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招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,******有限公司(以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理人”)受******委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”)委托,對(duì)安寧市興屯一區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目,采用公開(kāi)招標(biāo)的方式,向社會(huì)選聘物業(yè)管理服務(wù)單位。
2. 項(xiàng)目概況及招標(biāo)內(nèi)容
2.1項(xiàng)目概況:
(1) 項(xiàng)目名稱:安寧市興屯一區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目。
(2) 項(xiàng)目地點(diǎn):云南省安寧市金興街1號(hào)。
(3) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):
n? 總建筑面積:127000.00平方米。
n? 可收費(fèi)面積:
? 住宅面積:113787.10平方米。其中,商品房業(yè)主住宅面積80552.53平方米,拆遷戶業(yè)主住宅面積33234.57平方米。
?? 商鋪面積:? 7201.48? 平方米。
? 地上車(chē)庫(kù)面積:2779.70平方米。 ????????
n? 樓幢數(shù):34幢。
n? 總戶數(shù):987戶。
n? 地下車(chē)庫(kù)面積:0.00 平方米。
n? 車(chē)位數(shù)量:316 個(gè)。其中,商品房業(yè)主車(chē)位224個(gè),拆遷戶業(yè)主固定車(chē)位46 ???個(gè),拆遷戶業(yè)主無(wú)固定車(chē)位46個(gè)。
n? 綠化面積:40408.00平方米。
n? 小區(qū)出入口3個(gè)。
n? 監(jiān)控室1個(gè)。
n? 二次供水加壓泵 0 臺(tái),
n? 電梯:0部。
注:招標(biāo)文件所涉及相關(guān)數(shù)據(jù),僅用于本次招標(biāo)工作參考,不作它用。
2.2招標(biāo)內(nèi)容:
(1) 綜合服務(wù)。
(2) 共有部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)。
(3) 公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。
(4) 園林綠化。
(5) 公共秩序維護(hù)。
(6) 根據(jù)業(yè)主需求,增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目。
2.3計(jì)劃服務(wù)周期:本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)期限 ?3 年,服務(wù)合同一年一簽。
2.4資金來(lái)源:業(yè)主交納。
2.5質(zhì)量要求:按照昆明市物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求,為甲方委托人提供高質(zhì)量管理服務(wù),并隨時(shí)接受甲方及行業(yè)主管部門(mén)的檢查、監(jiān)督。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1??? 工商要求:投標(biāo)主體為依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格,從事物業(yè)管理的企業(yè);分公司投標(biāo)的,提供獨(dú)立法人資格企業(yè)委托投標(biāo)的授權(quán)書(shū)。
3.2??? 信譽(yù)要求:具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù)。無(wú)行賄犯罪和重大稅收違法記錄;無(wú)被責(zé)令停業(yè),被暫?;蛉∠稑?biāo)資格的情況;在近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)的嚴(yán)重違約行為。
3.3??? 信用要求:提供國(guó)家公共信用信息中心出具的“信用信息報(bào)告”(報(bào)告時(shí)間應(yīng)為:此項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間前一個(gè)月內(nèi)),并且“嚴(yán)重失信主體名單”記錄為“零”條。投標(biāo)人可進(jìn)入“信用中國(guó)”******/網(wǎng)站,右上角“信用信息”欄,搜索投標(biāo)人信息,并進(jìn)入投標(biāo)人“信用信息查詢”界面,點(diǎn)擊“投標(biāo)人”,進(jìn)入投標(biāo)人“基礎(chǔ)信息”界面,在“重要提示”欄的右下角下載“信用信息報(bào)告”。
3.4??? 財(cái)務(wù)要求:具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。提供2022年-2024******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告(包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表或損益表);公司成立時(shí)間不足一年的,提供公司的財(cái)務(wù)狀況表或財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明。
3.5??? 稅務(wù)要求:有依法繳納稅收的良好記錄。提供2025年至今其中兩個(gè)月依法繳納稅收證明材料;依法免繳的,應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件。
3.6??? 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7??? 資格審查方式:本次招標(biāo)項(xiàng)目采取資格后審方式。
4. 招標(biāo)文件的獲取????????????????????????????????????????????
4.1??? 投標(biāo)人請(qǐng)于2025年09月16日至2025年09月22日(星期六、日除外),每天9時(shí)00分至17時(shí)00分(北京時(shí)間),到昆明市盤(pán)龍區(qū)萬(wàn)華路169號(hào)云南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局2幢1單元101號(hào)報(bào)名,符合要求的,按規(guī)定發(fā)放招標(biāo)文件。
4.2??? 在報(bào)名投標(biāo)人過(guò)多時(shí),招標(biāo)人可根據(jù)《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》第十三條規(guī)定及報(bào)名的先后順序等因素,可在符合要求的投標(biāo)人中,確定不少5家投標(biāo)人參加投標(biāo)。
4.3??? 報(bào)名時(shí)需要提交以下證件復(fù)印件(復(fù)印件須加蓋公章)。
(1)?? 確認(rèn)函。
(2)?? 公司(或分公司)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
(3)?? 提供經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
4.4??? 招標(biāo)文件售價(jià):500.00元/份,售后不退。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1? 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同)為2025年10月10日14時(shí)30分。
5.2? 開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2025年10月10日14時(shí)30分。
5.3? 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):******服務(wù)中心會(huì)議室(安寧市珍泉南路)。
6.公告發(fā)布媒介
本次投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)招標(biāo)公告僅在昆明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站(******)上發(fā)布,其它任何媒體平臺(tái)發(fā)布與此相關(guān)信息均屬非法轉(zhuǎn)載。
7.? 投標(biāo)保證金
******銀行賬戶。
8.投標(biāo)確認(rèn)
參與投標(biāo)的供應(yīng)商,請(qǐng)于2025年09月22日17時(shí)00分前書(shū)面形式予以確認(rèn)是否參加本次投標(biāo)。確認(rèn)格式如下:
確 認(rèn) 函
******委員會(huì) :
我司經(jīng)認(rèn)真考慮后,決定參加 安寧市興屯一區(qū) 物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)的投標(biāo)。
特此確認(rèn)
????????????????????? 投標(biāo)單位名稱:??????????????????? (蓋章)
法定代表人(分公司負(fù)責(zé)人):??????????????? (簽字或蓋章)
日期:???????? ?年???? 月????? 日
9.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人:******委員會(huì) 。
聯(lián)系電話:******。
******有限公司。
聯(lián)系人:楊老師。
聯(lián)系電話:******。
******委員會(huì) ??******有限公司
? ?2025年09月16日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年09月16日