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?招標公告

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1. 招標條件

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標實施細則》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，******有限公司（以下簡稱“招標代理人”）受******委員會（以下簡稱“招標人”）委托，對安寧市興屯二區(qū)物業(yè)管理招標項目，采用公開招標的方式，向社會選聘物業(yè)管理服務單位。

2. 項目概況及招標內容

2.1項目概況：

（1） 項目名稱：安寧市興屯二區(qū)物業(yè)管理招標項目。

（2） 項目地點：云南省安寧市金興街1號。

（3） 項目主要經(jīng)濟技術指標：

n? 總建筑面積：164589.41平方米。

n? 可收費面積：

? 住宅面積：132211.98平方米。其中，商品房業(yè)主住宅面積77107.03平方米，拆遷戶業(yè)主住宅面積55104.95平方米。

? 商鋪面積： 6376.83 ?平方米。

? 地上車庫：0.00平方米。 ????????

n? 樓幢數(shù)：42幢。

n? 總戶數(shù)：1112戶。

n? 地下車庫面積：0.00 平方米。

n? 車位數(shù)量：743個。其中，商品房業(yè)主車位434個，拆遷戶業(yè)主固定車位154個，拆遷戶無固定車位155 個。

n? 綠化面積：49092.35平方米。

n? 小區(qū)出入口3個。

n? 監(jiān)控室1個。

n? 二次供水加壓泵 0 臺，

n? 電梯：0部。

注：招標文件所涉及相關數(shù)據(jù)，僅用于本次招標工作參考，不作它用。

2.2招標內容：

（1）? 綜合服務。

（2）? 共有部位和共用設施設備維護。

（3）? 公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

（4）? 園林綠化。

（5）? 公共秩序維護。

（6）? 根據(jù)業(yè)主需求，增設的其他服務項目。

2.3計劃服務周期：本項目物業(yè)服務期限 ?3 年，服務合同一年一簽。

2.4資金來源：中標單位向業(yè)主催繳。

2.5質量要求：按照昆明市物業(yè)管理行業(yè)相關標準和合同約定的相關要求，為甲方委托人提供高質量管理服務，并隨時接受甲方及行業(yè)主管部門的檢查、監(jiān)督。

3.投標人資格要求

3.1??? 工商要求：投標主體為依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)；分公司投標的，提供獨立法人資格企業(yè)委托投標的授權書。

3.2??? 信譽要求：具有良好的資信和商業(yè)信譽。無行賄犯罪和重大稅收違法記錄；無被責令停業(yè)，被暫停或取消投標資格的情況；在近三年內沒有騙取中標的嚴重違約行為。

3.3??? 信用要求：投標人信用良好。提供國家公共信用信息中心出具的“信用信息報告”（報告時間應為：此項目開標時間前一個月內），并且“嚴重失信主體名單”記錄為“零”條。投標人可進入“信用中國”******/網(wǎng)站，右上角“信用信息”欄，搜索投標人信息，并進入投標人“信用信息查詢”界面，點擊“投標人”，進入投標人“基礎信息”界面，在“重要提示”欄的右下角下載“信用信息報告”。

3.4??? 財務要求：具有健全的財務會計制度。提供2022年-2024******事務所或審計機構審計的財務報表及審計報告（包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、利潤表或損益表）；公司成立時間不足一年的，提供公司的財務狀況表或財務報表說明。

3.5??? 稅務要求：有依法繳納稅收的良好記錄。提供2025年至今其中兩個月依法繳納稅收證明材料；依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件。

3.6??? 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.7??? 資格審查方式：本次招標項目采取資格后審方式。

4. 招標文件的獲取????????????????????????????????????????????

4.1??? 投標人請于2025年09月16日至2025年09月22日（星期六、日除外），每天9時00分至17時00分（北京時間），到昆明市盤龍區(qū)萬華路169號云南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局2幢1單元101號報名，符合要求的，按規(guī)定發(fā)放招標文件。

4.2??? 在報名投標人過多時，招標人可根據(jù)《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》第十三條規(guī)定及報名的先后順序等因素，可在符合要求的投標人中，確定不少5家投標人參加投標。

4.3??? 報名時需要提交以下證件復印件（復印件須加蓋公章）。

（1）?? 確認函。

（2）?? 公司（或分公司）營業(yè)執(zhí)照復印件。

（3）?? 提供經(jīng)辦人身份證復印件。

4.4??? 招標文件售價：500.00元/份，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1? 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年10月11日13時30分。

5.2? 開標時間：2025年10月11日13時30分。

5.3? 開標地點：******服務中心會議室（安寧市珍泉南路）。

6.公告發(fā)布媒介

本次投標邀請書僅在招標公告在昆明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（******）上發(fā)布，其它任何媒體平臺發(fā)布與此相關信息均屬非法轉載。

7.? 投標保證金

******銀行賬戶。

8.投標確認

參與投標的供應商，請于2025年09月22日17時00分前書面形式予以確認是否參加本次投標。確認格式如下：

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確 認 函

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******委員會 ：

我司經(jīng)認真考慮后，決定參加 安寧市興屯二區(qū) 物業(yè)管理招標項目（項目名稱）的投標。

特此確認

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?????????????????????????? 投標單位名稱：????????????????????? （蓋章）

法定代表人（分公司負責人）：??????????????? （簽字或蓋章）

日期：???????? ?年???? 月????? 日

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9.聯(lián)系方式

招 標 人：******委員會 。

聯(lián)系人：鄧娜。

聯(lián)系電話：******。

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******有限公司。

聯(lián)系人：楊老師。

聯(lián)系電話：******。

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******委員會 ??******有限公司

2025年09月16日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年09月16日