī)定及報名的先后順序等因素確定不少于5家投標(biāo)人參加投標(biāo)。

4.1?報名時投標(biāo)人需要提交以下證件復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章）。

（1）?投標(biāo)邀請書原件。

（2）?確認(rèn)函（參照第一章8格式要求）。

（3）?公司（或分公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（4）?提供經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

4.2?招標(biāo)文件售價：600.00元/份，售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1?投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年10月31日13時30分。

5.2?開標(biāo)時間：2025年10月31日13時30分。

5.3?開標(biāo)地點(diǎn)：祿豐市金山鎮(zhèn)世紀(jì)大街維也納智好酒店 （翡翠大酒店）2樓會議廳。

6.?公告發(fā)布媒介

本次投標(biāo)邀請書僅在招標(biāo)公告在昆明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（******）上發(fā)布，其它任何媒體平臺發(fā)布與此相關(guān)信息均屬非法轉(zhuǎn)載。

7.?投標(biāo)保證金

******銀行賬戶。

8.投標(biāo)確認(rèn)

參與投標(biāo)的供應(yīng)商，請于2025年10月15日17時00分前書面形式予以確認(rèn)是否參加本次投標(biāo)。確認(rèn)格式如下：

?

確 認(rèn) 函

?

******委員會：

我司經(jīng)認(rèn)真考慮后，決定參加翡翠灣小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)項目（項目名稱）的投標(biāo)。

特此確認(rèn)

?

???????????????????????????投標(biāo)單位名稱：??????????????????????（蓋章）

法定代表人（分公司負(fù)責(zé)人）：????????????????（簽字或蓋章）

日期：??????????年?????月??????日

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) ******委員會。

聯(lián)系人：李老師。

聯(lián)系電話：******。

?

******有限公司。

聯(lián)系人：楊老師。

聯(lián)系電話：******。

?